Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

<адрес> 15 июля 2022 года

Заводской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шуаиповой З.М.,

при секретаре ФИО10,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО19 ФИО3, ФИО20, ФИО4, ТовмирзаеваСаидбекаМядиевича к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживании, снятии с регистрационного учета и об аннулировании записи в БТИ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО3, ФИО7,ФИО8, ФИО4, ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются наследниками имущества ФИО5 ЗаремыХазитовны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/6 доли жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 572,5 кв.м. Право собственности истцов на дом зарегистрировано в Управлении Росреестра по ЧР.

В настоящее время им стало известно, что ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем им доме по адресу: <адрес>, которая никогда в нем не проживала. Из справок, выданных адресным бюро и БТИ <адрес>, они получили сведения о наличии записи регистрации ФИО2 по адресу: <адрес>, и праве ее собственности на указанное домовладение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ответчик никогда в их доме не проживала, ее запись на основании договора купли продажи в БТИ и регистрация в нашем доме является незаконной

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив, что он со своей семьей проживает в <адрес> с 2004 года. Когда его покойная жена ФИО5 регистрировала право собственности на данное домовладение не было никаких сведений о другом собственнике на дом. После смерти, вступая в наследство, он и его дети также оформили право собственности без каких-либо препятствий, связанных с наличием записи о других собственниках на их дом. ФИО2 они никогда не видели и не знают. За все время владения и пользования данным домовладением с 2004 года она никогда не появлялась в их доме, претензий в плане собственности на дом лично или через представителей (посредников) не предъявляла.

Истцы ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, представили суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, извещенная судебным письмом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Надлежаще извещенные третьи лица: УВМ МВД России по ЧР, Филиал АО «Ростехинвентаризация-Федералное БТИ», ДЖП Мэрии <адрес>, КИЗО Мэрии <адрес>, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и третьих лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации", в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, площадью 87,1 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

Правообладателями права собственности на указанное жилое помещение являются истцы: ТовмирзаевМядиЭмиддиевич, ФИО3, ТовмирзаеваЛалитаМядиевна, ТовмирзаеваТанзилаМядиевна, ФИО4, ТовмирзаевСаидбекМядиевич (1/6 в праве собственности на жилой дом), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН.

Договором № от 02.06.2009г. подтверждается, что жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, безвозмездно передано Департаментом жилищной политики <адрес> ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО7 в долевую собственность.

Согласно домовой книге проживающих в <адрес> в данном домовладении зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО6

Из справки № от 04.03.2022г., выданной АО «Ростехинвентаризация-Федералное БТИ», следует, что по базе данных учета объектов недвижимости Отделения по <адрес> АО «Ростехинвентаризация-Федералное БТИ» с 10.05.2000г. по состоянию на 04.03.2022г. владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в отношении данного жилого помещения проведена инвентаризация № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 ЗаремыХазитовны на основании договора социального найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной УВИ МВД РФ по ЧР ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также руководствуясь ст. 56 ГПК РФ об обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд считает исковые требования ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО4 подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с истцами не ведется, вещей ответчика в жилом доме нет.

Кроме того, в ЕГРН прав ФИО2 на указанное домовладение не зарегистрировано. Данный жилой дом Мэрией <адрес> передан ФИО5 и членам ее семьи в пользование, составив договор социального найма. Позже дом передан семье в собственность на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в долевую собственность. В настоящее время истцы являются собственниками названного домовладения (по 1/6 доли в собственности), и их право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость. ФИО2 в указанном доме не проживала и не проживает, зарегистрированного права, как собственности, так и пользования на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеет и фактически им не пользуется.

Ответчик в суд не явилась, возражения на исковые требования или контрдоводы не представила, обстоятельства, представленные истцами в обоснование своих доводов, не опровергла.

При этом, регистрация ответчика является препятствием в осуществлении собственниками своих прав, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, это влечет за собой снятие ее с регистрационного учета, а также аннулировании записи в Филиале БТИ по <адрес> о ее праве собственности на данное домовладение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 ФИО3, ФИО18, ФИО4, ФИО16 к ФИО2 о признании утратившим право пользования и проживании, снятии с регистрационного учета и об аннулировании записи в БТИ - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Аннулировать запись в АО «Ростехинвентаризация-Федералное БТИ» о владении и пользовании ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.М. Шуаипова