Дело №

24RS0№-25

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2025 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> обратился в железнодорожный районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивируя требования тем, что что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения № в <адрес>, следовательно, обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчику, было начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 78 471,58 рублей, начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт. Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате взносов, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, и просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 116 366,23 рубля, в том числе 78 471,58 рублей – задолженность по взносам на капитальный ремонт, 37 894,65 рублей – пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 528 рублей (л.д.3-5).

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд <адрес> которое принято к производству ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33, 37-40).

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала, что истцом пропущен срок исковой давности, последствия которого просила применить, в иске отказать (л.д.45-49).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п.п.5, 6 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.178 ЖК РФ, ст.7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ №7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» <адрес> создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Согласно ст.180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в региональную программу. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений за 1 кв. м помещения в доме составил: 2014 год – 6,00 руб. с кв.м. площади, 2015 год – 6,30 руб., 2016 год – 6,60 руб., 2017 год – 6,90 руб., 2018 год – 7,20 руб., 2019 год - 7,50 руб., 2020 год – 8,03 руб., 2021 год – 8,35 руб., 2022 год – 8,68 руб., 2023 год – 9,24 руб., 2024 год – 9,66 руб. с кв.м.

Собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16).

Согласно представленному Региональным фондом КРМДКК реестру начислений и оплат по лицевому счету №, открытому в отношении жилого помещения ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 116 366,23 рублей, в том числе: задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт – в размере 78 471,58 рублей, пени по оплате взносов на капитальный ремонт – 37 894,65 рублей.

Проверив представленный истцом расчет, суд, признает его верным. Своего расчета ответчиком не представлено.

Ответчиком, являющимся собственником жилого помещения, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не исполнялась. До настоящего времени указанная в иске задолженность ответчиком не погашена.

Разрешая заявленные исковые требования, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того обстоятельства, что у ответчика возникла предусмотренная положениями ст.169 ЖК РФ обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, начисляемых по адресу спорного помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив по правилам ст.67 ГПК РФ, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, а потому ООО «Сфера» вправе требовать с ответчиков взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Региональный фонд КРМКДКК о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 78 471,58 рублей.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий такого пропуска.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании вышеуказанных правовых норм и разъяснений Верховного Суда РФ, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по жилищно-коммунальным платежам, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, подлежит применению общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз.2 п.18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

С заявлением о вынесении судебного приказа, истец Региональный фонд КРМДКК обратился к мировому судье судебного участка № в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-38).

На основании указанного заявления, ДД.ММ.ГГГГ мировой судья вынес судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 111 721,01 рублей (л.д. 39).

Данный судебный приказ был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № в <адрес>. г Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41).

В суд с настоящим иском Региональный фонд КРМДКК обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтовому штемпелю на конверте), то есть до истечения шести месяцев после момента вынесения определения об отмене судебного приказа.

Следовательно, трехлетний срок исковой давности подлежит исчислению с момента первоначального обращения истца с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ (3 года назад с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа), следовательно срок исковой давности по платежам, подлежащим уплате до ДД.ММ.ГГГГ истек.

Согласно расчету истца, за период с 01.2021 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был внести взносы на капитальный ремонт в общем размере 28 429,54 рубля, исходя из суммарного расчета взносов за соответствующие периоды начислений:

за 2021 год (с января по декабрь) 799,93 рубля х 12 мес. = 9 599,16 рублей,

за 2022 год (с января по декабрь) 831,54 рубля х 12 мес. = 9 978,48 рублей,

за 2023 год (с января по октябрь) 885,19 рубля х 10 мес. = 8 851,90 рублей.

9 599,16 рублей + 9 978,48 рублей + 8 851,90 рублей = 28 429,54 рубля.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, по взысканию пени за период с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ следует отказать, в связи с пропуском срока исковой давности.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по своевременной оплате взносов на капитальный ремонт подлежит начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 751,49 рублей, исходя из суммарного расчета пени за соответствующие периоды начислений: (292,83 + 284,98 + 277,38 + 269,52 + 261,92 + 254,07 + 246,22 + 238,62 + 230,77 + 223,17 + 215,31 + 215,66 + 208,29 + 200,12 + 192,22 + 184,06 + 176,16 + 168,00 + 159,84 + 151,94 + 143,77 + 135,87 + 127,71 + 127,26 + 119,41 + 110,72 + 102,31 + 93,62 + 85,21 + 76,52 + 67,84 + 59,43 + 50,74) рублей, исходя из расчета истца проверенного судом и признанного верным.

Суд, полагает оснований для применения положений ст.333 ГК РФ в отношении пени не имеется, поскольку расчет произведен в соответствии мораторием установленным постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, также суд учитывает, что ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг периодически, оплата производится только на основании вынесенных судебных постановлений.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с исковым заявлением истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 528 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

На основании изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 225,43 рубля, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождении <адрес>, паспорт 04 18 №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес> задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 429,54 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 751,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 225,43 рубля.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, по взысканию пени за период с ноября 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Пермякова

Дата изготовления решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.