УИД 59RS0006-02-2022-003511-41
Дело №2-218/2023 (2-3721/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2023 года г.Пермь
Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Лузиной О.В.,
при секретаре судебного заседания Лядовой К.В.,
с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» (далее ООО УК «Нартекс») обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указало, что Общество осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <АДРЕС>, на основании договора управления многоквартирным. (дата) собственники помещений в указанном доме приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с формирования фонда на счёте регионального оператора на формирования фонда на специальном счёте, владельцем которого является ООО УК «Нартекс», утвердили размер взноса. Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 73,1 кв.м, расположенного на 1 этаже дома по адресу: <АДРЕС>, и, соответственно, является обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования нежилым помещением. Согласно данным истца, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) составляет 64 129,45 рублей.
Просит с учётом уточнённых требований (после заявления ответчика о пропуске срока исковой давности по части требований) взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Нартекс» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2019 года по июль 2022 года в размере 25 203,42 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом. Направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён надлежащим образом. Направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании с заявленными уточнёнными исковыми требованиями согласилась.
Судом представителю ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия их судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем отобрана расписка.
Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела о выдаче судебного приказа, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, ели не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.169 названного Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (п.5 ч.3 ст.169 ЖК РФ).
Исходя из положений ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Из положений ч.2 ст.171 ЖК РФ, следует, что, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что ООО УК «Нартекс» имеет лицензию на управление многоквартирными домами (л.д.14). Осуществляет управление многоквартирным домом по адресу <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, собственники помещений которого (дата) приняли решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома с формирования фонда на счёте регионального оператора на формирования фонда на специальном счёте, владельцем которого является ООО УК «Нартекс», утвердили размер взноса (л.д.12, 13).
Ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 73,1 кв.м, расположенного на 1 этаже дома по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15).
Таким образом, ответчик как собственник нежилого помещения должен нести ответственность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.
Суду представлены справка о состоянии лицевого счёта, согласно которой задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) составляет 64 129,45 рублей (л.д. 16).
(дата) мировым судьей судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> вынесен судебный приказ №... о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Нартекс» суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в сумме 64 129,45 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка №... Орджоникидзевского судебного района <АДРЕС> от (дата) судебный приказ №... от (дата) отменён.
В уточнённом исковом заявлении, с учётом заявления ответчика пропуска срока исковой давности, представлен расчёт задолженности за период с (дата) по (дата), согласно которому задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за указанный период составляет 25 203,42 рубля. Судом расчёт проверен, является верным, представитель ответчика с ним согласилась (л.д.46-48).
До настоящего времени обязанность по оплате задолженности за спорный период ответчиком не исполнена.
Учитывая, что собственником нежилого помещения площадью 73,1 кв.м, расположенного на 1 этаже дома по адресу: <АДРЕС>, не исполнены обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность, суд считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 25 203,42 рубля.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании требований закона суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 956,10 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194–199, 98 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Нартекс» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 25 203,42 рубля, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 956,10 рублей, всего 26 159,52 рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья <.....> О.В. Лузина
<.....>
Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023.
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-218/2023
в Орджоникидзевском районном суде г.Перми