Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2025-006315-78

Дело № 2-4465/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...а ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ...фио обратился в суд с иском к ...у А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: адрес.... Свои требования истец обосновывает тем, что истец является собственником квартиры № ... в доме 63 корп. 2 на адрес в адрес согласно выписки из ЕГРН по договору купли-продажи Т-111/23/т от 31.10.2023. Скопинским районным судом адрес обращено взыскание на предмет залога: квартира № ... в доме 6 корп. 2 на адрес в адрес, принадлежащем на праве собственности фио Ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи со сменой собственника. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, добровольно сняться с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения отказывается.

Определением Чертановского районного суда адрес от 07.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ МВД России по адрес.

Истец ...фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ...фио в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по месту его регистрации, о причинах неявки ответчик суду не сообщил, ходатайств не заявлял, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по адрес в суд не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления повесток.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН, квартира № ..., расположенная по адресу: адрес принадлежит на праве собственности ...у Н.А. на основании договора купли-продажи имущества № Т-111/23/т от 31.10.2023 (л.д. 13-14, 44-47).

Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик ...фио зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении, что нарушает право истца, как собственника спорной квартиры.

При этом сведения о регистрации ответчика ...а А.Д. выписка из домовой книги по состоянию на принятия решения судом, не содержит.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, учитывая вышеуказанные нормы материального права, изучив в совокупности, добытые по делу доказательства, приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес..., поскольку ...фио снялся с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ...а ... к ...у ... о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в суд в окончательной форме через канцелярию Чертановского районного суда адрес.

Мотивированное решение суда принято в окончательной форме 03 октября 2025 года.

Судья: