��������5;>

УИД:46RS0006-01-2024-003307-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2025 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

при помощнике судьи Алмосовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Истец Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» ( далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указывая, что в соответствии с Постановлением Администрации Курской области от **.**.** № *** па, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, обязаны с сентября 2014 года платить взносы на капитальный ремонт.

Ответчики являются собственниками *** ломе № *** по *** г.Железногорска, который включен в региональную программу капитального ремонта, однако свои обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняют.

Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** составляет 60380,28 руб., пени с **.**.** по 31.08.2024г. – 14275,61 руб..

Указанную сумму задолженности и пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. истец просил взыскать с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, с ФИО1 соразмерно ее 1/3 доле, с ФИО2 (Цимбал) – 2/3 доли.

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом поступившего от ответчиков заявления о пропуске срока исковой давности, заявленные требования уточнил, просил взыскать с ответчиков пропорционально их долям в собственности задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** в общем размере 21652,56 руб., пени с **.**.** по **.**.** в размере 7073,55 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб..

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 (Цимбал) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в возражениях на иск просила применить срок исковой давности к платежам по октябрь 2021 года, снизить размер пени, расчет которых произвести, исходя из ключевой ставки Банка России,– 9,50 %, согласно Постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 гг", а также государственную пошлины определить пропорционально размере удовлетворенных исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования считала подлежащими частично, приведя доводы, аналогичные вышеприведенным возражениям ответчика ФИО3.

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок в установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Как следует из ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункт 14.1 ст. 155 ЖК РФ ( в редакции от 03.07.2016 года) предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 г. № 1038 па «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, на 2014-2043 годы.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области с сентября 2014 года.

Согласно Постановлению администрации г. Железногорска Курской области от 17.07.2014 N 1828 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов *** на счете регионального оператора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области’" (вместе с "Перечнем многоквартирных домов, расположенных на территории *** Курской области, собственники помещений в которых в срок до 01.07.2014г. не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта") многоквартирный дом, расположенный по адресу: ***, г.Железногорск, *** *** был передан в Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области».

Установлено, что ответчик ФИО1 с 2003 года, ответчик ФИО3 с 2007 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, площадью 61 кв.м.. ФИО1 принадлежит 1/3 доля, а ФИО4 2/3 доли в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.** и **.**.**.

Постановлением Администрации Курской области № 1301-па от 16.12.2020 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2021 год» установлен взнос в размере – 8,66 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1260-па от 30.11.2021 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2022 год» установлен взнос в размере – 9,05 руб. на один кв. м.

Постановлением Администрации Курской области №1389-па от 01.12.2022 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2023 год» установлен взнос в размере – 9,86 руб. на один кв. м.

Постановлением Правительства Курской области №1201-пп от 21.11.2023 г. «Об установлении на территории Курской области минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2024 год» установлен взнос в размере – 11,34 руб. на один кв. м.

Ответчики обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в спорный период не исполняли, что послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В уточненном иске Фонд определяет, что срок исковой давности по платежам, начисленным за период с 01.10.2021 г. по 30.09.2024 г. не истек.

Согласно расчету истца общий размер задолженности по спорному жилому помещению по оплате минимального взноса на капитальный ремонт за данный период составляет 21652,56 руб.

Расчет задолженности произведен истцом верно, и подтверждается справкой начисления, оплаты и задолженности по лицевому счету №<***> за октябрь 2021 – сентябрь 2024 г., и оснований не согласиться с ним у суда не имеется. †††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиками суду не представлено, более того они на такие обстоятельства не ссылаются. Суд согласен с доводами истца о том, что срок исковой давности по платежам за октябрь 2021 года – сентябрь 2024 года не истек. Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекс

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств, либо доказательств, что сумма задолженности меньше, контррасчета ответчиками суду не представлено, более того они на такие обстоятельства не ссылаются.

Суд согласен с доводами истца о том, что срок исковой давности по платежам за октябрь 2021 года – сентябрь 2024 года не истек.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" даны разъяснения, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Таким образом, Фонд узнал о неисполнении обязательства по уплате взноса на капитальный ремонт в день, когда не поступил в полном объеме платеж.

Установлено, что платеж за октябрь 2021 года собственники должны внести не позднее 10.11.2021 года, следовательно, с 10.11.2021 начал течь срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за октябрь 2021 года.

Истец с иском обратился по почте 06.11.2024 года, что подтверждается штампом почты на конверте, то есть обращение в суд за защитой нарушенного права имело место в пределах срока исковой давности.

Следовательно, исходя из положений ст.191 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности как по платежу за октябрь 2021 года, который собственники должны уплатить не позднее 10.11.2021 года и последующим за ним платежам, не пропущен.

Доводы ответчиков о том, что срок исковой давности пропущен за октябрь 2021, являются ошибочными, основанными на неверном толковании норм материального права об исковой давности, в связи с чем отклоняются судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу Фонда за период с 01.10.2021 года по 30.09.2024 года, что оставляет 21652,56 руб., пропорционально долям собственников, с ФИО1- в сумме 7217,52 руб., с ФИО3 – 14435,04 руб.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе, возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п. 26).

Как следует из представленного истцом расчета по пени с учетом уточнения, им взыскиваются пени на задолженность с октября 2021 года по 31.07.2024 года, по состоянию на 30.09.2024 года.

Поскольку срок исковой давности по данным платежам не пропущен, то пени подлежат взысканию на просроченные платежи за период с октября 2021 года по август 2024 года по 30.09.2024 года (как указано в расчете).

Проверив расчет истца, суд находит, что его неверным в части определения ключевой ставки Банка России, поскольку выполнена без учета требований Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022-2024 гг", в соответствии с которым начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставки Банка России, действовавшая на 27.02.2022 года составляет 9,5%, действующая составляет 21 %, таким образом расчет пени должен быть произведен из ключевой ставки 9,5%.

В остальном расчет выполнен верно, в нем правильно указана сумма долга, на которую начислены пени, количество дней просрочки, из расчета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", разъяснения постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" исключен период с 01.04.2022 года по 01.10.2022.

Таким образом, с учетом требований указанных нормативных актов пени подлежат перерасчету и составляют за период с 11.11.2021 года по 30.09.2024 года – 3209,32 рубля: 171,46 руб. ( с 11.11.2021 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за октябрь 2021 год) + 166,44 руб. ( с 11.12.2021 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за ноябрь 2021 год) + 161,26 руб. ( с 11.01.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за декабрь 2021 год) + 163,10 руб. ( с 11.02.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за январь 2022 год) + 158,20 руб. ( с 11.03.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за февраль 2022) + 152,78 руб. ( с 11.04.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за март 2022) + 147,54 руб. ( с 11.05.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за апрель 2022) + 142,12 руб. ( с 11.06.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за май 2022) + 136,88 руб. ( с 11.07.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за июнь 2022) + 131,46 руб. ( с 11.08.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за июль 2022) + 126,04 руб. ( с 11.09.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за август 2022) + 120,79 руб. ( с 11.10.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за сентябрь 2022) + 115,37 руб. ( с 11.11.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за октябрь 2022) + 110,37 руб. ( с 11.12.2022 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за ноябрь 2022) + 104,71 руб. ( с 11.01.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за декабрь 2022) + 108,18 руб. ( с 11.02.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за январь 2023) + 102,84 руб. ( с 11.03.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за февраль 2023) + 96,94 руб. ( с 11.04.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за март 2023) + 91,23 руб. ( с 11.05.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за апрель 2023) + 85,32 руб. ( с 11.06.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за май 2023) + 79,61 руб. ( с 11.07.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за июнь 2023) + 73,70 руб. ( с 11.08.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за июль 2023) + 67,80 руб. ( с 11.09.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за август 2023) + 62,09 руб. ( с 11.10.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за сентябрь 2023) + 56,18 руб. ( с 11.11.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за октябрь 2023) + 50,47руб. ( с 11.12.2023 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за ноябрь 2023) + 54,09 руб. ( с 11.01.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за декабрь 2023) + 44,46 руб. ( с 11.02.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за январь 2024) + 38,11 руб. с 11.03.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за февраль 2024) + 31,32 руб. ( с 11.04.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за март 2024) + 24,75 руб. ( с 11.05.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за апрель 2024) + 17,96 руб. ( с 11.06.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за май 2024) + 11,39 руб. ( с 11.07.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за июнь 2024) + 4,6 руб. ( с 11.08.2024 года по 30.09.2024 года на сумму задолженности за июль 2024).

Размер штрафных санкций соответствует последствиям нарушения ответчиками обязательства: сумме долга, периоду задолженности, в связи с чем оснований для его снижения на основании ст.333 ГК РФ суд не усматривает.

Сумма задолженности по пени подлежит взысканию с ответчиков пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение, с ФИО1 - 1069,70 руб., с ФИО3 – 2139,54 руб.

При таких обстоятельствах и с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает правильным иск Фонда удовлетворить частично, и взыскать с ответчиков в пользу истца вышеуказанные суммы задолженности.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца в возмещение расходов, понесенных по оплате государственной пошлины 1333,33 руб., с ФИО3 2666,66 руб., - пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** в сумме 7217,52 руб., пени в сумме 1069,70 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 1333,33 руб.

Взыскать с ФИО2 Сергеевны в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с **.**.** по **.**.** в сумме 14435,04 руб., пени в сумме 2139,54 руб., а также в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины – 2666,66 руб.

В остальной части иска Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по пени отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: Галкина Т.В.