ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е. при секретаре Исаковой Т.Н.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2070/2025 по иску ДГИ г. Москвы к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу <...>, с предоставлением иного жилого помещения – комнаты по адресу г… со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства по адресу: …

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что вышеуказанное жилое помещение по адресу … принадлежит на праве собственности г. Москве, ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает без законных на то оснований, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, допустил задолженность по оплате в сумме более 300 000 рублей, что является основание к его выселению в соответствии со ст. 101 ЖК РФ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не заявил.

Третьи лица – УВМ ГУ МВД России по г. Москве, ООО Перспектива о слушании дела извещены, в суд представителей не направили, возражений не заявили.

В силу ст. 167, ст.ст.233-237 ГПК РФ суд посчитал возможным рассматривать дело без участия ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом, заочно.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 

1)из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2)из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3)из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4)в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5)из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6)вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вышеуказанные лица не имеют правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

В силу ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ч. 4 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без/попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг.

По материалам дела установлены следующие обстоятельства.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы.

Однокомнатная квартира № 323, расположенная по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности городу Москве.

Согласно единому жилищному документу по адресу: <...>, зарегистрирован по месту жительства ФИО1.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 по договору безвозмездного пользования жилым помещением на основании решения комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (протокол от 21.08.2014 № 116).

22.10.2014 с ФИО1 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № … района Выхино-Жулебино г. Москвы от 09.10.2020 с ФИО1, …г.р., в пользу ООО Управляющая компания «Перспектива» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 01.05.2020 в размере 124 673,15 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере I 846,73 руб., а всего 126 519, 88 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 134 района Выхино-Жулебино г. Москвы от 11.04.2022 с ФИО1, …г.р., в пользу ООО Управляющая компания «Перспектива» взыскана задолженность на жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 по 01.04.2020 в размере 75 415,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 231,23 руб., а всего 76 646, 56 руб.

Постановлением от 21.12.2023 производство по исполнительному делу № …, возбужденным на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 134района Выхино-Жулебино города Москвы окончено на основании п. 3 ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 02.10.2007 N 229- ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с невозможностью взыскания по исполнительному документу.

Комиссия по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей протоколом от 23.05.2024 № 305, решила просить Департамент городского имущества города Москвы рассмотреть вопрос выселения ФИО1 в жилое помещение по нормам общежития. 

Согласно акту осмотра жилого помещения от 18.06.2024 в день осмотра жилого помещения по указанному адресу доступ не обеспечен, по имеющейся информации ФИО1 появляется в жилом помещении редко.

По данным единого жилищного документа задолженность за жилищно- коммунальные и прочие услуги по лицевому счету, открытому на ответчика, по состоянию на 07.06.2024 г. составляет 395 614, 88 рублей.

ДГИ г. Москвы для переселения ФИО1 подобрано отдельное изолированное жилое помещение - комната жилой площадью 10,9 кв.м. по адресу: <...>, комн. 21 с освобождением занимаемого ответчиком жилого помещения.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик оснований иска не опроверг, доказательств исполнения своих обязанностей в отношении занимаемого жилого помещения не предоставил, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 101 ЖК РФ подлежит выселению в иное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: г…, и переселить в комнату №…, площадью 10,9 кв.м. по адресу: …, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по новому месту жительства по адресу: ….

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: г…, от находящегося имущества и передать жилое помещение ДГИ г. Москвы в освобожденном виде.

Ответчик вправе подать судье, принявшему данное заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 12.05.2025

Судья: