Решение по делу № 2-448/2025 от 28.03.2025 - о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

к делу № 2-448/2025 УИД: 23RS0013-01-2025-000410-77

к. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 28 марта 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Бочко И.А.,

при секретаре судебного заседания – Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу<адрес>

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли-продажи, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована внучка ФИО2 в качестве жильца. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг и ремонту не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В данный момент планирует продажу домовладения, поэтому просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. В адресованном суду заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - месту регистрации, в суд не явилась.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и копией выписки ЕГРН.

Как следует из копии домовой книги, в указанном домовладении истца значится зарегистрированныой с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается справкой о предоставлении адресно-справочной информации.

Согласно справки администрации Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района ФИО1 имеет состав семьи – внучку ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, но не проживает, что также подтверждается справкой председателя ТОС №2 «х. ФИО3».

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как установлено, ФИО2 в спорном домовладении не проживает, не имеет в жилом помещении личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, договоров по поводу проживания в спорном домовладении с истцом не заключала, препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, право пользования спорным домовладением у ответчика утратилось, в связи с чем суд признает ответчика прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Таким образом, поскольку ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу, являясь совершеннолетним лицом, не является родственником истца, прекратила семейные отношения с истцом, и не имеет иных предусмотренных законом оснований для проживания, не проживает фактически в доме истца с момента регистрации, значится зарегистрированной по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушает Правила регистрации, в связи с чем ФИО2 следует признать прекратившей право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО2 следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко