Решение по делу № 2-218/2025 от 17.06.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании открыть отдельные лицевые счета.

Дело № 2-218/2025

УИД 10RS0012-01-2025-000228-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

16 июня 2025 года город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Рыжих М.Б.

При секретаре Радчук С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», обществу с ограниченной ответственностью «Карельский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании открыть отдельные лицевые счета,

установил:

ФИО1 (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании открыть отдельные лицевые счета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 (далее также ответчик) являются собственниками жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира принадлежит истцу и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. С 12.09.2011 в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована дочь ответчика ФИО2 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец указывает, что ответчик ФИО2 с приобретением права собственности на спорное жилое помещение, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, бремя содержания жилого помещения не несет. Соглашения об определении порядка пользования и платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удалось.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истец производит из своих личных средств на основании судебных приказов, выданных мировым судьей судебного участка Питкярантского района РК. Полагает, что его доля участия в расходах по оплате ЖКУ должна составлять 1/2 долю от общей суммы платежей. Кроме того, истец не имеет возможности производить оплату коммунальных услуг за ФИО2, поскольку согласно платежному документу АО «Единый расчетный центр Республики Карелия» за февраль 2025 года задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 81 727 руб. 97 коп., задолженность за услуги по обращению с ТКО 29 965 руб. 63 коп.

Ссылаясь на статьи 274, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статьи 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО2 в долях от общего размера оплаты, пропорционально 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждого собственника; произвести раздел лицевого счета для оплаты взносов на капитальный ремонт и платы за обращение с ТКО за вышеуказанную квартиру, выделив ФИО1 и ФИО2 отдельные лицевые счета в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; обязать АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», ООО «Карельский экологический оператор» открыть отдельные лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО2 и начислять плату за взнос на капитальный ремонт, за обращение с ТКО за указанную квартиру в соответствии с размером их долей в праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, полагал возможным определить участие в несение расходов по оплате услуг за обращение с ТКО от количества лиц, зарегистрированных в квартире.

Ответчик ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены в суд с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Представители ответчика - АО «Единый расчетный центр Республики Карелия», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчика ООО «Карельский экологический оператор», представители 3-х лиц ООО «Петербургтеплоэнерго», МУП ЖКХ «ДОМ», АО «Карелгаз», АО «ТНС энерго Карелия», Фонда капитального ремонта Республики Карелия в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчиков, а последними не были приняты должные меры к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в том числе по правилам ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в положениях ст. 158 ЖК РФ, в соответствии с которой, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положения п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что собственник помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве каждому.

Из представленной Миграционным пунктом ОМВД России «Питкярантское» справки следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО4, ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО3

Истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, не ведут совместное хозяйство, расходы по оплате жилого помещения на основании судебных актов мирового судьи судебного участка Питкярантского района РК несет истец.

МУП ЖКХ «Дом» является управляющей организацией данного многоквартирного дома.

Коммунальные услуги по тепловой энергии (отоплению) и горячему водоснабжению, газоснабжению, холодному водоснабжению и водоотведению в вышеуказанном многоквартирном доме не оказываются.

Взносы на капитальный ремонт собственники помещений указанного многоквартирного дома уплачивают в Фонд капитального ремонта Республики Карелия (региональный оператор, на счете которого формируется фонд капитального ремонта). Региональным оператором по обращению с ТКО является ООО «Карельский экологический оператор». Счета-квитанции на оплату взноса на капитальный ремонт и обращение ТКО выставляет на основании агентских договоров АО «Единый расчетный центр Республики Карелия».

Начисление платы за капитальный ремонт и за обращение с ТКО собственникам производится исходя из норматива и количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Из разъяснений п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, по спорному адресу открыт один ллицевой счет плательщика – №, что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета, представленном АО «Единый расчетный центр Республики Карели».

Согласно выписке из лицевого счета №, представленной ООО «Единый расчетный центр Республики Карелия», усматривается, что по адресу: <адрес> за период с декабря 2015 года по май 2025 года имеется задолженность по оплате за обращение с ТКО в размере 9 938 руб. 49 коп., взнос на капитальный ремонт в размере 45 737 руб. 05 коп., пени в размере 43 903 руб. 53 коп.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ, разъяснениям п. 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. За иные виды коммунальных услуг, плата по которым рассчитывается исходя из нормативов потребления, перерасчет производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Не проживание собственника в жилом помещении жилым помещением не освобождает их от обязанности несения расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности. Препятствий в пользовании жилым помещением у истца и ответчика ФИО2 нет. Стороны имеют реальную возможность в любое время пользоваться принадлежащим им жилым помещением, для постоянного или временного проживания. Аналогичная правовая позиция выражена в определении Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12.08.2020 №88-7386/2020.

В связи с этим суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 1, в размере 1/2 доли каждому.

Учитывая, что в соответствии с п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами, исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении суд считает необходимым определить порядок участия в расходах за обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, установив следующие размеры участия: ФИО1, исходя из состава семьи один человек, ФИО2, исходя из состава семьи из двух человек (ФИО2 и ФИО3), с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Установленный порядок участия сособственников жилого помещения в расходах по оплате жилищнокоммунальных услуг является основанием для направления ресурсоснабжающими организациями и их агентами ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов для оплаты соразмерно установленным долям.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, утвержденному постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (4 квартал 2006 года, вопрос № 27), следует, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ, указанных разъяснений, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения и выдачи отдельного платежного документа, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. При отказе в оформлении отдельного платежного документа собственник вправе обратиться в суд с соответствующим иском к управляющей компании, ресурсоснабжающей организации.

Закрепленная в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантия судебной защиты является важнейшим средством реализации прав и свободы человека при наличии обязанности государства по их признанию, соблюдению и защите. Указанная гарантия конкретизирована в статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), закрепляя положение о праве каждого заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из положений статей 3, 38, 56 ГПК РФ следует, целью судебной защиты является восстановление нарушенного права, в связи с чем, заявляя исковые требования, истец обязан доказать, что указанный им в иске ответчик является лицом, нарушившим его права.

Обращаясь с иском в суд, а также в судебном заседании, истец не представил доказательств того, что он обращался к ответчику ФИО2 с предложением заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, на нарушение его прав иными ответчиками истец также не ссылался.

Истец не обращался в управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации либо к их агентам, производящим расчеты за услуги, с заявлениями о заключении отдельных соглашений, о выдаче ему отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Волеизъявление истца производить оплату жилищно-коммунальных услуг по отдельному платежному документу стало известно ответчикам только из иска. Таким образом, указанные ответчики права истца не нарушали, не отказывали в выдаче отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли истца в праве собственности на жилое помещение.

Удовлетворение исковых требований об определении порядка участия в расходах никаких обязательств для ресурсоснабжающих организаций, управляющей организации, имущественных и иных затрат не повлечет, не нарушит права третьих лиц, в том числе с учетом положений пункта 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Решение суда будет являться основанием для раздела лицевых счетов заключения с собственниками соответствующих отдельных договоров или выставления отдельных счетов для оплаты. Вопрос о начислении расходов, которые рассчитываются из числа лиц, проживающих в жилом помещении, либо по показаниям приборов учета коммунальных ресурсов, также не является затруднительным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в расходах по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли каждому от начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг - оплату за обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из количества зарегистрированных лиц, установив следующие размеры участия: ФИО1 (<данные изъяты>), исходя из состава семьи один человек, ФИО2 (<данные изъяты>), исходя из состава семьи из двух человек, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Для ресурсоснабжающих организаций и их агентов настоящее решение суда является основанием для раздела лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 по оплате коммунальных услуг с учетом установленного порядка и размера участия в расходах по внесению платы.

В удовлетворении иных исковых требований истцу отказать.

Взыскать с ФИО2, (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в Питкярантский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Рыжих

Мотивированное решение в порядке ч. 2 ст. 199 ГПК РФ изготовлено 17.06.2025.