Дело № 2-2881/2023

35RS0010-01-2023-000318-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

31 марта 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Матвейцевой А.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от 28 марта 2022 года. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами семьи собственника не являются, длительное время в квартире не проживают, обязанности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не исполняют.

Ссылаясь на нарушение прав собственника, истец просит выселить и признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, соглашаясь с мнением старшего помощника прокурора г. Вологды Оленевой А.Н., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о частичной обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 февраля 2023 года №. Квартира приобретена по договору купли-продажи.

По сведениям адресной справки группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> 23 апреля 2014 года, ФИО3 - с 30 апреля 2014 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики членами семьи собственника квартиры не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали, в жилом помещении не проживают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимали.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ФИО3 в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, между собственником жилого помещения и ответчиком ФИО2 отсутствует соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, ФИО2 членом семьи собственника не является, фактически в квартире не проживает, регистрация его в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и отказе в удовлетворении требований в части выселения. В части исковых требований к ФИО3 суд полагает необходимым отказать в полном объеме.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт № <данные изъяты> о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (СНИЛС №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

подпись

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 года.