№ ...

10RS0№ ...-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ

........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Фоминой А.М. при секретаре Вогулевой С.А., с участием прокурора Гордеевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, отделу Министерства внутренних дел России по ........ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу РК, ......... Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ, заключенного между истцом и <...> действующей от имени ФИО2 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ........ ХХ.ХХ.ХХ. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2, который не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец неоднократно просил ответчика путем телефонных переговоров сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако ответчик не желает этого делать в досудебном порядке, причина истцу не известна. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ........, и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования. Дополнительно указал, что личных вещей ответчика в квартире нет, контактов с ответчиком не осталось, при заключении сделки обещал сняться.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что согласна с заявленными исковыми требованиями истца. Пояснила, что ответчик проживает в Калининграде, работает на корабле, поэтому не имеет возможности сняться с регистрационного учета.

Представитель ответчика ОМВД России по ........ в судебное заседание не явился, извещен.

При изложенных обстоятельствах с учетом того, что уведомления о времени и месте судебного разбирательства направлялись ответчику по адресу его регистрации по последнему известному месту жительства, были не получены им и возвращены отправителю по истечении срока хранения, суд признал ФИО2 надлежаще извещенным о рассмотрении дела в суде, на основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими частичному удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По смыслу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ.ХХ.ХХ ФИО3, действующая от имени ФИО2 продала квартиру, расположенную по адресу: ........ ФИО1

Из сведений из ЕГРН следует, что ФИО1 является собственников квартиры, расположенной по адресу: ........ ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ года рождения с ХХ.ХХ.ХХ – постоянно.

Как следует из акта, представленного Кондопожским ММП ЖКХ от ХХ.ХХ.ХХ, со слов соседей из ........ по адресу ........, кто на данный момент проживает в ........, им не известно. 2,4,8 августа двери ........ никто не открыл.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, его вещей там нет, добровольно с регистрации не снимается.

Кроме того, установлено, что ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ ответчик регистрировал брак, ХХ.ХХ.ХХ расторг брак в отделе ЗАГС администрации муниципального образования «Светловский городской округ» .........

Учитывая, что в настоящее время законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении истца не имеется, квартира продана, право пользования квартирой ФИО2 прекратилось, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В то же время, поскольку согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, оснований для удовлетворения требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства не имеется.

Следовательно, требования к ОМВД России по ........ о снятии ответчика с регистрации в жилом помещении удовлетворению не подлежат, в этой части в иске следует отказать.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат понесенные им при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., выдан ОВД ........ Республики Карелия ХХ.ХХ.ХХ, прекратившим право пользования квартирой по адресу: РК, .........

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать со ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт № ... № ..., выдан ОВД ........ Республики Карелия ХХ.ХХ.ХХ, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Фомина

Мотивированное решение составлено ХХ.ХХ.ХХ.