Дело № 2-771/2022

48RS0015-01-2013-000845-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года

г. Лебедянь Липецкой области

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ростовой Н.В.,

при секретаре Кислякове Д.А.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района <адрес>, в котором просила признать за ней право собственности на <адрес>-в по <адрес> <адрес> общей площадью 30, 0 кв. м., в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истец ФИО3 проживает по адресу: <адрес>-в, <адрес> совместно со своим мужем ФИО4 С момента регистрации истец выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения, использует жилое помещение по назначению, производит текущий ремонт, вносит платежи за коммунальные услуги. Дом, в котором находится квартира истца, был построен совхозом «Романовский», данный совхоз ликвидирован. Право собственности на дом (и квартиры) не зарегистрировано. Полагает, что администрация <адрес> должна была принять спорный жилой дом на баланс и заключить с ней договор приватизации квартиры. В связи с тем, что спорный жилой дом не значится в реестре муниципальной собственности администрации Лебедянского муниципального района, истец лишена возможности реализовать свое право на приобретение квартиры в спорном доме в порядке приватизации.

Истец ФИО3, её представитель по доверенности ФИО5, представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, третье лицо ФИО4, надлежаще извещённые о дне, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили. В адресованном суду заявлении представитель истца ФИО3 – ФИО5 просила рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика - администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО6 в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как предусмотрено ст.ст. 2, 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Из выписки из лицевого счета администрации сельского поселения Ольховский сельсовет Лебедянского муниципального района <адрес> следует, что ФИО3 является ответственным квартиросъемщиком <адрес> в <адрес> составляет 45, 0 кв. м. Количество членов семьи 2 человека: глава семьи ФИО1, муж ФИО7

Из копий технического паспорта, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Лебедянское БТИ, по состоянию на 31 августа 2012 года, следует, что <адрес>-в, расположенный по <адрес> состоит из двух квартир, общая площадь <адрес> составляет 30, 0 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка № 48/205/12-26210 от 19 апреля 2012 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-в, общей площадью 1500 кв.м. имеет кадастровый №, правообладателями являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 июля 2022 года № КУВИ-001/2022-112059241 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>-в по <адрес> с/п Ольховский сельсовет <адрес>, отсутствуют.

Справкой администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области № 3690 от 03 августа 2022 года подтверждается, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>-в, не значится в реестре муниципального имущества Лебедянского муниципального района.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (с изменениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из предоставленной справки Лебедянского филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» № 770 от 15 сентября 2022 года ФИО3 участия в приватизации жилья в Лебедянском районе Липецкой области в период до 1998 г. не принимала.

Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 в целях освобождения предприятий от несвойственных им функций по содержанию объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения предусмотрена передача объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

В ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями на 20 декабря 2017 года) предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу требований Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года № 3020-1 (с изменениями на 24 декабря 1993 года) «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», а также Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (с изменениями на 20 июля 2020 года), <адрес> жилом <адрес>-в по <адрес> <адрес>. Поскольку спорная квартира не была приватизирована, она является муниципальной собственностью.

Учитывая, что условия приватизации ведомственного жилищного фонда совместно с приватизируемыми предприятиями законом не были установлены, были приняты разъяснения Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» п. 4, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Поэтому сам по себе факт, когда в нарушение действовавшего законодательства после приватизации предприятий жилые помещения не передавались в муниципальную собственность, не свидетельствует об отсутствии у гражданина, проживающего в таком помещении, прав на его приватизацию.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит доказанным, что <адрес>, в <адрес>-в, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и подлежит приватизации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец в настоящее время не утратила право на бесплатную передачу в её собственность занимаемую ею жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях жилищного найма, в связи с чем, суд считает заявленные требования о признании за ФИО3 права собственности на <адрес>-в по <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серии № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 30, 0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-в, <адрес>., в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 № на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд Липецкой области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Н.В. Ростова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года.