Дело № 2-3864/2025

67RS0002-01-2025-006015-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Лялиной О.Н.,

при секретаре (помощнике судьи) Ловейкиной Л.Ю.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Смоленска Марковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она (истец) является собственником жилого помещения – <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении сохраняет регистрацию ФИО2, которая в данном жилом помещении не проживает, является бывшим собственником этого жилого помещения. Таким образом, в жилом помещении сохраняет регистрацию лицо, не являющееся собственником жилого помещения, которое при этом добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Формальная регистрация ответчика нарушает её (истца) права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ответчика прекратившей право пользования упомянутым жилым помещением, взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 требования иска поддержала, просила удовлетворить.

Применительно к положениям абзаца 2 статьи 165.1 ГК РФ, разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, уважительных причине неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УВМ УМВД России по Смоленской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Марковой Е.Н., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит жилое помещение - <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>; право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10-12).

В спорном жилом помещении на дату рассмотрения настоящего дела по месту жительства зарегистрирована ФИО2 (л.д. 13).

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, представленными в материалы дела, и не оспорены.

Как установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлась собственником спорного жилого помещения. С регистрационного учета по указанному адресу после перехода права собственности последняя в добровольном порядке не снялась.

Как неоднократно отмечал в своих постановлениях Конституционный Суд Российской Федерации, сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 № 52-П).

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, в родственных отношениях с собственником не состоит, соглашение с истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, доказательств законного владения и пользования жилым помещением ответчиком не предоставлено.

ФИО1, будучи собственником жилого помещения, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, её нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г»-«ж» и «к» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. 32 - 33 Правил).

Таким образом, истец вправе представить в соответствующий орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда с целью снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является достаточным основанием для снятия ее с регистрационного учета.

По правилам ст. 98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца 3 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт №) – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) 3 000 рублей – в возмещение расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Судья О.Н. Лялина

Ленинский районный суд г. Смоленска

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи Лялина О.Н. секретарь судебного заседания наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции Ловейкина Л.Ю. (Фамилия, инициалы) 22.09.2025

УИД 67RS0002-01-2025-006015-11

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-3864/2025

Решение принято в окончательной форме 22.09.2025