40RS0011-01-2022-001086-10
Дело № 2-1-55/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Козельск 06 июля 2023 года
Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,
с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2,
ответчика ФИО3,
представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,
при секретаре судебного заседания Сахарчук К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО3 о разделе земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО1, в лице представителя по нотариальной доверенности ФИО2, обратились в Козельский районный суд Калужской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят: произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года; передать в общую долевую собственность, 1/2 доли в праве каждому, ФИО1 и ФИО3 на земельный участок площадью 1000 кв.м., образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 1438 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (ЗУ 2 согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года), передать в общую долевую собственность 59/100 доли в праве ФИО3 и 41/100 доли в праве ФИО4 на земельный участок площадью 438 кв.м, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1438 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (ЗУ 1 согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года), прекратить право собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 7/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцам ФИО1, ФИО3 и ответчикам ФИО3 ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1438 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> расположенный на земельном участке жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 97,3 кв.м; истцам ФИО1, ФИО3 на праве собственности принадлежит 7/24 доли в праве каждому на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит 7/24 доли в праве на вышеуказанный земельный участок и жилой дом, ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/8 доли в праве на вышеуказанный земельный участок и 1/8 доли в праве на вышеуказанный жилой дом; сторонами соглашение о способе и условиях раздела общего долевого имущества не достигнуто с ФИО4; согласно предлагаемому разделу, подготовленному ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года, раздел земельного участка производится путем образования двух земельных участков; истцам переходит в общую долевую собственность в равных долях земельный участок площадью 1000 кв.м (ЗУ2 на плане), земельный участок (ЗУ1 на плане) площадью 438,00 кв.м переходит в общую долевую собственность ФИО3 – 59/100 доли в праве и ФИО4 – 41/100 доли в праве; согласно расчету, принадлежащая ФИО4 1/8 доли в праве на земельный участок площадью 1438 кв.м и 41/100 доля в праве на земельный участок площадью 438 кв.м, соответствуют 180,00 кв.м в натуральном выражении; при разделе исходного земельного участка жилой дом, согласно его местоположения, остается расположенным на вновь образованном земельном участке площадью 438,00 кв.м и реальному разделу не подлежит; в соответствии со ст. 245 ГК РФ стороны договорились изменить размер долей в праве собственности на жилой дом, истцы ФИО1 и ФИО3 свои доли в праве на жилой дом передают ФИО3
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебном заседании представителя истца ФИО1 – по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, суду пояснил, что он один из всех сособственников имущества кто постоянно проживает в спорном жилом доме; имеется уже сложившийся порядок пользования домом и земельным участком, поэтому против варианта раздела имущества, предложенного истцами, у него возражений не имеется и своего варианта нет.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на исковые требования и своего варианта раздела имуществу, суду не представил.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – по доверенности ФИО5 исковые требования не признал, возражал против удовлетворения иска, а также пояснил суду, что своего варианта раздела земельного участка представить не желает.
Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно пункту 2 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, выписками из ЕГРН, что ФИО1, ФИО3, ФИО3 являются собственниками 7/24 доли в праве у каждого и ФИО4 является собственником 1/8 доли в праве на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 97,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1438 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО3 достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества (в части принадлежащих им долей) – жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу.
Из подготовленного 26 декабря 2022 года ООО «БГТИ» плана раздела земельного участка с кадастровым номером №, следует, что земельный участок площадью 1438 кв.м может быть разделен на два земельных участка: земельный участок 1 – площадью 438 кв.м, на котором расположен жилой дом, и земельный участок 2 – площадью 1000 кв.м.
В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца по настоящему гражданскому дела была проведена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Фактор НК», расходы на проведение экспертизы судом были возложены на истца ФИО1
Согласно заключению эксперта №2/03-2023 от 01 июня 2023 года раздел земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО4 в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности возможен, вариант раздела: - передать в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 по 1/2 доли за каждым земельный участок площадью 1000 кв.м, согласно плана раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ООО «БГТИ», передать в общую долевую собственность ФИО3 59/100 доли в праве и ФИО4 41/100 доли в праве на земельный участок площадью 438 кв.м, согласно плана раздела земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного ООО «БГТИ». Иные варианты раздела земельного участка с кадастровым номером №, с учетом размера, принадлежащих сторонам долей в праве собственности на данный участок, с учетом размера долей и сложившегося порядка пользования имуществом не возможны.
Предложенный истцами вариант раздела земельного участка и находящегося на нем жилого дома соответствует сложившемуся порядку пользования имуществом, не нарушает право участников долевой собственности, соответствует их долям, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с положениями статей 94, 95, 98 ГПК РФ процессуальные издержки в виде оплаты проведенной по делу экспертизы при удовлетворении исковых требований подлежат взыскании с ответчиков. Поскольку ответчик ФИО3 исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения, был согласен с порядком раздела имущества, предложенным истцами, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя истца и о взыскании судебных издержек по делу в виде оплаты за проведение экспертизы в размере 50000 рублей только с ответчика ФИО4 в пользу ООО «Фактор НК».
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО3 о разделе земельного участка - удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1438 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года.
Выделить ФИО1, ФИО3 в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, из земельного участка площадью 1438 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в счет принадлежавших им 7/24 долей у каждого в праве собственности данного земельного участка часть №2 общей площадью 1000 кв.м, согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года.
Выделить ФИО3 в общую долевую собственность 59/100 доли и ФИО4 41/100 доли, из земельного участка площадью 1438 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в счет принадлежавших им 7/24 долей и 1/8 доли соответственно в праве собственности данного земельного участка часть №1 общей площадью 438 кв.м, согласно плана раздела земельного участка, подготовленного ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года.
Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО3 на принадлежащие им 7/24 доли каждому на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признать за ФИО3 право собственности на 7/8 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 97,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
План раздела земельного участка, подготовленный ООО «БГТИ» от 26 декабря 2022 года считать неотъемлемой частью решения.
Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Фактор НК» (ИНН <***>) 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд Калужской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий -