ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2025 г. пгт. ФИО1

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-714/2025 по исковому заявлению КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области к "ФИО2" о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее по тексту – КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области) обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ранее проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в нем в настоящее время. Указанное жилое помещение признано аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу. Изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд с целью организации сноса аварийного МКД принадлежало ответчику ФИО2 и его матери П. на праве общей долевой собственности по ? доле.

В рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда в муниципальном районе Безенчукский Самарской области на основании Соглашения о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в МКД, признанном аварийным и подлежащим сносу, от 07.11.2022 ответчику и П. предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанные граждане фактические выехали из аварийного жилого помещения по адресу: <адрес>, однако ФИО2 не был снят с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно условиям программы по переселению граждан аварийный многоквартирный дом после расселения граждан подлежит обязательному сносу, однако факт регистрации ответчика по указанному адресу препятствует осуществлению сносу аварийного жилья.

Требование (претензия) истца от 23.06.2025 № о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Безенчукскому району в судебное заседание своего представителя не направило, извещалось надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежала на праве общей долевой собственности ответчику ФИО2 и П. по ? доле на основании договора купли-продажи от 19.07.1999.

Жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения Администрации м.р. Безенчукский Самарской области от 29.07.2014 № «Об утверждении актов Межведомственной комиссии о признании жилых помещений непригодными для проживания по адресу: <адрес>».

07.11.2022 между муниципальным районом Безенчукский Самарской области в лице руководителя КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области Б. и ФИО2, П. заключено Соглашение о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу №.

По указанному Соглашению во исполнение Постановления Администрации м.р. Безенчукский Самарской области «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, №, №, №; <адрес>» от 29.03.2021 № и решения Безенчукского районного суда Самарской области от 15.03.2022 по гражданскому делу №2-213/2022 в связи с изъятием указанного земельного участка КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области с согласия ФИО2 и П. изымает принадлежащую им на праве собственности квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Во исполнение Постановления Администрации м.р. Безенчукский Самарской области «О предоставлении жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> гражданам в связи с реализацией государственной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2017 года до 2024 года» от 26.09.2022 № и в рамках требований ст. 32 ЖК РФ взамен изымаемого объекта ФИО2 и П. предоставлено жилое помещение площадью 45 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На запрос суда ОВМ О МВД России по Безенчукскому району предоставлена справка Администрации с.п. Прибой м.р. Безенчукский Самарской области от 20.08.2025 №№, согласно которой в аварийном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который по месту регистрации не проживает с 2014 года по настоящее время.

Требование (претензия) КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области от 23.06.2025 № о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.

Таким образом, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении до его изъятия для муниципальных нужд, в настоящее время ему предоставлено иное благоустроенное жилое помещение взамен изымаемого на основании судебного решения, в аварийном помещении он не проживает, его личные вещи там отсутствуют, а его регистрация в нем носит формальный характер.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Комплексный анализ статей 27, 40, 55, 71 и 76 Конституции Российской Федерации свидетельствует о том, что законодатель вправе конкретизировать содержание права на жилище, судебную защиту прав и свобод и устанавливать правовые механизмы осуществления права, условия и порядок реализации, не допуская при этом искажения существа данного права, самой его сути, и введения таких его ограничений, которые не согласовывались бы с конституционно значимыми целями.

Таким образом, признание прекратившим право пользования жилым помещением и выселение, основанное на нормах действующего законодательства, нельзя рассматривать как ограничение конституционного права на жилище.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить это помещение (прекратить право пользования им). Если гражданин не освобождает помещение добровольно, он подлежит выселению на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно положениям части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное аварийное жилое помещение изъято для муниципальных нужд на основании судебного решения, вступившего в законную силу, взамен изымаемого аварийного помещения предоставлено иное благоустроенное жилое помещение в том же населенном пункте. Ответчик добровольно выехал из аварийного жилого помещения, долгое время не проживает в нем, его личные вещи и иное имущество в помещении отсутствуют. Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а его регистрация в нем носит формальный характер.

Однако в добровольном порядке ответчик не осуществляет действия по снятию с регистрационного учета в спорном помещении, что препятствует реализации решения муниципалитета о сносе аварийного жилья.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что законных оснований для проживания ответчика в спорной квартире не установлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Кроме того, с ответчика в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) к "ФИО2", <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать "ФИО2", <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять "ФИО2", <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Взыскать с "ФИО2", <данные изъяты> государственную пошлину в размере 3 000 руб. в доход местного бюджета.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 сентября 2025 г.

Судья (подпись) Ю.В. Перцева

Копия верна

Судья

Секретарь