Дело № 2-1001/2025
УИД 02RS0003-01-2025-001782-23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Майма 14 августа 2025 года
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Голотвиной Л.И.,
при помощнике судьи Оспомбаевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, и возложении обязанности на Отделение по вопросам миграции МО МВД России по Майминскому району снять ФИО3 с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что 08 сентября 2023 года истцом был приобретен земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, без жилого помещения, в 2024 году истец построил жилой дом по указанному адресу, которому присвоен кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>. Ответчик не проживает и никогда не проживала в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, личных вещей не имеет, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Согласно адресной справке ОМВД России по г. Горно-Алтайску, ответчик зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 28 ноября 2002 года.
Определением Майминского районного суда Республики Алтай от 14 августа 2025 года прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности на Отделение по вопросам миграции МО МВД России по Майминскому району снять ФИО3 с регистрационного учета, в связи с отказом истца от иска.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, указанную гражданку истец никогда не видел и не знает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенных по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 14.07.2025 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
Из адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай от 16 июля 2025 года усматривается, что ФИО3, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> года рождения, зарегистрирована по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО1, не проживает и никогда не проживала в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Тем самым ответчик не имеет имущественных прав в отношении указанного жилого помещения. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представил каких-либо доказательств наличия семейных отношений между истцом и ответчиком, наличия между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением, предоставлении для проживания отдельной комнаты в доме, установлении порядка пользовании общими помещениями в доме и оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, так как ответчик какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение в настоящее время не обладает, в условиях прекращения права пользования сохранение регистрации ответчиком ограничивает право истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из ст. 88 ГПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.
Судья Л.И. Голотвина
Решение в окончательной форме принято <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>