УИД 77RS0032-02-2025-003096-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3467/25 по иску ФИО1 к ФИО2, фио, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим.

17.09.2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, паспортные данные, был заключён договор социального найма № 5617-01-2008-0765598 квартиры, расположенной по адресу: адрес. В качестве членов семьи нанимателя, в данный договор были включены: ФИО2 (сын нанимателя), фио (в настоящее время - фио) фио (дочь), ФИО1 (дочь), фио (внук), ФИО3 (внучка). 30.08.2023 года фио умерла. Все указанные выше лица постоянно зарегистрированы в спорной квартире, однако, фактически в ней проживают только истец и фио (сын истца). Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, поскольку они длительное время в квартире не проживают, в содержании жилья участия не принимают, совместного бюджета с истцом не ведут. Так, ФИО2 не проживает в спорной квартире более 10 лет, проживая у своей супруги фио по адресу: Москва, адрес, также в браке ими была приобретена квартира по адресу: Москва, адрес. Ответчики ФИО3 и фио выехали на другое место жительства по адресу: Москва, вн.тер.гор. адрес, адрес, мкр. Медведево, д. 192. и не проживают в спорной квартире с 1996 года (сразу после рождения ФИО3). С требованием о заключении отдельного соглашения и определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не обращались, равно как и с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Предложения об оплате ЖКУ от них также не поступали. 27.01.2025 года истец обратилась в ДГИ адрес с заявление о перезаключении договора социального найма, однако получила отказ, поскольку такое заявление принимается с обязательным участием всех зарегистрированных лиц. Распоряжением Главы Управы адрес от 17.09.1998 года семья истца в составе 7 человек принята на учет по улучшению жилищных условий, истец ежегодно проходила перерегистрацию очередников, однако в настоящее время всем членам семьи есть где проживать, кроме того, ФИО3, вступив в наследство со стороны бабушки отца, в 2022 году произвела отчуждение жилого помещения, ухудшив жилищные условия, что может повлечь последствия в виде снятия с учета.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Истец и представитель истца в суд явились, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя, который просил в иске отказать по доводам письменных возражений.

Ответчик фио в суд явилась, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО3 в суд не явились, надлежаще извещена, ранее возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо фио в суд не явился, извещен, представил отзыв.

Иные лица, участвующие в деле, их представители в суд не явились, извещены.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождается указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м. по адресу: адрес.

Данная квартира была предоставлена фио на основании обменного ордера № 106996 от 25.05.1973 года, выданного Сокольническим Исполнительным комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся.

17.09.2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, паспортные данные, был заключён договор социального найма № 5617-01-2008-0765598 квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В качестве членов семьи нанимателя, в данный договор были включены: ФИО2 (сын нанимателя), фио (в настоящее время - фио) фио (дочь), ФИО1 (дочь), фио (внук), ФИО3 (внучка).

30.08.2023 года фио умерла.

Согласно ЕЖД № 4882565, в спорной квартире зарегистрированы 5 человек: истец, фио, ФИО2, фио, ФИО3

Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

27.01.2025 года истец обратилась в ДГИ адрес с заявлением о перезаключении договора социального найма, однако получила отказ, поскольку такое заявление принимается с обязательным участием всех зарегистрированных лиц.

Распоряжением Главы Управы адрес от 17.09.1998 года семья истца в составе 7 человек принята на учет по улучшению жилищных условий.

Письмом ДГИ адрес от 01.03.2024 года № 33-6-1298051/23-(3)-1 ФИО1 сообщено, что 10.10.2022 года ФИО3 совершила отчуждение 53,7 кв.м. жилого помещения по адресу: Москва, адрес, и рассмотрение жилищного вопроса возможно по истечение 5 лет с даты ухудшения жилищных условий.

При обращении с иском и в процессе рассмотрения дела, истец указывала, что фактически в квартире проживают только она и ее сын фио Регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер, поскольку они длительное время в квартире не проживают, в содержании жилья участия не принимают, совместного бюджета с истцом не ведут, добровольно покинули квартиру, препятствий в проживании не чинилось. ФИО2 не проживает в спорной квартире более 10 лет, проживая у своей супруги фио по адресу: Москва, адрес, также в браке ими была приобретена квартира по адресу: Москва, адрес. Ответчики ФИО3 и фио выехали на другое место жительства по адресу: Москва, вн.тер.гор. поседение Михайлово-Ярцевское, адрес, мкр. Медведево, д. 192. и не проживают в спорной квартире с 1996 года (сразу после рождения ФИО3). С требованием о заключении отдельного соглашения и определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не обращались, равно как и с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Предложения об оплате ЖКУ от них также не поступали.

Возражая против удовлетворения иска, ФИО2 указал, что не проживает по месту регистрации в связи с отсутствием дружественных отношений с сестрой, конфликтом, при этом, денежные средства на нужды и расходы по коммунальным платежам передавались ей периодически. Так, 21.09.2022 года с банковской карты супруги фио – фио истцу переведено сумма, что подтверждается выпиской по счету адрес, из которых истец возвратила сумма Иного жилого помещения на праве пользования либо на праве собственности, ФИО2 не имеет, от своих права пользования квартирой не отказывался.

Согласно уведомлениям УФРС по Москве, ФИО2, ФИО3 в собственности на территории адрес жилых помещений не имеют.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, учитывая, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако длительное время в ней не проживают, членами семьи истца не являются, семейные отношения не поддерживаются, личных вещей в квартире не имеют, расходов по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, общее хозяйство с истцом не ведут, чем отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд учитывает, что не проживание ответчиков в спорной квартире носит добровольный и постоянный характер.

Сведений об обращении в правоохранительные органы с заявлениями о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой, ответчиками в материалы дела не представлено, равно как и сведений об исполнении обязанностей по оплате жилого помещения.

Доказательств отсутствия возможности проживания в спорном жилом помещении, представляющим собой трехкомнатную квартиру общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., чинения истцом либо третьими лицами препятствий в проживании, доказательств исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов ответчиками за время рассмотрения дела представлено не было.

При этом, суд отмечает, что позиция истца в целом, ответчиком ФИО2 не опровергнута, ответчик указывает, что не проживает в спорной квартире.

Суд отмечает, что доводы ответчика фио о том, что не проживание в квартире носит недобровольный характер и является вынужденным и временным по причине конфликта с сестрой, голословны, и объективно ничем не подтверждены.

Доводы ФИО2 о том, что с банковской карты его супруги фио истцу переведено сумма на оплату коммунальных услуг, из которых истец возвратила сумма, судом отклоняются, поскольку относимых, допустимых и достоверных доказательств того, что данные денежные средства передавались именно на оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, не представлено.

Доказательств недобровольности выезда, чинений препятствии в пользовании, обращении с требованиями о вселении, равно как и правовой позиции по иску, ответчиками фио, ФИО3 также представлено не было.

Доводы ФИО2 об отсутствии на праве собственности иного жилого помещения, основанием для отказа в иске служить не могут.

Суд также полагает необходимым отметить, что ФИО3, имея на праве собственности жилое помещение 53.7 кв.м. по адресу: Москва, адрес, совершила его добровольное отчуждение.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО2, фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, фио, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Снять с регистрационного учета ФИО2, фио, ФИО3 по месту жительства по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2, фио, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2025 г.

Судья Пименова Е.О.