Дело № 2-2227/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 03 июля 2023 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Ломова С.А.

при секретаре Кисиленко Л.Ф.,

с участием прокурора Волосковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации <адрес> обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности ФИО8. и ФИО4 (по ? доли, запись о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ). Распоряжение Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]-р «О признании домов аварийными и подлежащими сносу» дом № [суммы изъяты] по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. На основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, произведена выплата возмещения собственникам указанного жилого помещения, что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности муниципального образования <адрес>. В соответствии с условиями соглашения ФИО7. и ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц, однако установлено, что в спорном жилом помещении остается быть зарегистрированным ответчик. Ссылаются на то, что сведениями о месте нахождения и проживания ответчика бывшие собственники не располагают. В адрес ответчика истцом направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета, однако данное требование оставлено без удовлетворения, что нарушает права истца как собственника жилого помещения на распоряжение им.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета

В судебное заседание представитель истца и ответчик не явились, уведомлены надлежащим образом. Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, ходатайств о рассмотрении дела без их участия или отложении судебного разбирательства стороны не заявляли.

Суд, с учетом мнения прокурора определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Прокурор Волоскова Е.С. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к следующему

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что спорное жилое помещение - квартира [суммы изъяты], расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно распоряжения [суммы изъяты]-р Администрации МО г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом № [суммы изъяты] по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления [суммы изъяты] Администрации МО г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» с бывшими собственниками ФИО9. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение, по условиям которого Департамент имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой изымает для муниципальных нужд у ФИО10., ФИО4 спорное недвижимое имущество, принадлежащее им по ? доли каждому. Размер возмещения за объект – 6 134 000 рублей. Возмещение производится в течении 30 календарных дней после поступления денежных средств на данные цели на расчетный счет.

В соответствии с п. 5.1. ФИО11 и ФИО4обязались освободить жилое помещение по акту приема-передачи, снять с регистрационного учета по месту жительства и пребывания зарегистрированных лиц, и предоставить справку, подтверждающую отсутствие зарегистрированных лиц в объекте истцу в день подписания акта-приема передачи.

Обязательства истца по выплате возмещения ФИО12. и ФИО4 в размере 6 134 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями, акт приема-передачи подписан ДД.ММ.ГГГГ

Однако, из справки о зарегистрированных лицах (архивная), выданной ДД.ММ.ГГГГ АО «ЕРИЦ» следует что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении продолжает оставаться быть зарегистрированным сын ФИО4 и ФИО3 – ФИО1

Согласно пояснениям, изложенных в исковом заявлении, ФИО3 и ФИО4 не известно где находиться их сын ФИО1, в спорном жилом помещении никто не проживает, вещей ничьих нет

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Часть 1 ст. 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, после заключения соглашения об изъятии, право пользования данным жилым помещением ответчика в силу закона прекращено.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено предупреждение о необходимости сняться с регистрационного учета, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Каких-либо доказательств тому, что ответчик сохраняет за собой право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, не имеется. То обстоятельство, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства не оспорено, доказательств наличия в спорном жилом помещении личных вещей ответчика суду не представлено.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, один лишь факт регистрации лица в жилом помещении не является достаточным доказательством, подтверждающим наличие у него права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация в спорном жилом помещении лица, не имеющего на это права, с очевидностью нарушает права и законные интересы собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск Департамента имущественных и жилищных отношений администрации г. Новый Уренгой удовлетворить частично

Признать ФИО1 (ИНН [суммы изъяты]) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты] в <адрес>

В удовлетворении остальной части заваленных требований отказать

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (ИНН [суммы изъяты]) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 6 июля 2023 года.

Судья С.А. Ломов