Дело № 2-6453/2025

УИД 50RS0052-01-2025-007717-52

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 29.10.2025 года

Мотивированное решение изготовлено: 14.11.2025 года

29 октября 2025 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Скариной К.К.,

при секретаре судебного заседания Ошуковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, а так же членам его семьи на основании Талона к ордеру № предоставлено жилое помещение – трёхкомнатная квартира для постоянного проживания, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в данном жилом помещении проживает и зарегистрирована только истец. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, копия Финансового лицевого счёта №.

На протяжении всего времени пользования квартирой, а именно с момента получения, истец фактически проживает в квартире, выполняет все необходимые обязанности по содержанию квартиры, по оплате коммунальных платежей. Отсутствие задолженности по оплате коммунальных платежей подтверждается, в том числе, Выпиской из Финансового лицевого счёта № от 13.05.2025.

Правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовался, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется, перепланировок в жилом помещении не производилось.

Истец обратилась в Министерство обороны РФ в лице ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче ей спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Требования истца остались без удовлетворения.

Истец считает, что данная оставление требований истца о передаче спорной квартиры в собственность без удовлетворения нарушает ее права и интересы, препятствует в реализации права на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 (№) право собственности на квартиру общей площадью 45.75 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена, через приемную суда представлены дополнительные письменные пояснения правовой позиции.

Представитель ответчика ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации не явилась, извещен надлежащим образом. Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил в материалы дела письменные возражения на иск.

Третье лицо Министерство обороны РФ не явилось, извещено.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ определил (протокольно) о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»№1541-1 от 04.07.1991, в ред. от 11.06.2008, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, а так же членам его семьи на основании Талона к ордеру № предоставлено жилое помещение – трёхкомнатная квартира для постоянного проживания, расположенная по адресу: <адрес>.

Истец в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирована и постоянно проживает, что следует из выписки из домовой книги. Кроме истца, в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Правом на приватизацию жилого помещения истец ранее не воспользовалась, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется, перепланировок в жилом помещении не производилось.

В ходе судебного разбирательства, представителем ответчика ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации представлена копия Приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого следует, что спорная квартира закреплена на праве оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс», а так же Приказ заместителя Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым спорная квартира включена в состав специализированного жилищного фонда.

При этом суд не может согласится с доводом Ответчика о том, что на основании Приказа директора департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и Приказа заместителя Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира не подлежит передаче в собственность истца.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Согласно представленному в материалы дела истцом Талону к ордеру №, последний не содержит в себе каких либо отметок об ограничении использования жилого помещения, не содержит в себе отметок о том, что передаваемое жилое помещение в 2002 году находится в составе специализированного жилищного фонда.

При этом суд отмечает, что факт доказывания вышеуказанных обстоятельств лежит на ответчике.

Оснований полагать, что семья истца с 2002 года вселена и проживает в спорном жилом помещении незаконно, у суда не имеется.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года №76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим – гражданам, обеспеченным на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

В материалы дела истцом была представлена справка из военного комиссариата городских округов Щёлково, Фрязино, Звёздный городок и Лосино-Петровского. Согласно данной справке выслуга лет старшего прапорщика ФИО2, на момент окончания военной службы составляла 20 лет (Более 20 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла положений ст.1, 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение прекращается и возникает право частной собственности у граждан на такое помещение.

На основании фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец ранее право на приватизацию не использовал, спорное жилое помещение на момент его передачи не относилось к разряду специализированного жилого фонда, суд полагает исковые требования ФИО1 к ФГАУ «Центральное управление Жилищно-социальной инфраструктуры» Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№) право собственности на квартиру общей площадью 45.75 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца подачей апелляционной жалобы с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья К.К. Скарина