№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихвин Ленинградской области 13 ноября 2023 года

Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Павловой Т.Г.,

при секретаре ФИО5,

с участием:

прокурора ФИО6,

истца ФИО3,

несовершеннолетней ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд, с учетом уточнений, с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 - собственник жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО2, коммунальные услуги не оплачивает, квартира находится в крайне запущенном состоянии. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», задолженность за жилищно-коммунальные и другие услуги на ДД.ММ.ГГГГ перед УК АО «Жильё» составляет 303 598 руб. 57 коп., перед НОЛ «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» - 14 789 руб. 91 коп., перед ГУП «Леноблводоканал» - 22 831 руб. 26 коп., перед ООО «Монтаж сервис - 620 руб. и перед АО «УК по обращению с отходами в ЛО» - 4 412 руб. 75 коп. Всего долг составляет 346 252 руб. 49 коп., начислены пени в размере 92 566 руб. 79 коп. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику письмо с требованием освободить жилое помещения и сняться с регистрационного учета в срок 10 дней с момента получения требования, но до настоящего момента ответа не последовало, квартира не освобождена. В качестве правового основания ссылалась на ст. 209, ч. 1 ст. 288, п. 2 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30, ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО1 – попечитель ФИО3, ФИО1 иск поддержали, ссылались на обстоятельства, изложенные в нем, ФИО3 пояснила, что квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 2015 года. В договоре дарения не оговаривалось условий о порядке пользования ФИО2 квартирой. Он не платит за жилье, образовался большой долг. Мать ФИО1 лишена родительских прав. Она приходится родной сестрой матери ФИО1, является опекуном ФИО1 с 2020 года. Ранее опекуном ФИО1 была ее бабушка. ФИО2 перестал проживать с матерью ФИО1 через год после заключения договора дарения, но остался проживать в квартире, а год назад исчез. Последний раз была в квартире в октябре 2022 года, попала в квартиру через окно. Квартира в антисанитарном состоянии. Следов проживания в квартире ФИО2 не было, еды не было, только в шкафу были кое-какие его личные вещи. По оплате коммунальных услуг есть долг, в квартиру не подаются газ, электроэнергия. С ФИО2 соглашения о порядке пользования квартирой не заключалось. Со слов бабушки ФИО1, была устная договоренность о том, что ФИО2 может проживать в квартире и содержать ее, пока ФИО1 маленькая. Она направляла ФИО2 требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в квартире, но оно вернулось.

ФИО1 пояснила, что мать ей не рассказывала, почему ФИО2 подарил ей квартиру, не знает, когда мать и ФИО2 перестали проживать вместе. Соглашения с ФИО2 о порядке пользовании квартирой не составляла.

Ответчик ФИО2 в суд не явился. По сведениям, представленным ОМВД России по <адрес> ЛО, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.л.д. 39,41). Суд направлял ФИО2 судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч. 00 мин. по месту его жительства по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> заказным письмом с уведомлением о вручении, однако ФИО2 не явился к оператору почтовой связи за ее получением, в связи с чем почтовое отправление возвращено в суд по истечении срока его хранения (л.д. 92).

Извещая ФИО2 по адресу регистрационного учета о времени и месте рассмотрения дела, суд исходил из положений п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с которыми местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а также из положений п. 2 ст. 165.1 ГК РФ, в соответствии с которыми юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

В силу ст. 3 закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин также тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В разъяснении, данном Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», указано, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с изложенным суд полагает судебную повестку о явке в суд ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч. 00 мин. доставленной ФИО2, поскольку он уклонился от получения судебной повестки в отделении связи, в связи с чем она была возвращена в суд оператором почтовой связи по истечении срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по Тихвинскому району Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д. 85), в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 98).

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, обозрев гражданское дело №, подлинные документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно статье 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно положениям статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из обозренного судом гражданского дела № следует, что ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 и ФИО4 (л.д. 4 гражданского дела №); родители решением Тихвинского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, лишены родительских прав в отношении ФИО1 (л.д.л.д. 118-119,120-129 гражданского дела №).

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО2 (л.д. 154), однако из объяснений ФИО3 следует, что ФИО2 перестал проживать с матерью ФИО1 через год после заключения договора дарения года, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 155об.).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-а опекуном ФИО1 была назначена ФИО3, поскольку мать ребенка лишена родительских прав решением Тихвинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, отец ребенка умер ДД.ММ.ГГГГ, опекун ребенка – ФИО8 - умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 17-18).

Как усматривается из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 подарил ФИО1 квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Тихвинский муниципальный район, Тихвинское городское поселение, <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 116).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись регистрации № (л.д. 117).

В жилом помещении по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 39).

Судом на основании объяснений несовершеннолетней ФИО1 и ее законного представителя ФИО3 установлено, что ФИО2 был сожителем матери ФИО1, мать ФИО1 не проживает с ним с 2016 года, устно была договоренность между опекуном ФИО1 – ФИО8 – и ФИО2 о том, что он может проживать в квартире, пока ФИО1 маленькая, содержать квартиру, соглашения о порядке пользования жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> между ФИО1, ней, как законным представителем несовершеннолетней ФИО1, и ответчиком не заключалось (л.д. 155об.).

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм права иск подлежит удовлетворению, поскольку ФИО2 вселялся в квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> как собственник квартиры, не является и не являлся членом семьи ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> от ФИО2 к ФИО1, соглашения о порядке пользования квартирой между собственником ФИО1, ее законным представителем – попечителем ФИО3 - и ФИО2 не заключалось, соответственно, право пользования квартирой по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> ФИО2, являвшегося прежним собственником квартиры, подлежит прекращению.

При подаче искового заявления ФИО3, законный представитель ФИО1, уплатила государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4). Поскольку иск ФИО1 удовлетворен, то в силу ст.ст. 88, 98 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 33319 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на оплату государственной пошлины подлежат взысканию 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу несовершеннолетней ФИО1 (паспорт №) в возмещение расходов на оплату государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области, прокурором в тот же срок и тем же порядком может быть подано представление.

Судья __________________

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья __________________