УИД 50RS0042-01-2022-005113-04

Дело №2-3874/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02.08.2022 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Бундан А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску куликова иа к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении имущества в наследственную массу, признании в порядке наследования по закону права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке статьи 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении имущества в наследственную массу, признании в порядке наследования по закону права собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель истца по устному ходатайству в порядке части 6 статьи 53 ГПК РФ ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что истец является наследником по закону первой очереди к имуществу своей матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ФИО3 заведено наследственное дело №. По состоянию на июль 2022 года истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу и принявшим наследство. При жизни ФИО3 обратилась в МосНПО «Радон» с заявлением о передаче ей в собственность (приватизации) спорной квартиры, расположенной по адресу: , мкр. Новый, , в которой проживала с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в бюро приватизации за №, спорная квартира передана в собственность ФИО3 Из-за отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на квартиру истец не может оформить свои наследственные права на спорное имущество. Просит суд установить факт владения ФИО3 на праве собственности спорной квартирой, включить квартиру в наследственную массу, признать за ФИО1, в порядке наследования по закону право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .

Представитель ответчика – администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований не возражала, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Третьи лица без самостоятельных требований: нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области, ФИО4, представитель ФГУП «РАДОН», представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

При таких обстоятельствах и в соответствии с частями 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или неимущественных прав граждан, в том числе об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно статье 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связанно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Статья 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров, актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, предусмотрены акты (свидетельство) о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

По правилам пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла аленичева лв, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МосНПО «Радон» в лице генерального директора ФИО6 и ФИО3, зарегистрированного в бюро приватизации за №, следует, что МосНПО «Радон» ФИО3 на праве собственности передана квартира, расположенная по адресу: , .

По данным выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справки ГБУ Московской области «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно статьям 2, 7, 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент обращения ФИО3 с заявлением о приватизации спорной квартиры), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации; передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов, при этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается; право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием; если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд находит доказанным факт владения и пользования ФИО3, на праве собственности, квартирой с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , .

Вместе с тем, из-за отсутствия государственной регистрации права собственности умершей, истец не может оформить свои наследственные права на квартиру.

Право наследования гарантировано частью 4 статьи З5 Конституцией РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемым гражданским законодательством.

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как следует из статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 19), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником по закону, первой очереди к имуществу своей матери ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ, является её дочь истец ФИО1, что следует из справки нотариуса. Так, ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой о заведении наследственного дела.

Постановлением от 02.06.2022 года рег. № 50/443-И/50-2022-1 нотариусом отказано в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ФИО3 в отношении спорной квартиры по основанию отсутствия государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Между тем, ФИО3, реализуя свое право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», подала в компетентный орган (организацию) соответствующее заявление, не отозвала его, письменного отказа в предоставлении услуги вынесено не было, наоборот, с ФИО3 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 12.10.1993 года, который зарегистрирован в соответствии с действующим на тот период законодательством, что подтверждает выраженность воли ФИО3 на приватизацию жилого помещения (спорной квартиры), в котором последняя проживала на момент приватизации и до своей смерти, однако, по не зависящим от нее причинам не имела возможности зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Московской области.

Изложенные обстоятельства указывают на возможность включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3

Учитывая, что ФИО1 в установленный законом срок приняла наследство после смерти матери, имеются основания для признания за ней права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования куликова иа () к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области () об установлении факта, имеющего юридическое значение, включении имущества в наследственную массу, признании в порядке наследования по закону права собственности на квартиру удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности аленичева лв, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой с кадастровым номером №, по адресу: , .

Включить в наследственную массу после смерти аленичева лв, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, по адресу: .

Признать за куликова иа право собственности в порядке наследования по закону после смерти аленичева лв, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру с кадастровым номером 50:05:0020503:928, по адресу: .

Настоящее решение является основанием к государственной регистрации смены правообладателя.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.08.2022 года.

Судья - О.О. Соболева