РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2022-003351-55 Дело № 2-3030/2022
17 октября 2022 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя
под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И..
с участием:
истца ФИО1, его представителя ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение;
третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ГУПС «Единый информационный расчетный центр», ООО «Благоустройство г. Севастополя», Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя", ГУПС "Севтеплоэнерго", ООО "Управляющая компания "Гагаринского района-1", ГУПС "Водоканал",
установил:
В июле 2022 года ФИО1 обратился в суд иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, в равных долях по ? начисления оплаты на каждого, исходя из равных долей в праве общей долевой собственности на квартиру, разделе образовавшейся задолженности.
Исковое заявление мотивировано не достижением со вторым сособственником ФИО4 соглашения об участии в содержании жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 доводы иска в судебном заседании поддержала по указанным выше основаниям, просили требования иска удовлетворить, а также разделить образовавшуюся задолженность по оплате за жилье.
Ответчик ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в судебное заседание не прибыла, воспользовалась правом веления дела в суде через представителя.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения требований иска не возражал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ГУПС «Единый информационный расчетный центр», ООО «Благоустройство г. Севастополя», Некоммерческая организация "Фонд содействия капитальному ремонту г. Севастополя", ГУПС "Севтеплоэнерго", ООО "Управляющая компания "Гагаринского района-1", ГУПС "Водоканал" о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не известили, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав доводы иска и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 в порядке наследования являются сособственниками по ? доли за каждым жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.
В квартире проживает истец ФИО1, имеющий льготы по уплате коммунальных услуг, сособственники отношений между собой не поддерживают, вследствие чего между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за принадлежащее жилое помещение, образовалась соответствующая задолженность.
Как указано в п. 27 «Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об определении размера участия сособственников в содержании общей квартиры в равных долях - по ? размера начисления на каждого.
При этом, суд считает необходимым указать, что настоящее решение по делу является основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилья, разделе образовавшейся задолженности по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг в равных долях по ? размера начисления на каждого из сособственников.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, между ФИО1 и ФИО4 в равных долях по ? размера начисления на каждого.
Решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья – <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и разделе в равных долях по ? доли за каждым образовавшейся задолженности по оплате за жилье.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 22.10.2022 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу.
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО7 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------