гражданское дело № 2-1-30/2023

уникальный идентификатор дела

73RS0018-01-2023-000012-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Радищево ФИО4 14 марта 2023 года

района Ульяновской области

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Калмыковой В.В.,

при секретаре Аввясовой И.Р.,

с участием истицы ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Радищевский районный суд Ульяновской области с иском к ФИО3 администрации муниципального образования «Старокулаткинский район» Ульяновской области об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.

В обосновании заявленных требований в исковом заявлении истец ФИО2 указала, что проживает в <адрес> с 1986 года, проживают в доме без огорода. В 1986 года специалисты администрации поселка Кубра по их просьбе (ее и ее супруга) выделили им в безвозмездное пользование земельный участок с кадастровым номером 73:13:021002:289 в конце нашей улицы под огородничество. С тех пор и до настоящего времени семья истца сажали картошку, обрабатывали данный земельный участок и удобряли землю. Документы на данный участок у нее не сохранились.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия при обретения не предусмотрены ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Осенью 2022 года она (ФИО2) решила узаконить свое право на данный земельный участок и оформить землю в собственность по приобретательной давности, так как более 30 лет она открыто и добросовестно пользовалась данным участком. Доказательством этому является справка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная соседями - свидетелями того, что она долгое время и по настоящий момент пользовалась земельным участком. Глава и специалисты местной администрации тоже знают истца и ее семью, знают, что она пользуется указанным участком давно, открыто и добросовестно. Никто никаких претензий по поводу оформления земли истцу до настоящего времени не предъявлял. На запрос о выдаче ей справки на земельный участок с кадастровым. номером № (ориентир <адрес>) с целью дальнейшего оформления его в собственность, администрация Калиновского сельского поселения ФИО4 <адрес> сообщила, что данному участку присвоен адрес - <адрес> на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта.

Со слов главы администрации истец узнала, что этот участок оформила на себя работник администрации, ее бывшая сноха - ФИО3 в апреле 2022 года. Меня никто не уведомлял, не сообщал ни о каком переоформлении.

Никто не спрашивал ее согласия, хотя, она, как давний пользователь имеет право на оповещение и выражение своей воли в первоочередном порядке. ФИО1 уже в апреле 2022 года оформила на свое имя данный участок, а в сентябре 2022 года помогала копать картошку на этом участке и ничего не сказала об этом.

Исходя их вышесказанного, она (ФИО2), являясь фактическим владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, назначение: личное подсобное хозяйство по праву приобретательной давности, не может оформить в собственность земельный участок. Истец считает, что нарушены ее права ответчиком - ФИО3, завладевшей земельным участком обманным путем.

В силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Истец ФИО2 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила истребовать земельный участок, расположенного по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО3, считая себя собственником указанного земельного участка в силу приобретательной давности. Также пояснила, что она оплачивала земельные налоги за данный участок, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Ответчик ФИО3 извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных возражениях просила рассмотреть дело без ее участия. Также указала, что она обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в адрес главы администрации МО "Радищевский район" Ульяновской области. Постановлением главы администрации от 21.02.2022 ей был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № в собственность. 28.02.2022 между нею и комитетом по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области был заключен договор купли-продажи земельного участка, и подписан акт приема-передачи. 19.04.2022 было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Был проведен аукцион по продаже данного земельного участка. По истечении 30 дней со дня публикации заявления иных граждан в намерении участвовать в аукционе по продаже участка не поступило. Кроме того она (ФИО3) за свой счет обеспечила выполнение кадастровых работ в отношении спорного земельного участка после постановки его на кадастровый учет подала заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Они всегда вместе сажали картошку на данном земельном участке, между ними были хорошие отношения, так как все они живут по соседству и являются родственниками. Истец знала и была согласна с тем, что она (ФИО3) оформлять муниципальный участок, не бесхозный, а именно муниципальный, на себя, покупает его, проводит за свой счет кадастровые работы, решение об этом было принято совместно с участием истца. Осенью 2022 года отношения между ними испортились. На основании ст. 209 ГК РФ собственник земельного участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если эти действия не противоречат законодательству РФ.

За время владения земельным участком она добросовестно выполняла все обязанности, возложенные на нее законом. Истец своими противоправными действиями нарушает ее права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам. Кроме того истец за все время пользования земельным участком не выполняла своих обязанностей по его содержанию. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, несут бремя содержания земельного участка. Государственная регистрация права собственности на земельный участок и перехода права собственности подтверждает законность владения ею на праве собственности земельным участком.

Определением ФИО4 районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрация муниципального образования Калиновское сельское поселение ФИО4 района Ульяновской области.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области (ранее филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области), комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации муниципального образования «Радищевский район» Ульяновской области, администрация муниципального образования Калиновское сельское поселение ФИО4 района Ульяновской области, в судебном заседании не участвовали, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ППК «Роскадастр» по Ульяновской области (ранее филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области) в письменном отзыве указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м. (границы установлены), категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - ФИО7, вид права - собственность, расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности за ФИО3 (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области в письменных пояснениях указал, что в администрацию МО «Радищевский район» Ульяновской области обратилась ФИО3 с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственности на который не разграничена, в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта (от 17.11.2021 № 6623-вх).

После получения заявления, в отношении испрашиваемого земельного участка было проверено предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды. До принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка были выполнены требования ст. 33.18 Земельного Кодекса РФ, а именно осуществлено опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в информационном бюллетене МО «Радищевский район» Ульяновской области - "Радищевский вестник", на официальном сайте архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области - www.radishevo.ulregion.ru, на официальном сайте Российской Федерации - www.torgi.gov.ru (извещение № 181121/0149225/03). По истечении 30 дней со дня публикации заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже испрашиваемого участка не поступали. В соответствии со ст. 11, 11.2, 11.3, 11.9, 11.10 подпункта 10 пункта 2 статьи 39.3, статьями 39.15, 39.18 Земельного кодекса Рф, Постановлением администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области от 22.12.2021 № 77 предварительно согласовано предоставление в собственность ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 обеспечила выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка и после постановки ДД.ММ.ГГГГ его на кадастровый учет подала заявление о предоставлении земельного участка в собственность. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 73:13:021002:289, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - ведения личного подсобного хозяйства предоставлен ФИО3 в собственность за плату.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, указанных выше лиц.

Информация о движении дела размещена на официальном интернет-сайте ФИО4 районного суда Ульяновской области - http://radishevskiy.uln.sudrf.ru.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст.150 ГПК РФ).

В развитие закрепленной в ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина ч.1 ст. 3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым процессуальное законодательство, конкретизирующее положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит сторона были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений ст. 39.1 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (в ред. от 02.07.2021, действовавшей на момент обращения ФИО3 ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Статья 39.18 Земельного кодекса РФ регулирует особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанная норма предусматривает, что в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Пункт 2 статьи 39.18 Кодекса устанавливает требования к извещению. Граждане, которые заинтересованы в приобретении прав на испрашиваемый земельный участок, могут подавать заявления о намерении участвовать в аукционе (пункт 4). Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка (подпункт 1 пункта 5).

В случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка (подпункт 1 пункта 7).

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для ведения индивидуального жилищного строительства без проведения аукциона лицу, обратившемуся в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, при условии, что это лицо является единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок. Наличие иных граждан, заинтересованных в приобретении прав на указанный объект недвижимости и подавших заявление о намерении участвовать в аукционе, является основанием для проведения такого аукциона, в том числе на право заключения договора аренды земельного участка

Таким образом, законом установлена процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и иных целей, указанных в статье 39.18 Земельного кодекса РФ.

Эта процедура направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

Согласно заявлению ФИО3 в администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области от 17.11.2021, она обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - на праве собственности с кадастровым номером 73:13:021002:289 для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.17).

Согласно постановлению главы администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области № 779 от 22.12.2021 о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Ульяновская область, Радищевский район, муниципальное образование Калиновское сельское поселение, <адрес>, утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка площадью 2100 кв.м. на кадастровом плавне территории в кадастровом квартале № с условным номером № по адресу: <адрес> категория земель образуемого земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (п. 1); предварительно согласовано предоставление в собственность вышеуказанного земельного участка ФИО3 (п. 3); на комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области возложена обязанность в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия настоящего постановления, обеспечить его направление с приложением схемы расположения земельного участка в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (п. 4); определено, что постановление является основанием для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 5); ФИО3 возложена обязанность обеспечение выполнения кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка (п. 7). Срок действия указанного постановления составляет 2 года, вступает в силу со дня его подписания. (л.д.18-19).

Согласно выписки из газеты Радищевский вестник" ФИО4 района ульяновской области № 52 от 18.11.2021 содержится информационное сообщение о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в котором указано, что администрация МО «Радищевский район» Ульяновской области в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ сообщает о приеме заявлений о предоставлении в собственность земельного участка в кадастровом квартале №, площадью 2100 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: <адрес> (п.1). Указано, что граждане, заинтересованные в предоставлении вышеуказанного земельного участка могут ознакомиться со схемой расположения земельного участка и подать заявление лично о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка с 19.11.2021 по 20.12.2021 в комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области либо направить заявление почтовым отправление (п.2). (л.д.21).

Указанное информационное сообщение также содержится на официальном сайте администрация МО «Радищевский район» Ульяновской области www.radishevo.ulregion.ru, раздел: комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры. (л.д.22).

Согласно постановлению главы администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области «О предоставлении земельного участка с кадастровым номером №» № 94 от 21.02.2022 ФИО3 предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 73:13:021002:289, расположенном по адресу: <адрес> категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - ведения личного подсобного хозяйства (п. 1); комитету по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области определено заключить с ФИО3 договор купли-продажи земельного участка (п.2). Постановление вступило в законную силу со дня его подписания. (л.д.23).

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена № 7 от 28.02.2022, заключенному между комитетом по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области (в дальнейшем продавец) с одной стороны и ФИО3 (в дальнейшем покупатель) с другой стороны, заключили договор в соответствии с которым: продавец обязуется передать в собственность за плату, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - ведения личного подсобного хозяйства, наличие ограничений (обременений) нет, наличие препятствующих пользованию недостатков: нет, на момент подписания договора стороны не имеют претензий к состоянию земельного участка и его характеристикам (п. 1.1-1.4). Цена участка определена на основании постановления Правительства Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П "Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 16.07.2015 № 333-П "Об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, а также земельного участка, государственная собственность на которой не разграничена, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов, если иное не установлено федеральными законами" и составляет 7552 рубля 07 копеек, исходя из расчета: 151041,45х5%=7552,07 руб. (п. 2.1). Указанная сумма выплачивается покупателем в рублях в течение 7 календарных дней с момента подписания сторонами договора (п. 2.3). Продавец обязан принять оплату стоимости товара (п. 3.1.1); передать покупателю указанный участок по передаточному акту в течение 5 дней после исполнения покупателем условий раздела 2 договора (п. 3.1.2). Покупатель обязан: оплатить выкупную цену участка (п. 3.3.1); принять по передаточному акту участок в порядке и на условиях договора (п. 3.3.2); использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием и (или) условиями настоящего договора (п. 3.3.4); в течение 30 дней с даты подписания договора и при условии подписания передаточного акта, за свой счет осуществить государственную регистрацию права собственности на участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ульяновской области и в 10 дневный срок со дня ее осуществления представить копии документов о государственной регистрации продавцу (п. 3.3.5). (л.д.24-25).

Согласно акту приема-передачи от 28.02.2023 комитет по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области(в дальнейшем продавец) с одной стороны и ФИО3 (в дальнейшем покупатель) с другой стороны составили настоящий акт приема-передачи в соответствии с которым: в соответствии с договором купли-продажи № 7 от 28.02.2022 продавец передал а покупатель принял земельный участок площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Радищевский <адрес>, муниципальное образование Калиновское сельское поселение, <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - ведения личного подсобного хозяйства (п. 1); покупатель внес сумму в размере 7552 руб. 07 коп. (п. 2); стороны претензий друг к другу не имеют (п. 4). (л.д.25 оборот).

По истечении тридцати дней со дня опубликования извещения по заявлению ФИО3 о предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, для ведения личного подсобного хозяйства - на праве собственности, иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, ФИО3 являлась единственным претендентом на испрашиваемый земельный участок.

Суд считает, что процедура предоставления земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства ответчиком ФИО3 и комитетом по управлению муниципальным имуществом, земельным отношениям, градостроительной деятельности и архитектуры администрации МО «Радищевский район» Ульяновской области была соблюдена.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности в установленном законом порядке на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО3, иного суду сторонами не представлено.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательной давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Утверждение истца о том, что она использовала земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> более 30 лет и он должен принадлежать ей в соответствии со ст. 234 ГК РФ не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности на спорный объект в течение указанного времени за ФИО5 зарегистрировано не было.

Доводы ФИО2 о том, что ею оплачивались налоги за данный земельный участок, о выдаче ей (ФИО2) свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей не могут быть приняты во внимание, поскольку из налоговых уведомлений усматривается, что налоги начислялись на другой земельный участок, также из ответа администрации Калиновское сельское поселение ФИО4 района Ульяновской области усматривается, что ФИО2 свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>, кадастровый №) не выдавался.

На основании изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 к ФИО3 об истребовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения, не имеется.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО2 к ФИО3 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Радищевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14 марта 2023 года.

Судья В.В. Калмыкова