Дело № 2-975/2025

УИД 26RS0024-01-2025-001277-19

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Филатовой В.В.

при секретаре судебного заседания Хижняк И.А.

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностю «Невинномысский Автосервис» по доверенности от 24.03.2025 года ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования и протокола судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Невинномысский Автосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

Установил:

ООО «Невинномысский Автосервис» обратилось в суд с исковым заявлением, предъявленным к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, в котором указало, что на основании договоров аренды нежилого помещения от 09.01.2023 года и 09.01.2024 года, заключенных между ООО «Невинномысский Автосервис» и ФИО2 арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение и обязался оплачивать ежемесячно аренду в размере 15 000 рублей, а также коммунальные услуги. Услуги были оказаны в полном объеме и в установленные договорами сроки. Претензий по передаче помещения у ответчика не имелось. На 01.12.2024 года ответчик отказывается от исполнения обязательств, не оплатил за оказанные услуги денежные средства в размере 349953 рублей. При этом, подписав акты сверок ответчик ФИО2 подтвердил факт надлежащего исполнения истцом своих договорных обязательств перед ответчиком. В нарушение условий договора ответчик не принимает и продолжает уклоняться от исполнения принятых обязательств по погашению задолженности. Просили суд взыскать с ФИО2 задолженность по договорам аренды нежилого помещения от 09.01.2023 года и 09.01.2024 года в размере 349953 рублей, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11249 рублей.

Представитель истца ООО «Невинномысский Автосервис» по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, оглашенном в судебном заседании (л.д. 5-6) и просила суд их удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения в порядке гл. 10 ГПК РФ, заблаговременно, причина неявки суду неизвестна. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. Доказательств уважительности причин неявки в суд в материалах дела не имеется.

Кроме того, информация о движении дела также размещена на официальном сайте Невинномысского городского суда Ставропольского края http://nevinnomysky.stvsudrf.ru в свободном в доступе.

Суд считает извещение надлежащим с учетом положений ст. 35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик ФИО2 от участия в процессе уклонился. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в частях 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, нерассмотрение дела в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ законодатель предусматривает право, а не обязанность суда вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

Суд, оценив в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п. 1 ст. 408 ГК РФ).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, которыми являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 09.01.2023 года, 09.01.2024 года между ООО «Невинномысский Автосервис» и ФИО2 заключены договоры аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.1. договоров арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, с целевым использованием объекта под размещение склада (п. 1.3.).

В силу п. 2.1 договоров объект аренды сдается в аренду по 30.12.2023 года и по 30.12.2024 года соответственно.

В силу п. 5 договоров арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия договора арендную плату, складывающуюся из двух частей: постоянной и временной. Размер постоянной арендной платы составляет 15000 рублей в месяц. Переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи: расходы за тепло- и электроснабжение, вывоз ТБО равны стоимости потребленных арендатором за месяц коммунальных услуг. Оплата коммунальных услуг производится арендатором на основании счетов арендодателя. Оплата постоянной части арендной платы производится арендатором самостоятельно на основании настоящего договора, до 2 числа оплачиваемого месяца. Оплата переменной части арендной платы производится по предоставлению счета арендодателя, не позднее 15 числа следующего месяца. Перечисление арендатором арендной платы осуществляется на расчетный счет арендодателя или кассу арендодателя в рублях РФ. Обязательство арендатора по уплате арендной платы и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, считается исполненным со дня поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя или кассу арендодателя (л.д. 11-16).

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2023 года по 31.12.2023 года, подписанного сторонами ООО «Невинномысский Автосервис» и ФИО2, задолженность ФИО2 по оплате арендных платежей за указанный период составила 244671 рублей. Согласно, представленным счетам по арендным и коммунальным платежам на 01.12.2024 года, задолженность ФИО2 по договорам аренды нежилого помещения от 09.01.2023 года и от 09.01.2024 года составила 349953 рублей (л.д. 17-38).

Ответчик ФИО2 не оспорил то обстоятельство, что арендная плата им не оплачена, доказательств оплаты арендных платежей за вышеуказанные периоды не представлено.

Разрешая заявленные требования, установив, что в договорах аренды установлены его предмет, срок, фиксированный размер арендной платы, переменная часть арендной платы, он заключен в письменной форме, принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы за спорный период с 09.01.2023 года по 01.12.2024 года в соответствии с условиями договоров, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Оснований для вывода о том, что при заключении договоров аренды нежилого помещения ФИО2 был обманут относительно условий договора, либо арендодатель умолчал об обстоятельствах, о которых должен был сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота, суд не усмотривает.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как ранее судом уже указывалось, ответчик ФИО2 надлежащим образом и заблаговременно был извещен о дате и времени судебного разбирательства, следовательно, право ответчика на реализацию возможностей по представлению доказательств в равных условиях нарушено не было. Вместе с тем, в нарушение вышеприведенных норм права, каких-либо доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ) с достоверностью опровергающих приведенные в обоснование исковых требований доводы, им суду представлено не было.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены полностью, истец ООО «Невинномысский Автосервис» понес расходы по уплате государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями № 379 от 15.11.2024 года на сумму 5 624 рублей и № 77 от 24.03.2025 года на сумму 5 625 рублей, сумма государственной пошлины в размере 11 249 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО2.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и согласно закрепленным в части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании ст.ст. 9, 209, 309, 408, 421, 432, 606, 607, 610, 614 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59-60, 67-69, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Невинномысский Автосервис», предъявленные к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Невинномысский Автосервис» (357112, <...>, р/с <***> в Ставропольском отделении № 5230 ПАО Сбербанк г. Ставрополь, к/с 30101810907020000615 БИК 040702615 ИНН <***> КПП 263101001 ОГРН <***>) сумму задолженности по договорам аренды нежилого помещения от 01.09.2023 года и 09.01.2024 года в размере 349953 рублей, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 11249 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения 28.05.2025 года по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Филатова