26RS0020-01-2025-002333-70
№ 2-1082/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Кочубеевское 23 сентября 2025 года
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,
при секретаре судебного заседания Чеверда С.А.,
с участием истца Т.М.С.,
истца Т.И.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.А.Д. и Т.А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Т.М.С., Т.И.Э., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и Т.А.М. к З.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Т.М.С. и Т.И.Э., действующая в интересах несовершеннолетних П.А.Д. и Т.А.М. обратились в суд с иском к З.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что истцами на основании договора купли-продажи недвижимости от 11.09.2014, являются собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На момент оформления договора купли-продажи в жилом доме был зарегистрирован ответчик, прежний собственник недвижимости, который устно обязался после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость снятся с регистрационного учета из жилого дома.
Ответчик З.Н.А., после регистрации за истцами права общей долевой собственности на жилой дом утратив права пользования жилым помещением, не снялся с регистрационного учета. В принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности жилом доме, ответчик не проживает, жилым помещением не пользуются, а регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Ответчик уехал на постоянное место жительство в Израиль и принял гражданство этого государства.
В настоящее время в связи с тем, что оплата за вывоз ТКО начисляется по числу зарегистрированных лиц, нам приходиться ежемесячно платить и за ответчика, который зарегистрирован в принадлежащей нам на праве общей долевой собственности жилом доме, однако не проживает в нем.
На основании изложенного просит суд признать З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Указать, что решение суда является основанием для снятия З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истцы Т.М.С. и Т.И.Э., действующая в интересах несовершеннолетних П.А.Д. и Т.А.М. исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик З.Н.А. не явился надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомил.
В судебное заседание представитель третьего лица Отдел МВД России «Кочубеевский» не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
При таких обстоятельствах, с учетом ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в дела.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В судебном заседании установлено, что Т.М.С., Т.И.Э., П.А.Д., Т.А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 11.09.2014, а также свидетельствами о праве собственности. (л.д.13-17, 18, 19, 20, 21).
Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по вышеуказанном адресу с 03.07.2007.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик З.Н.А. в жилом доме, в котором зарегистрирован, в действительности не проживает, ответчик членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилой площади, расположенной по адресу: <адрес> село заветное, <адрес>, не несет, вещей в домовладении не имеет. Каких-либо препятствий в пользовании домовладением по месту регистрации со стороны кого-либо судом не установлено.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик З.Н.А. утратил право пользования жилым домом по вышеуказанному адресу.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Однако, в соответствии со ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 02 ноября 2004 года № 127-ФЗ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии п. 31 разд. 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика З.Н.А. утратившим право пользования домовладением, принадлежащем истцам, будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования Т.М.С. (<данные изъяты>), Т.И.Э. (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и Т.А.М. к З.Н.А. (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту регистрации З.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2025 года в кабинете № 33 Кочубеевского районного суда Ставропольского края.
Судья И.А. Шереметьева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>