Производство № 2-239/2023
Дело (УИД) 28RS0010-01-2023-000345-80
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
с. Константиновка 04 декабря 2023 г.
Константиновский районный суд Амурской области в составе:
судьи Савченко Т.А,
при секретаре ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЛВ, СИВ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ССИ, СИИ к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
истцы обратились в суд с указанным иском, указав в обосновании, что ДД.ММ.ГГГГ между ГЕС и истцами заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При заключении договора вместе с бывшим собственником квартиры был зарегистрирован и проживал её супруг Г, который должен был сняться с регистрационного учёта, однако до настоящего времени этого не сделал. Истцы препятствий ответчику в пользовании квартирой не чинили. Ответчик действий по сохранению за ним права пользования квартирой не предпринимал, не несёт расходов по её содержанию, вещей ответчика в квартире не имеется. С момента заключения договора купли продажи ответчик в квартире не проживает попыток вселиться не предпринимал. На основании изложенного просит суд признать Г утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> г <адрес>, взыскать с ответчика в пользу СЛВ судебные расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей и оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, указать в решении суда, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
Истцы, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Ответчик извещался судом по всем известным адресам, имеющимся в материалах дела. Сведения об ином месте жительстве судом не установлено. С учетом требований ст. 113 ГПК РФ во взаимосвязи со ст. 165.1 ГК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Иные лица участвующие в деле, будучи извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении не заявляли.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Кроме этого ч. 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с положениями статьи 288 ГК РФ и статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из смысла положений ст. 159 ЖК РФ собственники жилых помещений имеют право на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого по правилам части 6 ст. 159 ЖК РФ, превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами СЛВ, СИВ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ССИ, СИИ и ГЕС заключён договор купли продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке выданной администрацией Константиновского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными СЛВ, СИВ, СИИ, ССИ и Г.
Как следует из выписок из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются СЛВ, СИВ. СИИ, ССИ
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, то есть за лицом, с которым у собственника прекращены семейные отношения (ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
При этом отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения и оцениваются в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи С, вынужденно из жилого помещения – расположенного по адресу: <адрес> ответчик не выезжал, в спорном жилом помещении не проживает, значится зарегистрированным в квартире, личных вещей в данном жилом помещении не имеет, проживает по иному месту жительства, попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, добровольно вопрос о прекращении регистрации в спорном жилом доме не разрешил.
Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Суд также учитывает, что ответчиком требований о сохранении за ней права пользования жилым помещением не заявлялось, какие-либо доказательства того, что ответчик состояла или состоит на учете нуждающихся в жилом помещении, в материалах дела отсутствуют.
При этом, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования жилым помещением, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством, а также нарушает права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истцов, признав Г утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченным подразделением Управления по вопросам миграции УМВД России, связи, с чем дополнительное указание в резолютивной части решения суда, что решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является излишним.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцами уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ. Также истцы понесли расходы по составлению искового заявления в размере 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией серии ТАВ № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного и согласно правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истцов надлежит взыскать судебные расходы в размере 5 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования СЛВ, СИВ, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ССИ, СИИ к Г о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 10 21 № выдан отделением УМВД России по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ) в пользу СЛВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 10 17 № выдан отделением УФМС России по Амурской области в Константиновском районе ДД.ММ.ГГГГ) судебные расходы в размере 5 300 рублей.
Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в течение семи дней со дня вручения ему копии решения,
Решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Савченко
Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2023.