Дело № 2-3069/2025
№ 67RS0003-01-2025-003039-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2025 года г. Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска в составе
председательствующего судьи Ефимовой Д.А.
при помощнике судьи Конюховой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска, Управлению имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска, Управлению имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО3, ФИО1, ФИО4 заключен договор № на безвозмездную передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, указанный договор не был своевременно сдан на государственную регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 Истец полагает, что отсутствие членов семьи, выбывших по причине смерти, не может препятствовать истцу в признании права собственности на уже переданную по договору спорную квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Истец, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.
Ответчики Управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска, Администрация г. Смоленска своего представителя в суд не направили, возражений относительно возможности удовлетворения предъявленных требований не представили. По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Как предусмотрено статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. п. 3, 4.1 части 3 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению, в том числе, сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права, возникающего с момента государственной регистрации, на объект недвижимости, который приобретается в общую долевую собственность, обращаются все лица, которые приобретают такой объект в общую долевую собственность. Если иное не установлено федеральным законом, с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.
Согласно положениям пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в т.ч. вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Промышленного района г. Смоленска и ФИО3, ФИО1, ФИО4 заключен договор № на безвозмездную передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, однако, указанный договор не был своевременно сдан на государственную регистрацию.
До настоящего времени данный договор никем не оспорен, недействительным в установленном законом порядке не признан.
Регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не производилась.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4
Наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО4 не заводились.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, учитывая основания возникновения прав истца в отношении спорной квартиры, приобрел право требовать передачи занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации. При этом он ранее не участвовал в приватизации занимаемых жилых помещений, иные жилые помещения, переданные в порядке приватизации, истцу на праве собственности не принадлежит, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что Управление имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска не является стороной договора на бесплатную передачу жилого помещения, в собственность граждан, суд считает, что Управлению имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска не может быть признано надлежащим ответчиком применительно к данному спору о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Смоленска, Управлению имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 55,2 кв. м, жилой –37,9 кв.м в <адрес> в <адрес>.
В удовлетворении исковых требований к Управлению имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации города Смоленска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.А. Ефимова
Решение в мотивированной форме составлено 29 сентября 2025 г.