Решение по делу № 2-2907/2025 от 02.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги.

Дело 2-2907/2025

УИД: 36RS0002-01-2023-003693-57

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 марта 2025 года г. Воронеж

Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Белоконовой Т.Н.,

при секретаре Крыловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Квадра» - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»- «Воронежская генерация» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги,

установил:

АО «Квадра» - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»- «Воронежская генерация» обратилось в суд с иском, в котором, с учетом уточнения требований после заявления ответчиков о применении последствий пропуска срока исковой давности, просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «гвс» за период с 22.02.2020 по 31.12.2021 в размере 65390,88 рублей, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 22.02.2020 по 31.12.2021 в размере 65390,88 рублей, пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 26.01.2021 по 01.10.2022, с 02.10.2022 по 21.09.2023 в размере 29032,02 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2953,48 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики были зарегистрированы по адресу: <адрес> (далее – спорная квартира). Данный многоквартирный жилой дом в спорный период находился в управлении ООО УК ЭМКД «Жизнь», которое являлось исполнителем коммунальных услуг дляжителей дома. Между истцом и ООО УК ЭМКД «Жизнь» (ранее ООО УК ЭМКД «Бульвар Победы») был заключен договор от 01.09.2017 №8540 наснабжение тепловой энергией в горячей воде, согласно которому истец имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия повзысканию ссобственников и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение, что приравнивается к заключению агентского договора. Истец оказал ответчику услуги, определённые договором, однако завзыскиваемый период образовалась задолженность, которая добровольно непогашается (л.д. 4-5, 60).

Все участвующие в деле лица извещены судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

В судебное заседание истец АО «Квадра» не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд также не явились, причину неявки не сообщили, не просили об отложении рассмотрения дела.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив представленные в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила№ 491).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает всебя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые прииспользовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение ствердыми коммунальными отходами.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего заистёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного вцелях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого попоказаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Прирасчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений вмногоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 1 ст. 292 ГК РФ также предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

При этом, статьей 323 ГПК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено и из материалов настоящего гражданского дела следует, что ООО УК ЭМКД «Жизнь» осуществляло управление многоквартирным домом поадресу: г. <адрес>

01.09.2017 между ПАО «Квадра» и ООО УК ЭМКД «Бульвар Победы» был заключен договор № 8540 на снабжение тепловой энергией в горячей воде.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.05.2018 к договору закреплена смена наименования управляющей компании на ООО УК ЭМКД «Жизнь».

Согласно п. 2.2.9 Договора ПАО «Квадра» имеет право совершать от своего имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с собственника и нанимателей жилых помещений в любых домах абонента задолженности за отопление и горячее водоснабжение. Данное право равнозначно заключению агентского договора в соответствии с правилами 52 ГК РФ.

В соответствии с п. 2.3.20 Договора Абонент поручает ПАО «Квадра» совершать от своему имени любые юридические, фактические и иные действия по взысканию с физических лиц (собственников и нанимателей жилых помещений в жилых домах абонента) задолженности за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение».

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик ФИО1 (л.д. 71-76), который также зарегистрирован в указанном жилом помещении по адресу места жительства, что подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России поВоронежской области от 15.02.2025.

Также в указанном жилом помещении в спорный период был зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО УК ЭМКД «Жизнь» и выпиской из домовой книги (поквартирной карточке).

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи все представленные по делу доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных требований, а также обстоятельств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела, суд приходит квыводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что спорная квартира принадлежит направе собственности ответчику с 31.01.2011 по настоящее время, в спорный период в квартире также был зарегистрирован ответчик ФИО2 Следовательно, на ответчиках лежит обязанность пооплате коммунальных услуг, поставленных в спорную квартиру запериод с 22.02.2020 по 31.12.2021.

Проверив расчёт истца, который является арифметически верным, согласующимся симеющимися в деле доказательствами, в том числе синформацией по лицевому счёту, суд приходит к выводу, что задолженность за потреблённые коммунальные услуги «отопление» и «ГВС» за период с 22.02.2020 по 31.12.2021 вотношении спорной квартиры составляет 65390,88 рублей.

При этом ответчики не оспаривали имеющийся расчёт истца, свой контррасчёт требуемых сумм не представили, как и доказательства, опровергающие требования истца, доказательства погашения возникшей задолженности или доказательства, подтверждающие обращение ответчиков к истцу или в аварийно-диспетчерскую службу поповоду ненадлежащего качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

Указания ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными ввиду следующего.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 22.02.2023 на основании заявления АО «Квадра» с ФИО1, ФИО2 солидарно была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.12.2021 в размере 75706,72 рублей; пени за период с 31.01.2020 по 31.03.2020, с 01.01.2021 по 13.04.2022 в размере 16076,04 рублей.

Определением мирового судьи мирового судьи судебного участка №3 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 21.03.2023 судебный приказ от 22.02.2023 по заявлению ФИО1 отменен (л.д.17 оборот).

Настоящий иск направлен суд согласно отметке почтовой службы 05.06.2023 (л.д.35).

Следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий 05.06.2023. Однако с выдачей судебного приказа от 22.02.2023 течение срока исковой давности в соответствии с ч.1 ст.204 ГК РФ прервано.

В этой связи заявленный истцом с учетом уточнения требований период задолженности находится в пределах срока исковой давности, который им, как указано выше, не пропущен, поскольку был прерван подачей заявления о выдаче судебного приказа.

Каких-либо заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о неправильном расчете истцом платы за содержание общего имущества многоквартирного дома в спорный период, в ходе рассмотрения дела не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт предоставления коммунальных услуг и размер задолженности истцом надлежащим образом доказан, в том числе выписками по лицевому счёту, исковые требования АО «Квадра» подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 26.01.2021 по 01.10.2022, а также с 02.10.2022 по 21.09.2023 в размере 29032,02 рублей.

Положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (п.1 ст.330 ГК РФ).

В связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за вышеуказанные периоды истцом начислены пени. Расчет неустойки судом проверен, является верным.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнения или ненадлежащее исполнение.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Как указано в п. 69 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащаяуплатенеустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 1 ст.333ГК РФ).

В п. 71 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст.2, п. 1 ст.6, п. 1 ст.333ГК РФ).

Привзысканиинеустойки с иных лиц правила ст.333ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст.333ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333ГК РФ.

При этом, сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст.395ГК РФ (п. 72 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст.17 КонституцииРоссийской Федерации, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст.333ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Рассматривая требования истца о взыскании пени, суд полагает возможным применить положения ст.333ГК РФ при разрешении указанного вопроса.

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе суммузадолженностив размере 65390,88 рублей, длительность допущенной просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, находит, что заявленная истцом неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений обязательств, в связи с чем считает возможным снизить размер неустойки до 15000 рублей, полагая, что именно такой размер неустойки позволит обеспечить баланс между применяемой к нарушителям мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба в виде несвоевременной уплаты коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи96ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере 2953,48 рублей, что подтверждается платёжным поручением от 23.05.2023 №4125 (л.д. 6).

Следовательно, с проигравших судебный спор ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы поуплате государственной пошлины в размере 2953,48 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования акционерного общества «Квадра» - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»- «Воронежская генерация» (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «Квадра» - Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра»- «Воронежская генерация» задолженность за коммунальные услуги «отопление» и «горячее водоснабжение» за период с 22.02.2020 по 31.12.2021 в размере 65390,88 рублей, пени за несвоевременную оплату потреблённых коммунальных услуг за период с 26.01.2021 по 01.10.2022, с 02.10.2022 по 21.09.2023 вразмере 15000рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2953,48 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд города Воронежа.

Судья Т.Н. Белоконова

Решение в окончательной форме

изготовлено 02.04.2025.