К делу № 2-1365/2025
УИД 23RS0057-01-2025-001283-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Усть-Лабинск 08 июля 2025г.
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Дашевского А.Ю.
при секретаре Сохиной Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,
установил:
истец обратилась с иском в суд к ответчику об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка, указывая, что ей на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от 02.05.2024г. на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м. декларированная площадь, расположенный по адресу: <адрес>. 17.12.2024г. истец обратилась к кадастровому инженеру Федерального БТИ с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было выявлено пересечение межуемого земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером 23:35:0105004:9, расположенного по адресу: <адрес>, который не является смежным, соседствующим и имеет декларированные границы, т.е. границы земельного участка подлежат исправлению и межеванию. В связи с вышеизложенным проведение дальнейших работ по межеванию земельного участка не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № В связи с чем, кадастровый инженер в своем заключении рекомендовал обратиться в суд.
Собственник земельного участка, границы которого пересекают границы земельного участка истца, истцу неизвестен. Данный земельный участок расположен в нескольких улицах от земельного участка истца, в другом кадастровом квартале. Претензий к предполагаемому собственнику земельного участка истец не имеет, так как не из-за его действий и не по его вине, произошло наложение границ земельных участков. Просит суд, исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером от 17.12.2024г.
Истец в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении делав ее отсутствие, указав, что в случае неявки ответчика, не возражает рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Ответчик в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (ст. 165.1 ГК РФ), причина неявки суду не известна. Возражений не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении слушания дела не просил.
Исследовав материалы дела, суд, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли продажи от 02.05.2024г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу - ФИО1 Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 от 17.12.2024г., при измерении земельного участка и нанесении его на карту, было выявлено пересечение межуемого земельного участка истца с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, который не является смежным, соседствующим и имеет декларированные границы, т.е. границы земельного участка подлежат исправлению и межеванию. В связи с чем, проведение дальнейших работ по межеванию земельного участка не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №.
У суда нет оснований сомневаться в правильности данного заключения, изготовленного специалистом, имеющим необходимое образование и необходимую квалификацию в указанной области, при этом стороны не подвергали сомнению указанное заключение.
Сторонами ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 указанного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
В силу пункта 4 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Суд, пришел к выводу о том, что кроме аннулирования данных из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, другим путем, указанные ошибки исправить невозможно.
В силу ч. 2,3 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
Таким образом, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к Межмуниципальному отделу по Тбилисскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка – удовлетворить частично.
Исключить (аннулировать) сведения из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 от 17.12.2024г.
Обозначение части границы
Горизонтальное
положение (S), м
От т.
До т.
1
2
3
н1
2
26.45
2
3
64.24
3
н4
15.65
н4
н5
23.90
н5
н6
20.78
н6
н7
20.53
н7
н8
18.32
н8
н9
4.83
н9
н1
13.41
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.
Судья подпись А.Ю. Дашевский