Дело №
№-65
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Буренко С.В.
при секретаре Панфиловой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении препятствий в осуществлении государственной регистрации права собственности и осуществлении государственного кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Краснодар ул. .
В обоснование иска указывает, что стороны являются долевыми собственниками строений и помещений жилого дома с пристройками по ул. в г. Краснодаре, истцу принадлежит 58/100 доли, ответчику - 42,100 доли.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, расположенного по ул. им. Чкалова,130 в г. Краснодаре, ФИО2 выделена , состоящая в отдельно стоящих строениях литер «Б, б,б-1,б-2,п/б-Г», изменены доли собственников в праве собственности.
В настоящее время истец обратилась в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество с целью постановки на отдельный государственный кадастровый учет принадлежащих ей помещений и осуществлении государственной регистрации, которая была приостановлена со ссылкой на наличие общей долевой собственности, необходимость совместного обращения всех собственников.
Между сторонами отсутствует спор о принадлежности помещений, за каждым из собственников признано права собственности на отдельную квартиру, однако, учитывая, ответчик уклоняется от обращения в Управление Росреестра для осуществления государственной регистрации прав, ФИО2 вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявления. ФИО2 просит устранить препятствия со стороны ФИО1 в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера долей в праве общей собственности, просит прекратить право общей долевой собственности сторона на литер «Б, б,б-1,б-2,п/б-Г» с кадастровым номером 23:43:0205071:98 и литер «А» с кадастровым номером 23:43:0205071:97.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме.
В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Учитывая принятые меры к извещению сторон, заявленные ходатайства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, принимая признание иска ответчиком, которое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.
Согласно части 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела видно, что решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел домовладения, расположенного по адресу: г. Краснодар . 130. В собственности ФИО2 выделена , состоящая из помещений№ площадью 15 кв.м., помещения № площадью 8,7 кв.м. в лит «Б», помещения № площадью 9,7 кв.м. в лит «б», помещения № площадью 12,45 кв.м. в литер «б-1», помещения № площадью 2,8 кв.м. в литер «б-2», помещения № площадью 2,0 кв.м. в литер «б-2», помещения № площадью 0,4 кв.м. в литер «б-2», помещения № площадью 0,4 кв.м. в литер «Б-2» и надворные постройки литер «п/б-Г» подвал помещения № площадью 19,8 кв.м. и литер «И» гараж.
В собственность ФИО4, ФИО5, ФИО6 выделена , состоящая из помещений № площадью 11,1 кв.м., помещения № площадью 6,0 кв.м., помещения № площадью 13,8 кв.м., помещения № площадью 6,9 кв.м. в литер «А», а также надворные строения сарай литер «Г», размерами 5,10х3,75, литер «п/б-Г» помещение № площадью 10 кв.м., помещение № площадью 3,9 кв.м., сарай литер «Д», летняя кухня литер «Б», пристройка литер «в», навес литер «Е», уборная литер «П», душ литер «1У». Определен порядок пользования земельным участком в домовладении № по в г. Краснодаре по варианту № заключения экспертизы от 03.08.2000г.
Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу остальных собственников взыскана компенсация за подвал литер «П/б-Г», который перешел в собственность истца. Изменены доли ФИО4, ФИО5, ФИО6 с 6/8 до 42/100 доли, (у каждого пропорционально доле), т.е. у ФИО4 с, ФИО5, ФИО6 с 6/8 до 42/10
В последствии правопреемником долей ФИО4, ФИО5, ФИО6 стала ответчик ФИО1
Для осуществления государственного кадастрового учета принадлежащей истцу квартиры, ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об осуществлении регистрационных действий, которые были приостановлены со ссылкой, что на момент государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности недвижимое имущество находится в долевой собственности.
Учитывая, что реальный раздел жилого дома по в г. Краснодаре произведен, стороны пользуются изолированными жилыми помещениями, а раздел имущества, находящегося в общей собственности, осуществляется в целях прекращения права общей собственности и обеспечения возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем, суд полагает заявленные исковые требования ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на принадлежащие ей помещения обоснованными. ФИО1 следует обязать устранить препятствия в проведении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности принадлежащего истцу недвижимого имущества.
С учетом изложенного, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск ФИО2 подлежим удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 к ФИО1 на кадастровый № в литере «А» и кадастровый № в строении литер «Б, б, б-1,б-2, п/б-Г».
Устранить препятствия ФИО1 в проведении ФИО2 государственной регистрации прав и осуществлении государственного кадастрового учета, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Краснодар . 130.
Данное решение суда является основанием внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Единый государственный реестр записи о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № расположенными по адресу: г. Краснодар ; основанием постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО2 на строения литер «Б, б, б-1,б-2, п/б-Г с кадастровым номером 23:43:0205071:98, ФИО1 на строение литер «А с кадастровым номером 23:43:0205071:97.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.
Председательствующий-