УИН 77RS0015-02-2022-015667-88

№ 02-7809/2022

решение

именем российской федерации

адрес16 ноября 2022 г.

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ..., при секретаре фио,

с участием прокурора – старшего помощника Люблинского межрайонного прокурора адресфио Цветковой,

представителей истцов по доверенности фио, фио,

ответчика ...,

ответчика фио,

представителя ответчика фио по доверенности адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-7809/2022 по иску Департамента городского имущества адрес к ..., ......, ... о переселении в рамках Программы реновации,

установил:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ...., указывая, что Ответчики занимают на условиях договора социального найма жилое помещение – комнату № 3 по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 55, адрес.

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, в связи с чем взамен освобождаемой комнаты Ответчикам для переселения предложена по договору социального найма равнозначная однокомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес.

Поскольку согласие на предложенное жилое помещение от Ответчиков не получено; проект договора социального найма в добровольном порядке не подписан, Истец просил выселить ...., фио, .... из жилого помещения – комнаты № 3 по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 55 адрес и переселенить их на условиях договора социального найма в квартиру по адресу: адрес, адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу предоставленной квартиры; также Истцом заявлено ходатайство о немедленном исполнении решения суда.

Представители истца в ходе разбирательства дела исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также ходатайство о немедленном исполнении решения суда в части выселения, поддержали.

Ответчик .... и его представитель возражали против удовлетворения требований по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 32-34).

Ответчик фио пояснила, что исковые требования признает.

Прокурор полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ... и третье лица УВМ ГУ МВД России по адрес о месте и времени рассмотрения дела, применительно к ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещенные надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации, взамен этих жилых помещений бесплатно предоставляются равнозначные помещения, одновременно соответствующие следующим требованиям (ст. 87.2., 89 ЖК РФ, ч. 1, 2 ст. 7.3 Закона N 4802-1; ч. 1, 2 ст. 4 Закона адрес N 14; п. 4.3 Программы реновации; п. 2 Постановления Правительства Москвы от 15.04.2022 N 589-ПП):

•жилая площадь и количество комнат в предоставляемом жилом помещении не меньше, чем в освобождаемом (количество комнат в освобождаемом помещении учитывается на дату ввода дома в эксплуатацию), а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

•предоставляемое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с установленными требованиями;

•предоставляемое жилое помещение находится в многоквартирном доме, расположенном в том же районе адрес, что и многоквартирный дом, включенный в Программу реновации (границы указанного района определяются по состоянию на 01.01.2017).

Взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность (ч. 10, 11 ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации").

Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (п. 1 ст. 85 ЖК РФ).

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (п. 1.1. ст. 85 ЖК РФ).

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что на основании договора социального найма от 09.03.2011 ... зарегистрирована и является нанимателем комнаты № 3 в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 55, адрес (площадью жилого помещения 31,2 м2, общей площадью 31,2 м2, жилой площадью 21,6 м2), принадлежащей на праве собственности адрес.

В качестве членов семьи нанимателя в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают .... – мать и .... – отец (л.д. 13, /13-14).

Дом по указанному адресу включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес").

Распоряжением от 22.08.2022 № 48201 Ответчикам взамен освобождаемой комнаты предоставлена в соответствии с п. 4.5. Программы реновации по договору социального найма однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,3 м2, общей площадью 40,7 м2, жилой площадью 22,2 м2 в доме-новостройке по адресу: адрес, адрес, применительно к положениям п. 4.3., 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3. Программы реновации и ст. 7.3. Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 являющаяся, равнозначным жилым помещением, соответствующим стандартам благоустройства, что подтверждается, в частности и актом осмотра жилого помещения от 03.10.2022 с фототаблицей (л.д. 47-48).

Направленный Ответчикам 25.08.2022 проект договора социального найма жилого помещения, до настоящего времени не подписан.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив представленные доказательства, в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права и закона, суд находит, что требования действующего законодательства при предоставлении Ответчикам равнозначного жилого помещения Истцом соблюдены, и поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке не представилось возможным, находит требования Департамента городского имущества адрес обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вопреки позиции ответчика фио, оснований для предоставления квартиры по адресу: адрес, адрес в его личное пользование, не имеется, поскольку .... нанимателем комнаты № 3 по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 55, адрес не является; на учете по улучшению жилищных условий не состоит.

Факт получения .... в рамках Программы реновации взамен принадлежащей ей на праве собственности иной комнаты в коммунальной квартире, конфликтные отношения между Ответчиками-родственниками и состояние здоровья фио, имеющего I группу инвалидности по зрению, правого значения для предоставления ему в рамках Программы реновации отдельного жилого помещения, не имеют.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Из материалов дела следует, что дом по адресу: адрес, д. 2/123, адрес подлежит переселению с передачей под снос (л.д. 49, 50-51); частично отселенные жилые помещения эксплуатируются с нарушениями требований законодательства в области пожарной безопасности, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание Ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство Истца о немедленном исполнении решения суда.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ...., как не освобожденных от уплаты судебных расходов, подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить ...из жилого помещения по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 55, комн. 3, адрес, переселив их на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, адрес с постановкой на регистрационный учет по данному адресу.

По вступлении в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия ..., ... с регистрационного учета по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 55, комн. 3, адрес.

Обратить настоящее решение суда в части выселения к немедленному исполнению.

Взыскать с ... солидарно в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма.

Отменить принятые определением суда от 26.09.2022 меры по обеспечению иска, отменив запрет возложенный на Управление по вопросам миграции ГУ МВД России осуществлять регистрацию по месту жительства и пребывания в жилом помещении по адресу: адрес, д. 2/123, кв. 55, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда составлено 23.11.2022.

Судья