КОПИЯ
Дело № 2-10086/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Елшина Н.А.,
при помощнике судьи Ачкасовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истец указала, что с 2004 года по настоящее время, на основании заявления о принятии в члены кооператива, приобрел в пользование земельный участок, который использует в соответствии с целевым назначением, ведет хозяйство, оплатил вступительные и членские взносы. Истец обращался в Администрацию города Сургута с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно, однако, получен отказ в связи с ликвидацией товарищества. Иным образом истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка. Просит признать за ним право собственности на земельный участок в соответствующих координатах.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил отзыв, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, Просит принять решение по требованиям на усмотрение суда. Суд рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что садоводческий кооператив «Кедровый бор» был создан на основании решения облисполкома № 5 от 7 января 1989 года, что подтверждается Решением исполнительного комитета Сургутского районного совета народных депутатов № 228 от 26 октября 1989 года.
Земельный участок СТСН «Кедровый бор» предоставлен в соответствии с Решением Исполнительного комитета Сургутского районного совета народных депутатов от 27.06.1990 № 130 «Об изъятии земель и отводе их предприятиям и организациям под различные виды строительства» и решением Малого Совета Сургутского районного Совета народных депутатов двадцать первого созыва от 27.05.1993 № 78 «О согласовании места расположения земельных участков под объекты, об изъятии земель и отводе их предприятиям и организациям под различные виды строительства».
Распоряжением главы местного самоуправления Сургутского района №1056р от 8 августа 2001 года было зарегистрировано садоводческое некоммерческое товарищество «Кедровый бор», являющееся правопреемником садоводческого товарищества «Кедровый бор» (регистрационный номер 30-23).
Согласно данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от 25.08.2022 кооператив 22.05.2017 поменял организационно-правовую форму с СНТ «Кедровый бор» на СТСН «Кедровый бор».
20.04.2004 ФИО1 был принят в члены СНТ «Кедровый бор» и за ним закреплен земельный участок, площадью 1224 кв.м, в границах территории СНТ «Кедровый бор» расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № 4 от 20.04.2004, заверенной 18.02.2019 исх. № 6.
Истец оплачивает вступительные и членские взносы и коммунальные платежи за весь период членства в СТСН «Кедровый бор», что подтверждается справкой кооператива об отсутствии задолженностей от 18.02.2019.
В соответствии с п.2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.8 ст.3 данного Закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В силу указанных норм у истца возникло право приобретения спорного земельного участка в собственность бесплатно.
Для оформления права собственности на земельный участок, истец обратился в землеустроительную организацию ООО «Сибирская Межевая Компания», была проведена геодезическая съемка земельного участка, кадастровым инженером Ф.И.О. 1 (номер квалификационного аттестата 86-11-67) была подготовлена схема расположения земельного участка и определены его границы на кадастровом плане территории.
Согласно акта экспертного исследования наложения границ земельных участков, подготовленного кадастровым инженером Ф.И.О. 2 установлено, что при введении координат их схемы расположения земельных участков не выявлено наложение границ спорного земельного участка, соответственно отсутствуют нарушения законодательства при постановке на кадастровый учет спорного земельного участка, что не нарушает границы соседних участков, отмежеванных ранее и земель общего пользования.
В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРН сведений от 25 октября 2021 г. №, земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете, право собственности земельный участок не зарегистрировано.
06.09.2022 проведено выездное обследование участка, составлен акт №, в ходе которого установлено, что на участке расположено одноэтажное жилое строение, а также находится хозяйственная постройка. Участок расположен в границах СТСН «Кедровый бор».
Согласно координатам, указанным в исковом заявлении, земельный участок находится в границах территории, ранее предоставленной СНТ «Кедровый бор».
СТСН «Кедровый бор» создан до введения в действие земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Определением арбитражного суда ХМАО - Югры от 22.08.2019 №А75-16631/2018 конкурсное производство завершено, юридическое лицо СТСН «Кедровый бор» признано банкротом и ликвидировано.
Таким образом, СТСН «Кедровый бор» был ликвидирован в порядке, предусмотренном законодательством о несостоятельности (банкротстве), в связи с чем истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка.
Учитывая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем, считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в координатах указанных истцом.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Сургута о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспорт № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1224 кв.м. в кадастровом квартале №, в границах характерных точек:
Обозначение характерных точек границы
Координата X
Координата Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 года.
Судья подпись Елшин Н.А.
КОПИЯ ВЕРНА «23» ноября 2022г.
Подлинный документ находится в деле № 2-10086/2022
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
УИД 86RS0004-01-2022-012474-84
Судья Сургутского городского суда
Елшин Н.А. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________