РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
7 сентября 2022 года г. Ясногорск Тульской области
Ясногорский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.П.,
при ведении протокола помощником судьи Ярцевой Г.И.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ясногорского районного суда Тульской области гражданское дело № 2-520/2022по иску ФИО1 к ФИО9, администрации муниципального Ясногорский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в Ясногорский районный суд Тульской области с иском к ФИО9, администрации МО Ясногорский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование указал на то, что с 24.09.1985 зарегистрирован и проживает по адресу: . Также с ним зарегистрирована сестра ФИО9, которая отказалась от участия в приватизации.
Отметил, что квартира имеет кадастровый №, право собственности на нее зарегистрировано за муниципальным образованием Ясногорский район.
Обращает внимание на то, что несмотря на отсутствие договора социального найма, истец постоянно с 1985 года проживает в указанной квартире, несет бремя содержания. На его обращение по вопросу приватизации занимаемой квартиры администрация МО Ясногорский район ответила отказом ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.
Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: , в порядке приватизации.
В возражениях на исковое заявление представитель администрации МО Ясногорский район по доверенности ФИО10 просит в иске отказать, поскольку представленными документами не подтверждаются обстоятельства предоставления жилого помещения истцу.
Истец ФИО1, своевременно и надлежащим образом извещенный о судебном заседании, не явился, направил своего представителя по доверенности для участия в деле.
В судебном заседании 28.07.2022 исковые требования поддержал. Пояснил, что всю жизнь проживал в спорной квартире. Ее предоставляли родителям в связи с работой в совхозе. Мать умерла в 2011 году, отец – в 2017 году. После их смерти в семейном архиве документов о вселении в квартиру не было.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что спорная квартира предоставлена родителям истца в связи с трудовыми отношениями в совхозе «Лесной», ФИО4 работала дояркой, ФИО3 – скотником - пастухом, трактористом. Родители умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Также в квартире был зарегистрирован брат истца Алексей, который умер в 2017 году. С ним на регистрационном учете состояли его дети. После смерти брата они проживали там со своей матерью – гражданской женой брата. В середине 2021 года они добровольно выехали из квартиры, впоследствии судебным решением дети были признаны утратившими права пользования и сняты с регистрационного учета по месту жительства. В ходе рассмотрения гражданского дела было установлено, что дети обеспечены жилой площадью в г.Ясногорске.
Дополнительно пояснил, что требования о выселении из жилого помещения ответчиком – администрацией МО , не заявлялось.
Ответчик ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что в их семье пятеро детей: Светлана, Татьяна, Алексей – дети от первого брака мамы, она и Николай – дети от второго брака. Они переехали в Тульскую область из Амурской, поскольку брату Николаю не подходил климат в Амурской области. Сначала проживали в г.Узловая, у бабушки, потом переехали в д., где родителям предоставили квартиру в двухквартирном доме. Татьяна и Светлана с ними не переезжали, поскольку уже были взрослыми, стали жить самостоятельно. Родители работали в совхозе. Ордеров при предоставлении квартир никто в колхозе не выдавал.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.
В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
При этом бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 14-ФЗ.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4).
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).
В судебном заседании установлено, что по адресу: , зарегистрированы ФИО1 и ФИО9. Ранее состояли на учете ФИО11 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.
Заочным решением Ясногорского районного суда Тульской области от 27.01.2022 по гражданскому делу №2-26/2022 по иску ФИО9, ФИО1 к ФИО7 и ФИО6, в интересах которых действует ФИО8, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 и ФИО6 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Как следует из выписки из ЕГРН в отношении квартиры с кадастровым номером № площадью 70,2 кв.м. по адресу: , она принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Ясногорский район.
Согласно справке № 444 от 23.12.2015, выданной администрацией МО Ревякинское Ясногорского района, квартиросъмщиком д. является ФИО4.
15.01.2014 администрацией МО Денисовское Ясногорского района и ФИО4 заключался договор социального найма № на право бессрочного владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , на состав семьи 4 человека, с детьми: дочь – ФИО9, сыновья – ФИО1, ФИО12
Исследованием трудовых книжек ФИО4 и ФИО3 установлено, что в период с сентября (октября) 1985 года по сентябрь 2002 года они осуществляли трудовую деятельность в совхозе (в дальнейшем СПК) «Лесной».
Также судом исследованы платежные документы за коммунальные услуги, поставляемые в спорную квартиру, свидетельствующие о том, что лицевые счета заведены на членов семьи Коневых.
Исследовав указанные документы в совокупности, суд полагает, установленным, что жилое помещение предоставлялось супругам ФИО13 в связи с трудовыми отношениями в колхозе «Лесной», что не оспорено в судебном заседании. Учитывая, что в 2014 году администрацией МО Денисовское заключался договор социального найма с ФИО4, истец ФИО13 является сыном ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении от 02.08.1983, имеются основания полагать, что истец занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, а значит может принимать участие в его приватизации.
Свидетельств наличия препятствий в приватизации жилого помещения суду в ходе рассмотрения дела не представлено. Проживающая в жилом помещении ФИО9 от участия в приватизации отказалась, пояснив в судебном заседании, что намерена использовать право на приватизацию в другом жилом помещении. Также пояснила, что в паспорте у брата отмечена регистрация по месту жительства с 31.08.1999, т.е. после получения паспорта.
На протяжении жизни ФИО1 иного места жительства не имел.
Суд полагает, что в судебном заседании установлен факт соблюдения требования закона об однократности участия в приватизации, поскольку с шестнадцатилетнего возраста истец непрерывно зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире. По указанному адресу участия в приватизации не принимал.
Перечисленное свидетельствует об отсутствии препятствий для передачи спорной квартиры в собственность истца в порядке приватизации.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание то, что ФИО1 занимает на законных основаниях на условиях договора социального найма жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимал, спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, заявленное исковое требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , гражданином Российской Федерации, право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья
Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года