Дело № 2-1578/2025

УИД 42RS0023-01-2025-001916-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокузнецк 24 ноября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Майшевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Новокузнецкий районный суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа (КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа) о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета, мотивируя заявленные требования тем, что ему на нраве собственности принадлежат объекты недвижимости (здания) с кадастровыми номерами: №, расположенные на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанные здания прекратили свое существование, так как были разрушены временем. В досудебном порядке снять здания с кадастрового учета и прекратить право собственности на них не представляется возможным, поскольку для этого необходимо подготовить проект по сносу и Акт обследования. Данный проект истец не готовил, а здания по мере их разрушения сносил самостоятельно.

На основании вышеизложенного ФИО2 обратился в суд с данным исковым заявлением, в котором просит снять с государственного кадастрового учета здания с кадастровыми номерами: № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Кемеровская <адрес>; прекратить право собственности истца на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО4 не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В силу пп. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Судом установлено, что истцу ФИО2 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости (здания) с кадастровыми номерами: №, расположенные на принадлежащем истцу земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которые он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО5

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости подтверждаются также сведениями из ЕГРН.

Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера) ООО «Центр землеустройства и кадастра» от ДД.ММ.ГГГГ, объекты исследования с кадастровыми номерами №, № принадлежат на праве собственности ФИО2 и имеют привязку к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Подготовка Акта обследования объектов недвижимости является нецелесообразной, так как к Акту необходимо приложить проект сноса нежилых объектов. Вышеуказанные объекты недвижимости пришли в негодность и были разрушены временем. Проект сноса вышеуказанных объектов не подготавливался.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время объекты недвижимости с кадастровыми номерами: №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> прекратили свое существование, в связи с чем, они подлежит снятию с государственного кадастрового учета. Право собственности ФИО2 на указанные объекты недвижимости подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять с государственного кадастрового учета здания с кадастровыми номерами: № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: №), на здания с кадастровыми номерами: №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела № Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.