Дело №
УИД 53RS0№-10
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> 22 декабря 2023 года
Окуловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Павловой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к администрации <данные изъяты> <адрес> и Портяной ФИО12 о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес> <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> д. <адрес>, указывая, что в указанном доме проживала его бабушка ФИО5, которая состояла в браке с ФИО6
Истец указывает, что он практически с рождения воспитывался в семье бабушки, а с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно зарегистрирован в данном доме по месту жительства. Также истец указывает, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО6 умер в ДД.ММ.ГГГГ году. С момента смерти ФИО6 он добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, несет бремя его содержания.
Определением Окуловского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
В судебное заседание истец ФИО3 не явился. Представитель истца ФИО9 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее участвуя в судебном заседании, представитель истца исковые требования также поддержала.
Представитель ответчика администрации <адрес> <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого <адрес> д. <адрес>, значится ФИО6 на основании регистрационного удостоверения №.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка, на котором расположен жилой дом, также числится ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что бабушка истца – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года состояла в браке с ФИО6
ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам наследственного дела наследником, принявшим имущество после смерти ФИО6, является ФИО4 Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО6 в виде недополученной пенсии.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.
В судебном заседании установлено, в том числе из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, что ФИО2 после смерти ФИО6 (то есть более 18 лет) непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> №. Фактическое поведение других лиц, которые могли бы претендовать на дом, в том числе ФИО1, свидетельствует об отказе от реализации прав собственника в отношении спорного жилого дома.
Таким образом, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат в соответствии с пп.19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности ФИО3 ФИО13 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, № (кадастровый №).
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО14 на указанное выше недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Окуловский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья А.С. Петров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С. Петров