Решение по делу № 2-608/2025 от 09.12.2025 | Докучаевский городской суд (Донецкая Народная Республика)

Категория дела О признании лиц, утративших право пользования жилым помещением Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском к ответчикам <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес> В обоснование

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам. Прокурор Плеханова Я.В. в судебном заседании устно огласила заключение по данному делу, в котором

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд, изучив исковое заявление, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, допросив свидетелей, а также заслушав заключение прокурора, приходит к выводу, что заявленные исковые

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 93RS0021-01-2025-001159-21

Дело № 2-608/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2025 года г. Докучаевск

Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Бирючкова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Мельник К.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Плехановой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО6, третье лицо – Отдел МВД России «Докучаевский», о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО6, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме до его приобретения истцом были зарегистрированы ответчики, которые фактически в доме не проживают, и с 2014 года живут в <адрес>. При заключении договора купли-продажи жилого дома с продавцом ФИО7 было оговорено условие, что продавец и все зарегистрированные в доме лица добровольно снимутся с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики данную договоренность не выполнили. В связи с этим истец считает, что ФИО2, ФИО4, ФИО6 должны быть признаны утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчики ФИО2 и ФИО6 – о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО4 направил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассматривать дело без его участия.

Третье лицо – Отдел МВД России «Докучаевский» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Суду предоставлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

Прокурор Плеханова Я.В. в судебном заседании устно огласила заключение по данному делу, в котором полагала возможным удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Конституцией Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статьей 3 ЖК Российской Федерации определено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 5, 6 части 3 ст. 11 ЖК Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения закреплены в ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст. 292 ГК Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из положений ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 14). Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), что подтверждается предоставленной суду выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17, 53-56).

Ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении по указанному адресу: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой отдела МВД Российской Федерации «Докучаевский» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18), а также копией адресной карточки, предоставленной ОМВД Российской Федерации «Докучаевский» (л.д. 50-51).

Как следует из пункта 3 Договора купли-продажи жилого дома, в нем на момент заключения договора оставались зарегистрированными продавец и члены его семьи – ФИО8, ФИО6, ФИО4 Пунктами 3 и 4 Договора оговорено, что продавец и все зарегистрированные с ним лица в течение месяца со дня подписания Договора обязуются снятся с регистрационного учета (л.д. 12-14).

Указанная обязанность ответчиками в установленный срок исполнена не была.

Допрошенные судом в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 суду показали, что живут по соседству с истцом, который является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики ранее проживали и были зарегистрированы в указанном жилом доме в качестве членов семьи бывшего собственника. С августа 2014 года ответчики по вышеуказанному адресу не проживают в связи с выездом в <адрес>.

Полученными судом ответами установлено, что ответчики в системе персонифицированного учета СФР России не зарегистрированы, ФИО3 и ФИО11 паспортом гражданина Российской Федерации не документированы, а ранее были документированы паспортом гражданина Украины; ФИО5 имеет паспорт гражданина Российской Федерации.

Факт проживания ответчиков за пределами территории Российской Федерации подтверждается имеющимися в материалах дела копиями личных документов образца <адрес>.

Согласно информации ОМВД России «Докучаевский» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО6, ФИО2 и ФИО4 с заявлениями о препятствовании в пользовании спорным жилым помещением в отдел МВД России «Докучаевский» не обращались (л.д. 49).

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Ответчики зарегистрированы по указанному адресу как члены семьи бывшего собственника жилого помещения, однако в доме не проживает с 2014 года, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства. После смены собственника жилого помещения членами семьи собственника жилого помещения не являются. Сведения о заключении между собственником квартиры и ответчиками договора о предоставлении в пользование жилого помещения отсутствуют. Препятствий в проживании в жилом помещении по указанному адресу ответчикам не чинились, бремени расходов по содержанию жилья они не несут, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец не требует возмещения ему понесенных судебных расходов, в связи с чем суд полагает возможным судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина № <данные изъяты>;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №;

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина №.

Данный судебный акт является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оставить за истцом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бирючков

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2025 года.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →