Дело № 2-280/2025
УИД 33RS0014-01-2024-002871-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2025 года город Муром Владимирская область
Муромский городской суд Владимирской области в составе
председательствующего судьи Большаковой Ю.А.
при секретаре Завьяловой Е.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 и просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером .... и земельный участок с кадастровым номером ....
В обоснование заявленных требований указано, что Т.В. .... на праве собственности принадлежал жилой дом, и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. 15.01.1991 года Т.В. умерла. После ее смерти наследниками первой очереди, принявшими наследство в установленном законом порядке стали: .... ФИО5, .... В.С. .... ФИО4 и .... Т.С.
03.07.1991 умер В.С. .... После его смерти наследниками первой очереди, принявшими наследство в установленном законом порядке стали: .... .... ФИО2, .... ФИО3 и .... (истец) ФИО1 Нотариусом Муромского нотариального округа ФИО6 25.07.2024 ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на 1/4 доли из доли в 1/3 на жилой дом, расположенный по адресу: .... 07.08.2024 аналогичное свидетельство было выдано ФИО3 С.Т. .... 16.01.1991 года нотариально отказался от наследства после смерти В.С. ФИО4 также написала заявление об отказе от своей доли наследства после смерти .... Т.В.Т.С. умерла 16.12.2001 года.
Истец ФИО1, начиная с 2009 года, единолично владел и пользовался всем жилым домом и земельным участком, нес расходы по их содержанию. Таким образом, истец как правопреемник, а ранее его .... открыто непрерывно (более 15 лет) добросовестно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком. Следовательно, у истца, имеются все законные основания для обращения в суд за признанием права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.
Истец ФИО1, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились. В адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Т.С. умерла.
Третье лицо нотариус Муромского нотариального округа ФИО6, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.
Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.
Судом установлено, что Т.В.. .... на праве собственности принадлежал жилой дом, и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. Право возникло на основании подворного обхода, что подтверждается справкой, выданной Подболотским сельским советом Муромского района Владимирской области 03.11.1991, выпиской из похозяйственной книги, выданной Подболотским сельским округом МКУ о. Муром 23.07.2023 за №66.
15.01.1991 года Т.В. умерла. После ее смерти наследниками принявшими наследство в установленном законом порядке, по 1/4 доли за каждым, стали: .... С.Т.., .... В.С., .... ФИО4 и .... Т.С.
03.07.1991 умер В.С. (....). После его смерти наследниками первой очереди, принявшими наследство в установленном законом порядке стали: .... ФИО2, .... .... ФИО3 и .... (истец) ФИО1 Нотариусом Муромского нотариального округа ФИО6 25.07.2024 ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности на 1/4 доли из доли в 1/3 на жилой дом, расположенный по адресу: .... .... 07.08.2024 аналогичное свидетельство было выдано ФИО3 С.Т. (.... 16.01.1991 года нотариально отказался от наследства после смерти В.С.
С.Т. .... умер 24.11.1999 года. После его смерти наследником по завещанию стала Т.С. унаследовав 1/2 доли спорного жилого дома и земельный участок, однако право собственности зарегистрировано не было.
Ответчик Т.С. умерла 16.12.2001 года, наследственное дело не заводилось.
Ответчик ФИО4 в адрес суда написала заявление об отказе от своей доли наследства после смерти .... Т.В.
Как указывает истец ФИО1, начиная с 2009 года, он единолично владеет и пользуется всем жилым домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию. Ответчики в доме не появляются, земельный участок не обрабатывают, расходы по их содержанию не несут.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Судом при рассмотрении дела установлено, что истец открыто и непрерывно (более 15 лет) добросовестно владеет и пользуется указанным жилым домом и земельным участком.
Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что ответчиками предпринимались меры по содержанию своих долей данного домовладения и земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд, дав правовую оценку действиям (бездействию) других собственников спорного домовладения и земельного участка, приходит к выводу, что они свидетельствовали об отказе от их долей в праве собственности.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При рассмотрении дела истцом представлены документы, свидетельствующие о несении бремени содержания имущества в полном объеме.
При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования как участника гражданского оборота, не осуществлявшего надлежащим образом свои правомочия собственника имущества, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При указанных обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, .... право собственности на жилой дом с кадастровым номером ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 4 февраля 2025 года.
Председательствующий Ю.А. Большакова