72RS0№-24

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июня 2022 года

Калининский районный суд в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений к ФИО2 и ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общедолевой собственности на жилой дом,

установил:

Департамент имущественных отношений обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общедолевой собственности на жилой дом. Иск мотивирован тем, что жилой дом по адресу: (кадастровый №) принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации Тюменской (доля в праве 5/16), ФИО2 (доля в праве 5/24) и ФИО3 (доля в праве 5/24), при этом в состав указанного жилого дома входит жилое помещение, площадью 22 кв.м. (кадастровый №), которое принадлежит на праве собственности ФИО10, которая приобрела данное жилое помещение у ФИО5, которая на основании решения Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произвела выдел принадлежащих ей 5/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Исходя из общей площади жилого дома в 92,5 кв.м. истец полагает, что ему принадлежат 28,9 кв.м., при этом планировка жилого дома предполагает выдел истцу принадлежащих ему 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м., состоящей из кухни (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 8,5 кв.м., и жилого помещения (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 13,10 кв.м. Учитывая изложенное, Департамент имущественных отношений просит выделить в натуре 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в указанном порядке с прекращением права общей долевой собственности субъекта Российской Федерации Тюменской на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношений ФИО6 на удовлетворении иска настаивает.

Третьи лица ФИО11 и ФИО10 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражают.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков ФИО7 и ФИО3, а также без участия представителя третьего лица Департамента социального развития , третьего лица ФИО12, третьего лица ФИО13, третьего лица ФИО8, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2); при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте 35 Постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: (кадастровый №), общей площадью 92,5 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности субъекту Российской Федерации Тюменской (доля в праве 5/16), ФИО2 (доля в праве 5/24) и ФИО3 (доля в праве 5/24), при этом в состав указанного жилого дома входит жилое помещение, площадью 22 кв.м. (кадастровый №), которое принадлежит на праве собственности ФИО10, которая приобрела данное жилое помещение у ФИО5, которая на основании решения Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произвела выдел принадлежащих ей 5/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный жило дом (л.д. 8-10, 22-23, 23а-25, 26-28, 38-39, 40-41).

Из решения Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, следует, что выдел доли в праве общей долевой собственности в натуре возможен и фактически произведен по 5/16 доли ФИО5 и Ярковскому дому ветеранов труда в , в связи с чем имеются два жилых помещения, площадь которых составляет 22 кв.м. и 21,6 кв.м. соответственно, каждое из которых имеет отдельный вход. В пользовании ФИО5 по факту натурного обследования находятся следующие помещения: жилая комната (помещение № по экспликации, литера А), площадью 14,20 кв.м.; кухня (помещение № по экспликации, литера А), площадью 7,80 кв.м. вышеперечисленных помещений составляет 22 кв.м., при этом суд пришел к выводу о наличии всех законных оснований для выдела 5/16 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , принадлежащей истцу ФИО5 в натуре и прекращении права общей долевой собственности (л.д. 56-61).

Таким образом, из указанного решения, имеющего преюдициальное значение по делу для истца, а также для ответчиков, которые также участвовали по указанному делу (ч. 2 ст. 209 ГПК РФ), следует, что фактически право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (кадастровый №), общей площадью 92,5 кв.м., прекращено, при этом выдел в натуре долей в праве общей долевой собственности на жилой дом возможен и фактически произведен, с выделом Ярковскому дому ветеранов труда в в натуре 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в виде помещения, площадью 21,6 кв.м.

Судом установлено, что Департамент имущественных отношений фактически является правопреемником имущества Ярковского дома ветеранов труда в , поскольку право собственности на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит в настоящее время субъекту Российской Федерации Тюменской , от именно которого как раз и выступает Департамент имущественных отношений .

Истец просит прекратить его право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (кадастровый №), общей площадью 92,5 кв.м., путем выдела в натуре 5/16 долей в праве общей долевой собственности на данный жилой дом в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м., состоящей из кухни (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 8,5 кв.м., и жилого помещения (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 13,10 кв.м. Данные помещения указанной площадью предусмотрены техническим паспортом на дом (л.д. 17-21) и соответствуют общей площади помещения, указанной в решении Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое было фактически предоставлено Ярковскому дому ветеранов труда в .

Доказательств невозможности выдела указанных долей в натуре, суду не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также тем, что фактически раздел жилого дома в натуре уже произведен, с учетом выдела в натуре принадлежащей ФИО5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с прекращением ее права общей долевой собственности на данный объект недвижимости, приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений о выделе в натуре субъекту Российской Федерации Тюменской 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (кадастровый №), общей площадью 92,5 кв.м., в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м., состоящей из кухни (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 8,5 кв.м., и жилого помещения (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 13,10 кв.м., с прекращением права собственности субъекта Российской Федерации Тюменской на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (кадастровый №).

На основании вышеизложенного и руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных отношений к ФИО2 и ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общедолевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Выделить в натуре субъекту Российской Федерации Тюменской 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (кадастровый №), общей площадью 92,5 кв.м., в виде изолированной части жилого дома, общей площадью 21,6 кв.м., состоящей из кухни (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 8,5 кв.м., и жилого помещения (помещение № по экспликации к поэтажному плану дома, литера А1), площадью 13,10 кв.м.

Прекратить право собственности субъекта Российской Федерации Тюменской на 5/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд .

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.