Копия

Дело ХХ

УИД 74RS0035-01-2022-000323-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2022 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Харитонова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Назаровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района <--х-> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года он приобрел у ФИО2 в собственность земельный участок по адресу: д.<--х->, принадлежащем при жизни его матери КМЮ Договор в регистрационном органе не оформлен. В связи с тем, что ФИО2 наследство в виде спорного земельного участка не оформлено, истец не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость.

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.30-33).

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ХХ месяца ХХХХ года ФИО1 был приобретен земельный участок по адресу: д.<--х-> ФИО2, ранее указанный земельный участок был передан в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю матери ответчика КМЮ (л.д.8-11, 16-17, 18, 28).

КМЮ умерла ХХ месяца ХХХХ года (л.д.26), по день смерти проживала одна, по адресу: д.<--х->, наследником, принявшим наследство после его смерти, является сын ФИО2 (л.д.14, 27).

Право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, общая площадь спорного земельного участка составляет 1349 кв.м., квартира по этому же адресу передана в собственность истцу на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан (л.д.12-13, 28).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения им указанным земельным участком в суд не представлено, что подтверждается и выпиской из похозяйственных книг (л.д.16). Право собственности на земельный участок за кем-либо не зарегистрировано (л.д.12-13). После смерти КМЮ её наследник ФИО2 против сделки возражений не высказал (л.д.31).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что КМЮ, в дальнейшем ФИО2 на законном основании получили в собственность спорный земельный участок, однако надлежащим образом правоустанавливающие документы на него не оформили, тем не менее, ФИО2, как наследник, имел право распоряжаться им по своему усмотрению. С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ХХ месяца ХХХХ года в <--х->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 1349 кв.м.,с кадастровым номером 74:17:1002003:12, расположенный по адресу: д.<--х->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья Р.Р. Харитонов

Секретарь В.В. Назарова