КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2022-002622-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск ЯНАО 19 июля 2022 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Габовой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Горбачевой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1614/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в Ноябрьский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в сумме 963765 рублей. В обоснование исковых требований указала, что летом ... года она получила ... В ... ФИО3 сообщила ей, что необходимо получить жилищный сертификат, который ей выдали за многолетний труд в районах Крайнего Севера. Так как она ... она выдала доверенность на получение жилищного сертификата ФИО3. По ее доверенности ФИО3, вступив в сговор с ... ФИО2, оформила на ее имя квартиру по адресу: <адрес>, собственником которой являлась ФИО2, а денежные средства по жилищному сертификату в сумме ... ФИО3 обналичила. В действительности ранее <адрес> была приобретена на ее же денежные средства, полученные от сноса ... доли <адрес>, однако квартира была оформлена на ... ФИО2. Они жили одной дружной семьей, доверяли друг другу, расписок на получение денежных средств не писали. ФИО4 продала ей ее квартиру за ее же деньги. Впоследствии <адрес> была продана ... ВВ по доверенности от ее имени. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 в ее пользу были взысканы денежные средства от продажи квартиры, но возвращать деньги ответчик отказывается.

В судебном заседании истец ФИО1, принимавшая участие в судебном заседании посредством видеоконференц-связи при содействии Абинского районного суда Краснодарского края, на исковых требованиях настаивала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3 и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 и третьего лица ФИО3 – адвокат Алексеев А.А., в судебном заседании с иском не согласился, указывая на отсутствие оснований для взыскания денежных средств, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с данными требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 549, пунктом 1 статьи 550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО1 как участнику подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы был выдан государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья серии ... на сумму ...

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя ФИО3 выдана нотариально удостоверенная доверенность №, согласно которой истец доверила ФИО3 открыть блокированный целевой счет по государственному жилищному сертификату серия ..., выданному ДД.ММ.ГГГГ и распоряжаться вышеуказанным счетом (открывать, перечислять, снимать и дополнять денежные средства), приобрести квартиру или любое другое жилое помещение, зарегистрировать договор, право собственности и получить Свидетельство о государственной регистрации права, быть ее представителем во всех предприятиях, учреждениях и организациях, в том числе в нотариальной конторе, Управлении Федеральной регистрационной службы и Бюро технической инвентаризации, получать все необходимые справки и другие документы, подавать от ее имени заявления, производить денежные расчеты, расписываться за нее и совершать все действия, связанные с данным поручением. Доверенность была выдана сроком на три года с правом передоверия.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец), от имени которой на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ действовал ФИО5, и ФИО1 (покупатель), от имени которой на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ действовала ФИО3, был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которой продавец продает, а покупатель покупает и оплачивает квартиру, расположенной по адресу: <адрес>

Стороны пришли к соглашению о цене указанной квартиры в .... Оплата стоимости приобретаемой покупателем квартиры. Оплата стоимости приобретаемой покупателем квартиры производится за счет средств федерального бюджета по Государственному жилищному сертификату серии ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Ямало-Ненецкого автономного округа, путем перечисления с текущего счета покупателя ФИО1 (счет ...) в сумме ... на лицевой счет продавца ФИО2 (счет ...) в течение 15 банковских дней со дня предъявления договора банковского счета, договора купли-продажи жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение. Оставшиеся ... покупатель в лице представителя обязуется оплатить продавцу после государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (пункт 4 договора).

Из представленной истцом копии заочного решения Калининского районного суда города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судом удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения; с ФИО5 в пользу ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения в размере ...

Указанным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя ФИО5 была выдана доверенность на право продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действуя по доверенности от имени ФИО1, продал <адрес> МА. Однако, полученную от продавца по договору денежную сумму в размере ... ФИО5 ФИО1 как продавцу не передал.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является ЕС.

Судом установлено, что истец ФИО1 приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании действительного договора купли-продажи, исполненного обеими сторонами.

Истцом произведена оплата квартиры, в том числе за счет средств государственного жилищного сертификата, что подтверждается сведениями, представленными на запрос суда ПАО «Сбербанк России», а также представленной самой истцом копией платежного поручения №, из которых следует, что средства социальной выплаты в размере ... были перечислены со счета ФИО1 (покупателя) на счет ФИО2 (продавца).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на <адрес> государственном реестре прав на недвижимость, что истцом не оспаривается. В ДД.ММ.ГГГГ истец, осуществляя полномочия собственника, распорядилась данной квартирой, решением суда с ФИО5 в ее пользу взысканы денежные средства, полученным им от продажи квартиры и не переданные истцу.

Договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения не признан недействительным, не оспорен, такие требования истцом не заявлены и при подаче настоящего искового заявления.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, у суда отсутствуют основания для взыскания с ФИО2 в пользу истца денежных средств в размере ..., полученных ею по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а, соответственно, и для удовлетворения исковых требований.

Возражая против исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 1 сентября 2013 года), течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются данным кодексом и иными законами.

Федеральным законом от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статьи 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 100-ФЗ) в статью 200 Гражданского кодекса Российской Федерации внесены изменения, пункт 1 статьи 200 изложен в новой редакции: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с переходными положениями (пункт 9 статьи 3 Закона № 100-ФЗ) новые сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

По смыслу приведенных норм права начало течения срока исковой давности определяется тем моментом, когда истец, исходя из фактических обстоятельств дела, узнал или должен был узнать о нарушении его прав ответчиком, а не о юридической квалификации правоотношений сторон.

Судом установлено, что действуя разумно и проявляя требующуюся от нее по условиям оборота осмотрительность, истец, выдавшая доверенность на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ с правом открытия блокированного целевого счета по государственному жилищному сертификату, правом приобретения квартиры или любого другого жилого помещения, могла и должна была знать о приобретении в ее собственность квартиры и об обстоятельствах ее приобретения в 2010 году.

Таким образом, именно с указанной даты началось течение срока исковой давности и к моменту подачи настоящего искового заявления - ДД.ММ.ГГГГ (согласно штемпелю на почтовом конверте), указанный срок истек.

То обстоятельство, что истцу было известно о приобретении в ее собственность квартиры и об обстоятельствах ее приобретения, подтверждается и фактом выдачи истцом ДД.ММ.ГГГГ доверенности на имя ФИО5 на право продажи <адрес>.

Доводы истца о том, что о нарушении ее прав она узнала в более поздний период, объективно не подтверждены и опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

С момента совершения сделки и перечисления денежных средств по ней прошло более десяти лет.

Заявленные истцом требования не относится к числу требований, на которые исковая давность не распространяется (статья 208 ГК РФ).

Оснований для применения статей 202, 203, 204 ГК РФ не имеется.

Согласно статье 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности не заявлено, доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду не представлено.

Ссылаясь в судебном заседании на то, что в силу состояния здоровья она не могла понимать значение своих действий, на нахождение на лечении, истец вместе с тем в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила суду никаких доказательств в подтверждение своих доводов. При этом истец подтвердила, что на лечении в период с 2010 года она находилась периодически, а не непрерывно.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО6 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья: (подпись) Т.Н. Габова

Мотивированное решение составлено 26 июля 2022 года.

...