УИД 77RS0032-02-2025-000607-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Пименовой Е.О., при ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2418/25 иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007004:1186 и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований, указано, что ФИО1, фио на основании договора купли-продажи от 20.05.2004 г. принадлежит по ½ доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007004:1186. 16.05.2005 г. в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО1 – фио фио достижению 18 лет, в апреле 2009 г. ФИО4 выехал из квартиры, забрал свои личные вещи, перестал вести общее хозяйство с отцом и совместно зарегистрированными с ним лицами, после 2021 г. полностью утратил связь с отцом, в настоящее время место проживания ФИО4 не известно. 30.11.2024 г. по месту регистрации в адрес ФИО4 было направлено письмо с требованием о снятии с регистрационного учета. Контактов для связи с ФИО4 истцы ФИО1, фио не имеют. Ответчик более 15 лет бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя фио, действующего на основании доверенности, который заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Закрепленный в ч. 4 ст. 3 ЖК РФ принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положения ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, фио на основании договора купли-продажи от 20.05.2004 г. принадлежит по ½ в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0007004:1186.

С 16.05.2005 г. по настоящее время, в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО4

В обоснование исковых требований истцы указывают, что по достижению 18 лет, в апреле 2009 г. ФИО4 выехал из квартиры, забрал свои личные вещи, перестал вести общее хозяйство с отцом и совместно зарегистрированными с ним лицами, после 2021 г. полностью утратил связь с отцом, в настоящее время место проживания ФИО4 не известно.

30.11.2024 г. по месту регистрации в адрес регистрации ФИО4 направлено письмо с требованием снятия с регистрационного учета.

Контактов для связи с ФИО4 истцы ФИО1, фио не имеют.

Ответчик более 15 лет бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет.

С учетом вышеуказанных обстоятельств суд признает правомерным требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Последствием признания утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

По смыслу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая то обстоятельство, что спорное жилое помещение не является местом жительства либо местом пребывания ответчика, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО4, с регистрационного учёта по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, паспортные данные, утратившим право пользования помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.08.2025 г.

Судья Е.О. Пименова