дело № 2-798/2022 УИД 56RS0015-01-2022-001601-84 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кувандык 25 ноября 2022 года
Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Новиковой И.М.,
при секретаре Кошелевой М.А,
с участием представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ОАО "Дружба", администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом по праву наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением к ОАО "Дружба", администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в котором указали, что в 1983 году П.М., *** года рождения, как работнику колхоза «Дружба» был предоставлен построенный колхозом жилой дом, расположенный по адресу: ***. Согласно справки Красносакмарско - Куруильского отдела по работе с сельским населением АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области № от 29.06.2022, указанный жилой дом числится за ОАО «ДРУЖБА».
18 января 2016 г. П.М. умер. На день смерти П.М. проживал и был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме по адресу ***, по указанному адресу больше никто не проживал и не был зарегистрирован.
После смерти П.М. принял наследство его брат А.М.
Брат П.М. — ФИО4 и сестра – ФИО5, не принимали наследство после смерти П.М. и не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после его смерти.
После смерти П.М. открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: ***, а также личных вещей. Все это имущество перешло во владение А.М., который произвел похороны брата, распорядился его личными вещами, принял меры по сохранению наследственного имущества, производил содержание и ремонт жилого дома и хозяйственных построек, осуществлял оплату коммунальных платежей, продолжал им открыто владеть и пользоваться, как своей собственностью, содержал имущество и нес в связи с этим расходы В установленном законом порядке А.М. оформил наследство на денежные вклады брата, акции ОАО «ДРУЖБА» в нотариальной конторе Кувандыкского ГО Оренбургской области у нотариуса Е.М.
С 1983 года и по день смерти П.М. проживал и был зарегистрирован в указанном выше доме, являлся владельцем недвижимого имущества - жилого дома на основании фактического предоставления. А.М. после смерти брата ***г. продолжил пользоваться указанным жилым домом вплоть до дня своей смерти *** г.
А.М. проживал и был зарегистрирован в принадлежащем ему жилом доме по адресу: ***.
Истец ФИО2 приходится супругой А.М., истец ФИО3 приходится дочерью А.М.
Истцы фактически приняли наследство после смерти А.М., оформили в 2022 году право на наследство по закону на денежные вклады наследодателя в делах нотариуса Кувандыкского ГО Оренбургской области В.Н.
А.М. при жизни не закончил оформление наследства на жилой дом, оставшийся после брата - П.М. Истцом, ФИО2, заказаны и оплачены кадастровые работы по техническому учету указанного выше жилого дома.
На протяжении многих лет (с 29.03.1983 года по день смерти *** года) владение П.М., и его правопреемником, А.М. (с 18.01.2016 года по день смерти ***года) указанным выше жилым домом являлось добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, они не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах, в частности, несли бремя содержания указанного жилого дома, оплачивали текущие и капитальные эксплуатационные расходы.
После смерти А.М. истцы продолжают открыто владеть и пользоваться наследным имуществом (жилым домом). Зарегистрировать права на вышеуказанный жилой во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку прежнего владельца жилого дома на сегодняшний день установить однозначно нельзя, так как ОАО «ДРУЖБА» - правопреемник колхоза «ДРУЖБА», не может документально подтвердить право собственности на указанный объект недвижимости, согласно выписки № из реестра муниципальной собственности (казны), жилой дом по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области также не числится.
Просят суд вынести судебное решение, которым включить в наследственную массу А.М., умершего ***года, жилой дом, по адресу: ***; вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; материал стен: деревянные, год завершения строительства: 1983; площадь объекта: 29,2 кв.м.; количество этажей: 1.
Вынести судебное решение, которым признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом, по адресу: ***, вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; материал стен: деревянные, год завершения строительства: 1983; площадь объекта: 29,2 кв.м.; количество этажей: 1, по праву наследования по закону после смерти А.М, умершего *** года.
Определить, что указанное решение суда будет является основанием для государственного кадастрового учёта (учета изменений сведений ЕГРН) объекта недвижимости - жилого дома, по адресу: ***; вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; материал стен: деревянные, год завершения строительства: 1983; площадь объекта: 29,2 (двадцать девять целых две десятых) кв.м.; количество этажей: 1, и регистрации права общей долевой собственности истцов, по 1/2 доле каждому на указанный объект недвижимости (жилой дом) в Едином государственном реестре недвижимости.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5, не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков ОАО «Дружба», администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Представитель ОАО «Дружба» представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Суд в соответствие со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
ФИО6 допрошенные в судебном заседании пояснили суду, что ФИО2, является женой А.М., ФИО3 дочерью женой А.М. Дом по ул. *** изначально принадлежал Ф.П.. У него своих детей не было, он жил один. А.М. после смерти брата пользовался домом в с. Кайракла, обеспечивал его содержание, сажал огород, платил налоги. После смерти А. домом пользуются его жена и дочь- ФИО2 и ФИО3
Суд, выслушав представителей истца, свидетелей, изучив документы дела в настоящем судебном заседании, приходит к следующему.
Согласно Свидетельству о регистрации брака серии ***от 05.04.2016 г., актовая запись *** от 05.04.2016 г., выданного отделом ЗАГС администрации МО Кувандыкский городской округ Оренбургской области, ФИО2 приходится супругой А.М..
Согласно Свидетельству о рождении серии ***от 04.06.1984 г., актовая запись №*** от 04.06.1984 г., выданного Куруильским с/с Кувандыкский р-н Оренбургская обл., ФИО7, ***г.р. приходится дочерью А.М..
Согласно справке о заключении брака ФИО8 зарегистрировали брак 31.03.2017 года, ей была присвоена фамилия ФИО3.
Согласно Свидетельству о рождении серии ***от 28.05.1692 г., ФИО4, ***г.р. приходится дочерью М.Е.
Согласно свидетельству о расторжении брака ***от 03.04.2004 г., бра между А.А. и ФИО5 прекращен 01.03.2004, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО5.
Согласно свидетельству о смерти ***от 19.01.2016 г. П.М., *** года рождения, умер ***г.
Согласно свидетельству о смерти ***от 19.01.2016 г. А.М., *** года рождения, умер ***г.
Согласно справке Красносакмарско - Куруильского отдела по работе с сельским населением АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области № от 29.06.2022, умерший П.М., был зарегистрирован и проживал по адресу: ***в период с 29.03.1983 по ***.
Согласно справке Красносакмарско - Куруильского отдела по работе с сельским населением АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области № от 29.06.2022, жилой дом, расположенный по адресу: ***, числится за ОАО «ДРУЖБА». Основание похозяйственная книга № за 1983-1985 гг. по с. Кайракла, похозяйственная книга № за 1986-1990 гг. по с. Кайракла, похозяйственная книга № за 2012-2016 по с. Кайракла.
Согласно Архивной справки № от 18.08.2022 Архивного отдела АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в объединенном фонде колхоза «Дружба», ТоОО «Дружба» Куруильского Сельского Совета Кувандыкского района Оренбургской области в протоколах заседаний правления колхоза за 1983 г., имеется запись: - в протоколе от 21.04.1983 г. № записано: « Заявление П.М. (инициалы не расшифрованы, дата рождения не указана) – просит принять в члены к-за в к-ве тракториста. Заседание решило: удовлетворить просьбу (число, месяц, год не указаны)».
Согласно Архивной выписки № от 14.02.2022 Архивного отдела АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области, на основании распоряжения администрации Куруильского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области от 15.12.2000 № П.М. числится в списке квартиросъемщиков по адресу: ***.
Согласно сведений, поступивших из Архивного отдела АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области № от 18.08.2022, в архивном объединенном фонде «Колхоз «Дружба с. Куруил Куруильского сельсовета Кувандыкского района Оренбургской области, Товарищества с ограниченной ответственностью “Дружба» с. Куруил Куруильского сельского совета Кувандыкского района Оренбургской области», в протоколах общих собраний уполномоченных колхоза и заседаний правления колхоза сведений о предоставлении жилого дома П.М. по адресу ул***за 1982-1983 годы не обнаружено.
Согласно справки нотариуса Кувандыкского ГО Оренбургской области Е.М. № от 11.08.2022 г., наследство П.М., ***г.р. умершего ***, проживавшего по адресу: ***, принял его брат А.М. ***г.р., проживавший по адресу: ***, умерший ***г, который является единственным наследником по закону.
Согласно выписки № от 12 августа 2022 г. из реестра муниципальной собственности (казны), муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, объект недвижимого имущества - здание по адресу: ***, в реестре муниципальной собственности (казны) муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области также не числится.
Согласно Технического паспорта здания (жилого дома), подготовленного кадастровым инженером, П.А., здание по адресу: ***, имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилое помещение; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; адрес (местоположение) объекта недвижимости: ***; материал стен: деревянные; год завершения строительства: 1983; площадь объекта: 29,2 кв.м.; - количество этажей: 1.
Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме on-line в ЕГРН отсутствуют записи на указанное здание.
Согласно архивной справки № от 26.10.2022 архивного отдела АМО Кувандыкский городской округ Оренбургской области, в исторической справке объединенного фонда колхоза «Дружба» Куруильского сельского совета с. Куруил Кувандыкского района Оренбургской области, Товарищество с ограниченной ответственностью «Дружба» Куруильского сельсовета с. Куруил Куруильского сельского совета Кувандыкского района Оренбургской области имеется запись: «На основании решения общего собрания сельскохозяйственного производственного кооператива «Дружба» от 23 мая 2003 года № 1 и на основании выданного свидетельства № о государственной регистрации юридического лица 11 июля 2003 года зарегистрировано ОАО «Дружба».
Согласно распоряжению Администрации Кувандыкского района Оренбургской области № от 29.12.99, Товарищество с ограниченной ответственностью «Дружба» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба», сельскохозяйственный производственный кооператив «Дружба» является правопреемником всех прав и обязательств Товарищества с ограниченной ответственностью «Дружба», имевшихся на момент преобразования.
Согласно распоряжению Администрации Кувандыкского района Оренбургской области № от 19.02.1993, зарегистрировано Товарищество с ограниченной ответственностью «Дружба».
Согласно Отчету об оценке рыночной стоимости от 21.07.2022 №, выданной ИП Н.Ю., стоимость жилого дома, находящегося по адресу: ***, составляет 173 000,00 рублей 00 коп.
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону, наследником П.М., умершего ***г. является брат А.М..
Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону наследниками А.М., умершего *** года являются по 1/2 доли жена ФИО2 и дочь ФИО3, наследство на которые выданы свидетельства, состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк и компенсации на оплату ритуальных услуг.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст.1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В судебном заседании установлено, что А.М. является наследником второй очереди после смерти П.М. Истцы ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону после смерти А.М., в установленный законом срок приняли наследство, получили свидетельства о праве на наследство по закону, иных наследников нет, спора между наследниками нет. Согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону, наследство на которые выданы свидетельства, состоит из прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк и компенсации на оплату ритуальных услуг.
В судебном заседании также установлено, что А.М. при жизни не закончил оформление наследства на жилой дом, оставшийся после брата - П.М. Истцом, ФИО2, заказаны и оплачены кадастровые работы по техническому учету указанного выше жилого дома. На основании Договора подряда б/н от 14.07.2022 г. кадастровым инженером, П.А., подготовлен Технический паспорт здания (жилого дома) со следующими техническими характеристиками: вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилое помещение; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; адрес (местоположение) объекта недвижимости: ***, материал стен: деревянные, - год завершения строительства: 1983, площадь объекта: 29,2 кв.м., - количество этажей: 1,
Из показаний истцов, свидетелей следует, что на протяжении многих лет (с 29.03.1983 года по день смерти ***года) владение П.М., и его правопреемником, А.М. (с 18.01.2016 года по день смерти ***года) указанным выше жилым домом являлось добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным, они не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах, в частности, несли бремя содержания указанного жилого дома, оплачивали текущие и капитальные эксплуатационные расходы. Данные обстоятельства подтверждаются представленными документами: справкой № от 29.06.2022, Архивной справкой № от 14.02.2022. Несмотря на факт предоставления П.М. указанного жилого дома колхозом «Дружба» в 1983 г. и заселения его в дом, документов о предоставлении жилья П.М. в архивном фонде колхоза «ДРУЖБА» за 1982-1983 годы не обнаружено (архивная справка № от 18.08.2022 г.).
Истцы продолжают открыто владеть и пользоваться наследным имуществом (жилым домом), оставшимся после смерти А.М., которое он принял, как наследство после смерти своего брата, П.М., как своей собственностью по настоящее время.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по адресу: ***, принадлежал П.М., затем А.М., ввиду чего, необходимо ввести его в состав наследства после смерти А.М. и признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на указанный жилой дом по праву наследования по Закону.
Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).
В силу п.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Следовательно, право собственности ФИО2, ФИО3 на жилой дом по адресу: ***, подлежит регистрации в регистрирующем органе.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, п.9 ст.264 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти А.М., ***г.р., умершего *** года жилой дом, по адресу: ***; вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; год завершения строительства: 1983; площадь объекта: 29,2 кв.м.; количество этажей: 1.
Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: ***, вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; год завершения строительства: 1983; площадь объекта: 29,2 кв.м.; количество этажей: 1, по праву наследования по закону после смерти А.М, умершего ***года.
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта (учета изменений сведений ЕГРН) объекта недвижимости - жилого дома, по адресу: Российская Федерация, ***; вид объекта недвижимости: здание; назначение: жилой дом; наименование: жилой дом; кадастровый номер квартала: ***; год завершения строительства: 1983; площадь объекта: 29,2 (двадцать девять целых две десятых) кв.м., и регистрации права общей долевой собственности истцов, по 1/2 доле каждому на указанный объект недвижимости (жилой дом) в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной через Кувандыкский районный суд в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: И.М. Новикова
Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 года.
Судья: И.М. Новикова