38RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2022 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску З.Н,И, к администрации Марковского муниципального образования о признании прекращенным права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.Н,И, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Марковского муниципального образования, в котором просит признать прекращённым право собственности В.А,Г, на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Мичуринец», ....; признать за ней, З.Н,И,, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Мичуринец», ...., участок №, с координатами:

№ п/п

Х (м)

Y (м)

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что TOC \o "1-5" \h \z **/**/**** Комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации .... на основании Постановления Мэра Иркутского района № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Мичуринец» выдал В.А,Г, Свидетельство на право собственности на землю серии РФ № № на садовый земельный участок № площадью 00287 га, расположенный в Садоводстве «Мичуринец» на 4-й Дороге.

Согласно данному Свидетельству, В.А,Г, приобрела на земельный участок право частной собственности, категория участка: земли сельскохозяйственного назначения, вид: разрешённого использования: для садоводства.

01.10.2001 В.А,Г, оформила в администрации Ербогачёнского сельского Совета народных депутатов .... доверенность на имя В.А,В,, уполномочив его распорядиться (продать) по его усмотрению принадлежащий ей земельный участок.

С разрешения председателя правления СНТ, указывает истец, В.А,В, передал (так указано в заявлении В.А,В,) земельный участок ее матери К.,В,С,

После этого правление Садоводства выдало К.,В,С, членский билет №.

С указанного времени, указывает истец, она и ее мать пользовалась земельным участком совместно.

**/**/**** ее мать К.,В,С, умерла.

После смерти матери истец обратилась с её свидетельством о смерти в правление Садоводства; учитывая их совместное с матерью владение земельным участком, председатель правления СНТ исправил в членском билете № фамилию, имя и отчество матери на ее фамилию, имя и отчество.

Таким образом, согласно данному членскому билету, она является членом Садоводства «Мичуринец».

Земельный участок № на .... «Мичуринец» до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ от **/**/****, что подтверждается Постановлением главы администрации .... № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земельного участка садоводческого товарищества «Мичуринец», ссылка на который имеется в Свидетельстве на право собственности на землю серии РФ IVИРО-06-13-75 № на имя В.А,Г,

В связи с этим после принятия закона о «дачной амнистии», указывает истец, она пыталась оформить право собственности на земельный участок на своё имя на основании выписки правления СНТ.

Сделать это не получилось, так как, в соответствии со ст. 236 ГК РФ, отказ В.А,Г, от права собственности на земельный участок не повлёк прекращения её прав и обязанностей собственника в отношении данного земельного участка до приобретения права собственности на него другим лицом, - в соответствии с законом она по-прежнему оставалась собственником земельного участка.

Истец решила разыскать В.А,Г, по указанному в её доверенности адресу, чтобы она переоформила на нее (истца) садовый земельный участок. Оказалось, что она умерла **/**/****.

В связи с изложенным, указывает истец, признать за собой право собственности на земельный участок во внесудебном порядке она не имеет возможности. Вынуждена избрать способ защиты, предусмотренный ст. 12 ГК РФ, - путем признания права собственности в судебном порядке.

Земельный участок состоит на кадастровом учёте с **/**/**** с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН от **/**/**** № КУВИ №, его площадь составляет 287 кв.м., фактически его площадь составляет 289 кв.м., что подтверждается схемой расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории от **/**/**** с координатами:

№ п/п

Х (м)

Y (м)

1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В судебное заседание истец З.Н,И, не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, по существу заявленных требований представил письменный отзыв, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что правление СНТ согласно с признанием за З.Н,И, права собственности на находящийся в ее пользовании земельный участок, площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Мичуринец», ...., участок №.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Иркутской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу иска суду не представил.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание надлежащее извещение сторон, третьих лиц о рассмотрении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии с ч. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления мэра Иркутского района № от **/**/**** В.А,Г,, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве частной собственности был предоставлен земельный участок № по 4-ой Дороге в СНТ «Мичуринец» Иркутского района Иркутской области. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадь участка 0,0287 га. Указанное подтверждается представленным в материалы дела Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-№ №,

Указанный земельный участок, площадью 287 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет **/**/**** с присвоением ему кадастрового номера 38:06:011401:140, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Этой же Выпиской подтверждается, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены; сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность, правообладатель: В.А,Г,, реквизиты документа – основания: инвентаризационная опись сведений о ранее учтенных земельных участках от **/**/**** б/н.

Как указывает истец З.Н,И, и объективно подтверждается справкой СНТ «Мичуринец» от 14№ \h \z **/**/**** В.А,Г, оформила в администрации Ербогачёнского сельского Совета народных депутатов .... доверенность на имя В.А,В,, уполномочив его распорядиться (продать) по его усмотрению принадлежащий ей земельный участок.

С разрешения председателя правления СНТ В.А,В, передал (так указано в заявлении В.А,В,) земельный участок ее матери К.,В,С,

После этого правление Садоводства выдало К.,В,С, членский билет №.

С указанного времени, указывает истец и ее мать пользовалась земельным участком совместно.

**/**/**** К.,В,С, (мать истца) умерла, что объективно подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о смерти II-СТ № от **/**/****.

После смерти К.,В,С, сведения о членстве в отношении указанного земельного участка были исправлены в членском билете №. Членский билет был выписан на З.Н,И,, что объективно подтверждается представленной в материалы дела копией членской книжки, выданной изначально на имя К.,В,С,, а затем – З.Н,И,

Представленной в материалы дела членской книжкой подтверждается, что с момента приобретения участка и по настоящее время истец регулярно и в полном объеме оплачивает членские взносы.

В.А,Г, с даты продажи земельного участка в СНТ «Мичуринец» с заявление о возврате ей земельного участка не обращалась. Более того, материалами дела подтверждается, что **/**/**** В.А,Г, умерла (свидетельство о смерти II-СТ № от **/**/****). Наследственное дело к имуществу после смерти В.А,Г, не заводилось, что объективно подтверждается представленным в материалы дела ответом на запрос суда от **/**/**** нотариуса Иркутского нотариального округа А.О.В., а также ответом на запрос суда от **/**/**** архивариуса Центра хранения документации Нотариальной палаты .....

Представленной в материалы дела схемой расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером П.О.Р, **/**/**** подтверждается, что фактически площадь земельного участка с кадастровым номером №, составляет 289 кв.м.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от **/**/**** «О некоторых вопросах, возникающий в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Указанное позволяет сделать вывод о том, что право собственности на данный земельный участок возникло у В.А,Г, в силу акта органа местного самоуправления, следовательно, у В.А,Г, имелись основания для совершения сделки в отношении указанного земельного участка.

С момента продажи земельного участка В.А,Г, никаких претензий в отношении данного земельного участка к новому владельцу земельного участка она не предъявляла.

Анализируя изложенное суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что с момента продажи В.А,Г, земельного участка матери истца К.,В,С,, т.е. с **/**/****, участок находится в фактическом пользовании З.Н,И,, которая наряду с матерью фактически владела и пользовалась спорным земельным участком;, от В.А,Г, никаких претензий в отношении спорного земельного участка не поступало, в связи с чем, суд полагает, что В.А,Г, добровольно отказалась от своих прав на земельный участок, участок выбыл из ее владения и пользования по ее воле, следовательно, исковые требования истца о признании прекращенным права собственности В.А,Г, в отношении спорного объекта недвижимости подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, когда зарегистрировать право собственности внесудебном порядке на спорный земельный участок у истца нет, суд полагает возможным исковые требования З.Н,И, о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Н,И, к администрации Марковского муниципального образования - удовлетворить.

Признать прекращённым право собственности В.А,Г, на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 287 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Мичуринец», .....

Признать за З.Н,И, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: ...., СНТ «Мичуринец», ...., участок №, с координатами:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 июля 2022 года.

Судья: О.В. Недбаевская