№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Шентала 10 августа 2022 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3-214/2022 по иску ФИО1 к администрации с.п. Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области, администрации м.р. Шенталинский Самарской области об установлении юридического факта, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации с.п. Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области, администрации м.р. Шенталинский Самарской области об установлении юридического факта, признании права собственности.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что на основании постановления администрации Шенталинского района №-П от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись №), выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шенталинского района Самарской области, является собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 8,6га сельскохозяйственного назначения, с разрешённым видом использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, по адресу: колхоз им. Куйбышева Шенталинского района. Данный колхоз располагался на территории сельского поселения Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области. Постановлением администрации Шенталинского района Самарской области №-п от ДД.ММ.ГГГГ колхоз им. Куйбышева реорганизован в форме преобразования в СПК «Багана». В свидетельстве серии № от ДД.ММ.ГГГГ был допущен ряд технических ошибок, исправлений, подчисток, а именно: неверно указана фамилия – вместо «ФИО9» указано «ФИО3», неверно указано имя - вместо «ФИО5» указано «ФИО6», неверно указана серия паспорта – вместо Истец самостоятельно каких-либо корректировок и исправлений не вносил. Управление Росреестра по Самарской области возвратило документы истцу в связи с тем, что в подлинном экземпляре правоустанавливающего документа имеются неоговоренные в них исправления. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельную долю, предоставленную ему в собственность.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать наличие технических ошибок в свидетельстве на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шенталинского района Самарской области, в фамилии, имени, паспортных данных, признать право общей долевой собственности на земельную долю площадью 8,6га, из них пашни – 7,2га, используемую для ведения товарного сельскохозяйственного производства, из состава земель сельскохозяйственного назначения, в границах бывшего колхоза им. Куйбышева Шенталинского района.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности на 1/217 долю в праве общей долевой собственности, соответствующую 8,6га, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики - администрация с.п. Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области, администрация м.р. Шенталинский Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» N 137-ФЗ от 25.10.2001 государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Шенталинского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п выдано свидетельство о праве собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, (л.д. 10-11).

Из книги учета выдачи свидетельств на право собственности на землю общей долевой собственности колхоза им. Куйбышева, колхоза «Маяк» Шенталинского района Самарской области следует, что ФИО4 выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Из справки администрации с.п. Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ допущена техническая ошибка в фамилии – вместо «ФИО9» написано «ФИО3», пропущена буква «с»; имя собственника указано - «ФИО6», а фактически – «ФИО5» (л.д. 47).

Согласно справке Управления МВД России по г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5, (л.д. 14).

ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о регистрации права собственности (перехода права) на объект недвижимости - земельный участок, кадастровый №, по адресу:

Однако заявление ФИО1 и документы были возвращены заявителю в связи с тем, что в подлинном экземпляре правоустанавливающего документа имеются не оговоренные в них исправления, свидетельство о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ № выдано на имя ФИО3.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в свидетельстве на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ допущены технические ошибки, а именно, вместо «ФИО9» указано «ФИО3», вместо «ФИО5» указано «ФИО6», вместо

Из выписки из ЕГРН от 25.07.2022 следует, что земельный участок по адресу: , поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 14.07.2022 ФИО1 в собственности объекты недвижимости не имеет (л.д. 36)

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельная доля, соразмерная площади 8,6га, согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству , регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу:

С учетом установленных по делу обстоятельств, а также учитывая, что притязания третьих лиц на спорную земельную долю отсутствуют, в указанном свидетельстве допущены технические ошибки, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об установлении факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на 1/217 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации с.п. Старая Шентала м.р. Шенталинский Самарской области, администрации м.р. Шенталинский Самарской области об установлении юридического факта, признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1 свидетельства на право собственности на землю серии №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/217 долю в праве общей долевой собственности, соответствующую 8,6га, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: относящийся к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования – для ведения товарного сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжалована в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Исаклинский районный суд Самарской области.

Председательствующий подпись Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2022