Дело № 2-403/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2022 года г.Аша

Ашинский городской суд города Аши Челябинской области в составе председательствующего О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу . В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение было предоставлено ему и членам его семьи Ашинским леспромхозом, он длительный период времени постоянно проживает в указанном доме, несет бремя содержания объекта недвижимости. Обратился в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении дома в собственность в порядке приватизации, однако в приватизации ему отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходе рассмотрения дела на иске настаивали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района, ответчики ФИО3, ФИО4, третьи лица ФИО5 (ранее ФИО6) Д.В., ФИО7 (ранее ФИО6) Л.В. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали, возражения на иск не представили, в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО3, ФИО4 на иск не возражали.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Преобразование отношений собственности в жилищной сфере регламентируется Законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в ст. 1 которого установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Как разъяснил Пленум ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право государственной либо муниципальной собственности никем не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 года рождения с 18.12.1980г. зарегистрирован и проживает в доме по адресу .

Указанный дом был предоставлен Ашинским леспромхозом ФИО1 и членам его семьи, по ордеру от 20.06.1997г.

Факт проживания истца в указанной квартире никем не оспорен, иные лица, помимо истца, заявляющие свои права на дом, судом не установлены. От других лиц, желающих участвовать в приватизации жилого помещения, заявлений не поступало.

Спорный дом ранее являлась государственной собственностью, находилась в хозяйственном ведении Ашинского леспромхоза. Согласно акту приема-передачи жилого фонда ОАО «Ашинский леспромхоз» в муниципальную собственность от 17.03.2005г. жилой дом по адресу , включен в перечень имущества, но государственная регистрация перехода права не проведена, что подтверждается уведомлением Росреестра об отсутствии сведений о правообладателях на спорный объект.

Таким образом приобрести дом в собственность во внесудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам. Несогласованность по вопросу передачи прав на данное жилье не может отражаться на праве истца на приватизацию жилого помещения. В результате действий ответчика администрации Ашинского муниципального района нарушаются права истца на получение безвозмездно в собственность занимаемого жилого помещения. Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан.

Установленный п.8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» двухмесячный срок для решения вопроса о приватизации жилья истек. Спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, приватизация которых запрещена на основании ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Права на земельный участок по вышеуказанному адресу ни за кем не зарегистрированы.

Наличие оснований к отказу в приватизации спорного жилого помещения (ст. 4, 11 Закона о приватизации) судом не установлено.

При таких обстоятельствах и учитывая, что истец длительное время постоянно проживает в указанной квартире, право на бесплатное получение жилья в собственность им не использовалось, что подтверждается справкой Ашинского филиала Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 года рождения года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу .

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий