УИД 50RS0031-01-2023-019474-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2024 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3462/2024 по иску Товарищества собственников недвижимости «Западные Ворота Столицы» в лице конкурсного управляющего Соколовского фио к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ТСН "Западные Ворота Столицы" – фио обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловую энергию) за период с 01.10.20015 по 31.05.2018 в размере сумма, пени за период с 01.10.2015 по 31.05.2018, по состоянию на 12.09.2019 в размере сумма, пени за период с 02.01.2021 по день фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере сумма, мотивируя тем, что фио является собственником кв. 361, расположенной по адресу: адрес. адрес, при этом пользовалась коммунальными услугами, однако оплату не производила. В период, с октября 2015 года по май 2018 года (32 мес.) истец являлся плательщиком коммунальной услуги по оплате тепловой энергии на основании дополнительного соглашения от 01.05.2015 года к договору N 08.700760-ТЭ от 01.10.2014 года, заключенному между ПАО "МОЭК" и застройщиком. Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате услуг тепловой энергии за спорный период. Досудебный порядок урегулирования спора с фио соблюден заявителем, задолженность за пользование тепловой энергией выставлена к оплате 14.11.2021 года, должнику направлены квитанции на оплату задолженности и пени. По состоянию на день обращения истца с иском в суд ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Указанные обстоятельства послужили основание для обращения в суд.

Представитель истца Конкурсного управляющего ТСН "Западные Ворота Столицы" – фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по всем известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении слушания по делу не направляла.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Учитывая, что ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в отсутствие представителя истца, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору теплоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество тепловой энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Аналогичная позиция изложена в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 135 Жилищного Кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 адрес Кодекса Российской Федерации, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Из ст. 137 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено , что Решением Арбитражного суда адрес от 28.10.2019 года взыскано солидарно с ООО "ЭНБИЭМ-Стройсервис Инжиниринг"; ТСН "Западные ворота столицы" в пользу ПАО "Моэк" сумма основного долга за период с октябрь 2015 года - май 2018 года, неустойка (пени) по состоянию на 12.09.2019 года в размере сумма, с начислением неустойки, начиная с 13.09.2019 года по дату фактической оплаты основного долга, исходя из 1/130 ставки рефинансирования РФ, действующей на момент фактической оплаты основного долга, до фактической погашении задолженности за каждый день просрочки.

С 18.11.2013 года в отношении застройщика ООО "Энбиэм-Стройсервис инжиниринг" введена процедура банкротства (дело NA41-601/2013), ПАО "МОЭК" в реестр требований кредиторов застройщика с указанной задолженностью не включилось возможностью удовлетворения своих требований в процедуре банкротства застройщика не воспользовалось.

Решением Арбитражного суда адрес от 01.02.2022 года по делу N A41-13557/21 ТСН "Западные Ворота Столицы" (признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда адрес от 20.10.2021 года требования ПАО "МОЭК" включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

14.11.2021 года истцом на основании судебного акта произведен расчет задолженности за фактическое пользование потребленной тепловой энергии для каждого собственника жилого помещения МКД пропорционально площади жилого помещения, находящегося в собственности потребителя указанной услуги, расчет произведен системой СПК "Домовладелец", задолженность выставлена к оплате, в том числе пени, установленные судебным актом (отдельно по квитанции сумма основного долга за спорный период и пени).

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес, является фио

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес. адрес, в котором расположено жилое помещение, при надлежащее на праве собственности ответчику, в период с 01.09.2015 года по 30.04.2021 года , управлял ТСН «Западные ворота столицы»

Из представленного расчета стороной истца усматривается, что за фио числится задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловую энергию) за период с 01.10.2015 года по 31.05.2018 года в размере сумма

Ответчик, как собственник жилого помещения, не исполнил свои обязательства по оплате тепловой энергии за спорный период.

Задолженность за пользование тепловой энергией выставлена к оплате 14.11.2021 года, должнику направлены квитанции на оплату задолженности и пени.

ТСН "Западные Ворота Столицы" обращалось к мировому судье с заявлением от 01.02.2023 года о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги (тепловую энергию).

10.05.2023 года мировым судьей судебного участка N 158 Одинцовского судебного адрес выдано определение об отмене судебного приказа N 2-478/2023.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих процессуальных обязанностей по доказыванию своих требований или возражений влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик, являясь собственником указанной квартиры, надлежащим образом не исполняет обязательства по оплате стоимости жилищно-коммунальных услуг (тепловой энергии), задолженность до момента обращения истца с иском в суд не погашена.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (тепловую энергию) являются обоснованными, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.10.2015 года по 31.05.2018 года в размере сумма

Кроме того, ответчику начислены пени в период с 01.10.2015 года по 31.05.2018 года, по состоянию на 12.09.2019 года в размере сумма

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищниого кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание период взыскания задолженности жилищно-коммунальных услуг, положения ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации, разъяснения, изложенные в абз. 2 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", с учетом положений ст. 6 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая размер задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с 01.10.2015 года по 31.05.2018 года, по состоянию на 12.09.2019 года в размере сумма, а также пени за период с 02.01.2023 года по дату фактической оплаты задолженности.

Поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина, а также учитывая удовлетворение заявленных требований, в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио (паспортные данные, место жительства адрес, адрес) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Западные Ворота Столицы» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.20015 года по 31.05.2018 года в размере сумма, пени за период с 01.10.2015 года по 31.05.2018 года в размере сумма, пени за период с 02.01.2021 по день фактической оплаты задолженности, но не более сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 14.01.2025 года