УИД 77RS0009-02-2024-012993-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-869/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что многоквартирный жилой дом № 3 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. ФИО1 является наследником к имуществу умершей фио, что подтверждается свидетельством о праве собственности по закону 77АД 6631249, согласно которому ФИО1 собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес №2-2501/2024 от 15.05.20024 за Департаментом городского имущества адрес признано право собственности на квартиру по адресу: адрес. Поскольку регистрация права собственности ФИО1 в ЕГРН оказалась невозможной в связи с принятием обеспечительных мер судом по делу №2-2501/2024, истец просит признать за ФИО1 право на получение 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес взамен перешедшей в собственность адрес 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...), включенный в программу реновации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который поддержал заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена.

В судебное заседание явился законный представитель ответчика ФИО3 - ФИО2, которая признала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в силу ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Положениями пункта 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Процесс реализации Программы реновации жилищного фонда адрес регламентируется правовыми положениями Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также специальными нормами жилищного права.

Согласно статье 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом № 3 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

На момент переселения собственниками квартиры по указанному адресу являлись несовершеннолетняя ФИО3 (2/3 доли в праве собственности) и фио, (1/3 доли в праве собственности).

фио умерла 31.05.2014, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти.

Истец ФИО1 является наследником к имуществу умершей фио, что подтверждается свидетельством о праве собственности по закону 77АД 6631249, согласно которому ФИО1 собственником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

07.06.2024 истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии адрес с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру.

11.06.2024 Управление Росреестра уведомило истца о приостановлении государственной регистрации прав КУВД-001/20024-24268249/1 в связи с принятием обеспечительных мер в виде наложения запрета на совершение регистрационный действий в рамках дела №2-2501/2024, рассматриваемого Зюзинским районным суд адрес.

Вступившим в законную силу решением Зюзинского районного суда адрес №2-2501/2024 от 15.05.20024 за Департаментом городского имущества адрес признано право собственности на квартиру по адресу: адрес.

ФИО3 на период регистрации права собственности на освобождаемую квартиру, для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,2 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м, по адресу: адрес, Керченская, д. 2, кв. 127, с кадастровым номером ....

Распоряжением Департамента от 13.02.2024 № 12254 ФИО3 предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира (площадью жилого помещения 63,2 кв.м, общей площадью 61,6 кв.м, жилой площадью 33,7 кв.м) по адресу: адрес, Керченская, д. 2, кв. 127 (кадастровый номер - ...) в доме-новостройке с заключением договора краткосрочного найма сроком на один год.

18.06.2024 истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен утраченного по причине реновации.

Письмом от 11.07.2024 Департамент городского имущества адрес уведомил истца о том, что право собственности может быть подтверждено только государственной регистрацией в ЕГРН, заявителю разъяснено право на разрешение вопроса о регистрации права собственности в судебном порядке.

Таким образом, в связи с вступлением в законную силу решения Зюзинского районного суда адрес по делу №2-2501/2024, на основании которого, право собственности на квартиру по адресу: адрес признано за адрес, регистрация права собственности истца на указанную квартиру в порядке наследования по закону невозможна.

Согласно ответу Департамента городского имущества адрес на запрос истца, поскольку права наследования имущества фио в установленном порядке ФИО1 не зарегистрированы, то квартира по адресу адрес, Керченская, д. 2, кв. 127 предоставлена только ФИО3

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований истца (ч. 4 ст. 198 ГПК РФ).

При принятии судом признания ответчиком иска выносится решение об удовлетворении заявленных требований (ч. 4 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку за ФИО3, которой принадлежало 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес признано право на получение замещающего жилья взамен перешедшего в собственность адрес, ФИО1 является наследником 1/6 доли в праве собственности на квартиру, утраченную по реновации, принимая во внимание признание иска ответчиком, то требования истца о признании за ФИО1 права собственности на 1/6 доли в праве собственности, взамен утраченной по реновации, на предоставленную Департаментом городского имущества адрес квартиру по адресу: адрес, Керченская, д. 2, кв. 127 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на получение 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, взамен перешедшей в собственность адрес 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес (кадастровый номер ...), включенный в программу реновации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто