№ 2-543/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Сабылиной Е.А.,
при секретаре Роппель В.А.,
помощник судьи Юкова Н.В.
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
третьего лица ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5 о регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просила осуществить государственную регистрацию права ФИО5 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м кадастровый /../, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47 кв.м кадастровый /../ по адресу: Российская Федерация, /../, /../, /../.
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 на основании решения Томского районного суда от /../ является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером /../, /../. Ранее сложившейся адрес: /../, /../. В настоящее время ФИО1 совместно с остальными долевыми собственниками указанного земельного участка приняли решение о межевании земельного участка. Однако долевые собственники не могут реализовать принадлежащее им право на межевание земельного участка в связи с тем, что 1/6 доля в праве на земельный участок до настоящего времени ни за кем не зарегистрирована, а в соответствии с действующим законодательством межевание земельного участка возможно только при совместном обращении всех долевых собственников земельного участка. Спорные земельный участок и жилой дом принадлежат на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО6 1/6 доля в праве, ФИО1 1/6 доля в праве, ФИО7 1/6 доля в праве, ФИО4 1/6 доля в праве, Ш. 1/12 доля в праве, Лысенко Т.С. 1/12 доля в праве. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от /../, 1/6 доля в праве на домовладение по адресу: /../, д. Позднеево, состоящее в том числе, из жилого дома площадью 47 кв.м, принадлежала Д., которая не зарегистрирована в ЕГРН.
/../ Д. умер. ФИО5 является единственным наследником умершего Д. и приняла от него по наследству квартиру по адресу: /../. В силу закона ФИО5 как наследник умершего Д. является собственником 1/6 доли в праве на указанный земельный участок. Однако ФИО5 уклоняется от регистрации перешедшего ей по наследству права, чем ограничивает право ФИО1 на межевание земельного участка, поскольку межевание земельного участка – кадастровый учет местоположения его границ возможно только при одновременном совместном обращении всех собственников земельного участка с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно заявленных требований, судом привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../; ФИО8; ФИО6; ФИО3; ФИО4; ФИО7; Лысенко Т.С.; ФИО9
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности серии /../1 от /../, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО5, извещенный в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Третьи лица – ФИО3, ФИО4 в судебном заседании полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /../, извещенное в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителя не направило.
Третьи лица - ФИО8; ФИО6; ФИО9, извещенные в предусмотренном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
Согласно представленным сведениям Отдела ЗАГС /../ и /../ Департамента ЗАГС /../, Лысенко Т.С. умерла /../ (запись акта о смерти /../ от /../), ФИО7 умерла /../ (запись акта о смерти /../ от /../).
Частью 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу при имеющейся явке в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно части 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно записи акта о заключении брака /../ от /../ Д. и В. заключили брак, после заключения брака ее фамилия – Лысенко.
Согласно свидетельству о смерти серии I-ОМ /../, выданному /../; записи акта о смерти /../ от /../, Д. умер /../ в д. /../.
По запросу суда представлены материалы наследственного дела после смерти Д., умершего /../:
- заявление супруги ФИО5 о принятии наследства от 22.02.2007
- договор передачи квартиры от 19.08.1997
- свидетельство о праве на наследство по закону от /../, из которого следует, что наследником имущества Д. является жена ФИО5 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из ? доли в праве собственности на трехкомнатную /../ по адресу: /../
- дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону от /../, из которого следует, что наследником имущества Д. является жена ФИО5 Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежного вклада со всеми причитающимися по нему выплатами и компенсациями в Томском отделении Сбербанка России ОАО.
Постановлением Главы администрации Зональненского сельского поселения от /../ /../ жилому дому с кадастровым номером /../ ранее расположенному по адресу: /../, д. Позднеево, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, /../, МО /../, /../.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от /../ следует, что О., Л. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: /../, д. Позднеево.
Согласно постановлению Главы администрации Зональненского сельского поселения от /../ /../ земельному участку с кадастровым номером /../ общей площадью 300 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личинного подсобного хозяйства, ранее расположенному по адресу: /../, д. Позднеево, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, /../, МО /../, /../, участок 16.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от /../ следует, что наследниками имущества О., умершего /../ являются в 1/6 доли дочь П., дочь ФИО7, дочь Н., сын З., сын Ю., сын Д. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из полного домовладения, находящегося в д. /../.
Решением Томского районного суда /../ от /../ удовлетворен иск ФИО1 Установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Н., умершей /../. Признано за ФИО1 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: /../, /../, /../, площадью 47кв.м., с кадастровым номером /../ и право на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером /../, расположенный по адресу: /../, д. Позднеево, /../, участок /../.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от /../ № /../ право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый /../ местоположение: Российская Федерация, /../, /../, /../, участок 16, площадь 3000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано за ФИО6 (1/6), за ФИО1 (1/6), за ФИО7 (1/6), за Лысенко Т.С. (1/12), за Ш. (1/12), за ФИО4 (1/6).
Право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый /../ /../», д. /../, /../, зарегистрировано за ФИО6 (1/6), за ФИО1 (1/6), за ФИО7 (1/6), за Ш. (1/12), за ФИО4 (1/6), за Лысенко Т.С. (1/12).
Из наследственного дела /../ ФИО7, умершей /../ следует, что:
- ФИО7 умерла /../ в /../ (свидетельство о смерти /../ /../ от /../)
- ФИО9 /../ обратился с заявлением о принятии наследства
- ФИО9 является сыном ФИО7 (свидетельство о /../ от /../).
В материалы дела представлено наследственное дело /../ Лысенко Т.С., умершей /../:
- свидетельство о смерти I-ОМ /../ от /../, согласно которому Лысенко Т.С. умерла 07.01.2020
- заявление ФИО10 о принятии наследства после смерти матери от 25.06.2020
- свидетельство о праве на наследство по закону серии /../5 от /../
- свидетельство о праве на наследство по закону от /../.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от /../ /../ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из положений ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает способы принятия наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
На основании ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такая регистрация предусмотрена законом (ч. 4).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник фактически принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел оплату по содержанию наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации /../ от /../ «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, то есть в течение шести месяцев.
Учитывая, что со стороны ответчика возражений на исковое заявление не поступило, иных наследников судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м кадастровый /../, 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47 кв.м кадастровый /../ по адресу: Российская Федерация, /../, МО /../, /../ подлежит регистрации за ФИО5
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 14 Федерального закона от /../ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на 1/6 доли спорного недвижимого имущества.
В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку ответчик прав истца не нарушала, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к ФИО5 о регистрации права на долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Зарегистрировать право собственности ФИО5, /../ года рождения, уроженки д. /../, паспорт серии /../ /../ выдан /../ ОВД /../, право собственности:
на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3000 кв.м кадастровый /../, адрес: /../, /../;
на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 47 кв.м кадастровый /../ по адресу: /../, /../
Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Сабылина Е.А.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.04.2023
Копия верна
Подлинник находится в гражданском деле № 2-543/2023
Судья Сабылина Е.А.
Секретарь Роппель В.А.
УИД 70RS0005-01-2023-000124-55