ВИДНОВСКИЙГОРОДСКОЙ СУД<адрес>Центральная ул., <адрес>, ФИО6 <адрес>, 142700тел: 8 (498) 540-37-468 (495) 541-27-10https:// vidnoe-mo.sudrf.ru
ФИО3 РодионовнеМосква гурьевский пр <адрес>ФИО4 РомановичуМосковская обл <адрес> <...> <адрес>ФИО12 Светланан Дмитриевнег ФИО5 Гурьевский пр <адрес>АО Управляющая компания ЖКХ142701 МО <адрес>, ПЛК <адрес>, кор.3
Видновский городской суд ФИО6 <адрес> направляет Вам копию решения суда от 27 ноября 2025 года по делу №
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
В случае несогласия с решением суда, апелляционная жалоба подается в Видновский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда (приемная суда (Видное, <адрес>), пн-пт с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), либо посредством системы ГАС Правосудие или почтовой связи, адресуется в ФИО6 областной суд.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ и быть мотивированной, то есть содержать:
- доводы о причинах несогласия с решением суда (основания по которым, считаете решение суда неправильным);
- требования лица, подающего жалобу (отменить/изменить полностью или в части решение суда).
К жалобе необходимо приложить:
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном на дату подаче Налоговым кодексом РФ размере;
- документ, подтверждающий направление или вручение другим лицам, участвующим в деле, копии апелляционных жалобы и приложенных к ней документов;
- копия доверенности и копия диплома о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности (в случае подачи апелляционной жалобы представителем).
В случае пропуска срока подачи апелляционной жалобы, к апелляционной жалобе необходимо приложить заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока, с указанием уважительных причин его пропуска, приложить документы или иные доказательства, подтверждающие уважительность этих причин.
С материалами дела Вы можете ознакомиться в канцелярии Видновского городского суда (пн, вт, ср, чт, с 9:00 до 17:45, в пт. с 9:00 до 16.45, обеденный перерыв с 13:00 до 14:00), до направления дела в суд апелляционной инстанции.
Судья Гоморева Е.А
Дело №–14372/2025
УИД 50RS0№-89
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО6 <адрес>
Видновский городской суд ФИО6 <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–14372/2025 по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, АО «Управляющая компания ЖКХ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, АО «Управляющая компания ЖКХ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ФИО6 <адрес> определением долей в праве общей долевой собственности: у истца - 1/3 доли, у ФИО4 - 1/3 доли и у ФИО2 – 1/3 доли. В течение длительного времени ответчики, являющиеся сособственниками жилого помещения, не исполняют своих обязательств по его содержанию. В досудебном порядке спор урегулирован не был, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права.
В связи с изложенным истец просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по 1/3 доли каждому с открытием отдельных финансовых лицевых счетов и разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно долям.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Частью 11 статьи 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: ФИО6 <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1, ответчиков ФИО4 и ФИО2 по 1/3 доли, что подтверждается сведениями из ЕГРН.
В настоящее время, как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ФИО4
Согласно квитанции за ЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 426 927, 49 руб.
Из иска следует, что между сособственниками спорного жилого помещения не достигнуто в досудебном порядке соглашение о порядке и размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 и ответчики ФИО11 и ФИО2 как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за его содержание и капитальный ремонт (подпункты 1 и 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ), начисление которых осуществляется исходя из общей площади жилого помещения, является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 ГК РФ), доли в оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, а также за коммунальную услугу по отоплению должны соответствовать долям каждого собственника в праве собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Истец и ответчики, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом вышеприведенных установленных по настоящему делу обстоятельств и правовых норм подлежащим применению при разрешении настоящего спора, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Взимание платы за квартиру и коммунальные услуги возложено на организацию, которая выдает платежные документы, в связи с чем, настоящее решения суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: ФИО6 <адрес> следующим образом: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО4 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли.
Данное решение является основанием для АО «Управляющая компания ЖКХ» для выдачи отдельного платежного документа для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу ФИО6 <адрес>, исходя из размера доли каждого в плате за жилищно-коммунальные услуги.
Обязать АО «Управляющая компания ЖКХ» разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно долям ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО6 областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья Е.А. Гоморева
Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.