Копия

Дело №

24RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик владеют по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец и ответчик не могут прийти к согласию о порядке пользования вышесказанным жилым помещением. В связи с чем истец просила определить порядок пользования жилым помещением: ей выделить в пользование комнату № площадью 12 кв.м., детям – комнату № площадью 12,5 кв.м., ответчику – комнату № площадью 24,9 кв.м. В общее пользование оставить кухню площадью 8,9 кв.м., туалет и коридор.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что в настоящее время проживает с детьми в квартире по <адрес>А, доля в праве собственности которой перешла ей в порядке наследования. Исковое заявление было подано с целью дальнейшей продажи спорной квартиры.

Ответчик ФИО1 в прошлом судебном заседании исковые требования не признал, указывая, что согласен на переезд в квартиру по <адрес>А, также указал, что комната, которую истец просит выделить ему является проходной.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон,исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ).

К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорным жилым помещением является квартира общей площадью 72, 3 кв.м., расположенная по адресу: г. <адрес>Д, <адрес>, которая состоит из трех комнат: комната № площадью 24,9 кв.м. - проходная; комната № площадью 12 кв.м., комната № площадью 12,5 кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях.

Из пояснений сторон установлено, что в квартире проживает ответчик ФИО1 При этом соглашение между участниками долевой собственности о порядке пользования жилым помещением не достигнуто. Истец просит выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 24,9 кв.м., которая является проходной, которая фактически будет находиться в общем пользовании сторон, а не в исключительном пользовании ответчика, для прохода к местам общего пользования и иным комнатам. В связи с чем, решение суда в данной части будет являться неисполнимым.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что свойства спорного жилого помещения не позволяют выделить каждому из собственников часть общего имущества в виде изолированной комнаты и определить порядок пользования спорной квартирой, не нарушив право пользования кого-либо из сособственников этого жилого помещения, истец не нуждается в спорном жилом помещении как в объекте для проживания, поскольку не проживает в нем и имеет намерение продать свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру, что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Д, <адрес>, путем передачи ФИО2 и несовершеннолетним детям комнаты № площадью 12 кв.м. и № площадью 12,5 кв.м., а ФИО1 комнаты № площадью 24,9 кв.м., с оставлением в общем пользовании кухни, туалета, коридора – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

ФИО4Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова