УИД № 42RS0033-01-2022-002133-18

(№ 2-1349/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 18 октября 2022 года

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.,

при секретаре Волгиной К.Е.,

с участием прокурора Макаровой А.В.,

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>26/11.

Требования мотивирует тем, что данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения 1/7 доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ и на основании договора купли-продажи 6/7 доли в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ. На момент отчуждения долей в праве собственности на комнату в жилом помещении был зарегистрирован ответчик, бывший член семьи продавца. Со слов продавца ей известно, что ответчик пару лет назад вывез свои вещи из комнаты и переехал жить в <адрес>, однако на просьбы выписаться из комнаты не реагировал. Ответчик фактически проживает по другому адресу, спорным жилым помещением не пользуется длительное время, членом ее семьи не является, вещей его в квартире не имеется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>26/11.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности (л.д.19) исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что на момент приобретения спорного жилого помещения - комнаты, право собственности за ответчиком на указанную квартиру зарегистрировано не было. В 2020 году ответчик подарил принадлежащую ему 1/7 долю в праве общей долевой собственности своей дочери. Как указано в договоре ФИО4 зарегистрирован в указанной комнате, про право пользование ответчиком спорной комнатой ничего в договоре не указано.

Истец, ответчик, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Прокопьевску в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в настоящее время содержится в <адрес>. Согласно расписке ФИО4 исковые требования признает, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора города Прокопьевска Макаровой А.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО2 ФИО13 является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>26/11 на основании договора дарения 1/7 доли в праве собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16) и на основании договора купли-продажи доли (6/7) в праве общей долевой собственности на комнату от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14). Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 9-11).

В п.21 Договора купли-продажи указано, что на дату заключения настоящего договора в отчуждаемом объекте недвижимости зарегистрирован член семьи продавца ФИО4 ФИО14, которого ФИО8 обязуется снять с регистрационного учета в течении 1 месяца с момента подписания договора.

Согласно справке расчетного центра (л.д.17) ФИО4 ФИО15 Михайлович зарегистрирован по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>26/11.

Из справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Прокопьевского городского округа и Прокопьевского муниципального округа следует, что ФИО4 недвижимого имущества на территории <адрес> не имеет, участия в приватизации жилого помещения не принимала (л.д. 35).

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 ФИО16 являлся собственником 1/7 доли в праве общей долевой собственности на спорную комнату, которую по договору дарения подарил совей дочери ФИО3.

Из ответа на запрос МИ ФНС России № по <адрес> – Кузбассу следует, что за ФИО4 ФИО17 с января 2022 по июнь 202 были начислены страховые взносы <адрес> (л.д.54).

Согласно адресной справке (л.д.67 оборот) с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (<адрес>).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что ответчик ФИО4 ее бывший супруг, с которым она не проживает уже около 4 лет. Два года назад ФИО4 подарил дочери долю в комнате, которую они впоследствии продали истцу.

Свидетель ФИО9 суду показала, что ответчик ранее проживал в спорной комнате, в настоящее время там проживает истец с детьми.

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации.

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 N 5242-1, п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Ответчик собственником комнаты не является, не является членом семьи собственника, не проживает в ней, вещей его в комнате нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем ФИО4 утратил право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что никакого соглашения по пользованию квартирой между сторонами не достигнуто, ответчик не сохраняет право пользования спорным жилым помещением, в нарушение Правил зарегистрирована не по месту своего жительства, его регистрация не соответствует фактическому месту проживания, суд признает ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> – <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО18 к ФИО4 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> (№) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>- Кузбасс, <адрес> – <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2022.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД №42RS0033-01-2022-002133-18 (№ 2-1349/2022) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области